Villa unifamiliare 198 m², ottimo stato, San Pietro della Brazza

Supetar, Brač, boutique immobile d'investimento 198 m2

In una strada tranquilla nel cuore di Supetar, a pochi minuti a piedi dal mare e dal lungomare cittadino, è in vendita una tradizionale villa in pietra dalmata con superficie utile netta di 198 m2, situata su un terreno di 476 m2. L'immobile viene venduto nello stato attuale, con un progetto architettonico completo già realizzato per una ristrutturazione totale, con possibilità di esecuzione con formula "chiavi in mano". I render e il prezzo evidenziato mostrano l'aspetto previsto della villa dopo l'esecuzione del progetto.

Questa casa storica è uno degli edifici in pietra più riconoscibili del centro di Supetar, e il progetto della sua trasformazione è concepito per unire l'autentico patrimonio dalmata con un raffinato lusso contemporaneo. L'attuale struttura in pietra viene completamente mantenuta e restaurata con tecniche tradizionali, mentre gli elementi moderni vengono introdotti con attenzione, per valorizzare il carattere originario della casa. Il progetto prevede un discreto innalzamento del tetto per migliorare le proporzioni interne, l'installazione di moderni serramenti a profilo sottile in armonia con il ritmo della facciata originale, lo spostamento dell'ingresso principale sul lato nord e la realizzazione di un elegante posto auto coperto in pietra. Sopra di esso si trova una terrazza minimalista con balaustra in vetro, concepita come un soggiorno esterno privato che collega in modo discreto gli spazi interni ed esterni.

La parte posteriore della proprietà viene trasformata in un sofisticato giardino mediterraneo, delimitato da nuovi muri in pietra che garantiscono la massima privacy. Il progetto include la realizzazione di una piscina di 5 × 8 metri, l'allestimento di un'area solarium, una cucina esterna sotto una pergola automatizzata e una serie di zone intime e suggestive per il relax. La casetta in pietra ristrutturata di 40 m2 nel cortile è prevista come spazio wellness, unità per gli ospiti o area esclusiva a bordo piscina, a seconda dei desideri del futuro proprietario.

L'interno è concepito come una fusione tra il fascino rustico mediterraneo e l'estetica contemporanea. Le pareti in pietra a vista, le travi in legno e gli elementi tradizionali conservati sono armoniosamente abbinati a linee minimaliste, illuminazione moderna e raffinati materiali naturali. Il piano terra è immaginato come un'elegante e ampia zona giorno con cucina moderna e sala da pranzo che si apre verso il giardino. Al primo piano si trovano camere da letto ariose, arredate in tonalità neutre rilassanti, con bagni rivestiti in materiali naturali e finiture accuratamente selezionate. Il secondo piano offre l'atmosfera intima della mansarda con travi a vista, soffitti a volta e spazi progettati per garantire completa privacy e tranquillità.

L'unione di architettura tradizionale, design di alta qualità e spazi esterni arredati con lusso rende questo progetto unico sul mercato. La villa si trova in una posizione estremamente richiesta, nelle immediate vicinanze di ristoranti, caffè, negozi, scuola, ospedale, spiagge e del porto dei traghetti. Supetar è ottimamente collegata a Spalato, con 10-12 partenze giornaliere dei traghetti, e in estate ancora più frequenti, con una traversata di soli 50 minuti. L'isola di Brač dispone anche di un proprio aeroporto, il che aumenta ulteriormente l'accessibilità e l'attrattiva turistica della destinazione.

Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un'autentica villa dalmata con una chiara visione di trasformazione in una residenza di lusso esclusiva, casa vacanze o immobile boutique d'investimento. L'unione di valore storico, design di alto livello e posizione eccellente rende questa offerta un'opportunità eccezionale sul mercato dell'isola di Brač.