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Terreno edificabile in Vendita
€ 500.000
Annuncio aggiornato il 25/08/2026
Descrizione
riferimento: 101-367
Opatija, Dobreć – Raro terreno edificabile di 2.288 m² con vista panoramica sul Quarnero e permesso di costruire valido
Dobreć – Raro terreno edificabile di 2.288 m² con vista panoramica sul Quarnero e permesso di costruire valido
2.288 m² | permesso di costruire valido | vista aperta sulla Baia del Quarnero
Una villa privata oggi. Un investimento ponderato per domani.
Kaiser Immobilien presenta un eccezionale terreno edificabile a Dobreć, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde sopra Lovran, con una splendida vista aperta che spazia sulla Baia del Quarnero verso Rijeka e le isole.
Con una superficie complessiva di 2.288 m², questa proprietà offre qualcosa che lungo la Riviera di Opatija sta diventando sempre più raro – spazio.
Per il terreno è già stato ottenuto un permesso di costruire valido per la realizzazione di una spaziosa villa familiare, consentendo al futuro proprietario di procedere sulla base di un progetto già definito, senza dover affrontare da zero un lungo iter amministrativo iniziale.
Allo stesso tempo, le generose dimensioni del terreno aprono interessanti prospettive di investimento. Chi desidera una residenza privata può mantenere il concetto di un’unica villa di ampie dimensioni circondata dal verde, mentre un investitore può valutare una diversa impostazione progettuale, potenzialmente anche con la realizzazione di due ville, previa adeguata modifica del progetto e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Il terreno è direttamente accessibile tramite strada asfaltata e le infrastrutture necessarie si trovano immediatamente adiacenti alla proprietà. La conformazione dolcemente inclinata, la vegetazione matura già presente e l’esposizione a sud valorizzano ulteriormente la qualità della posizione.
Dobreć ha inoltre acquisito un ulteriore vantaggio grazie al notevole miglioramento dei collegamenti stradali. La strada rinnovata in direzione del Tunnel dell’Učka consente un rapido accesso al corridoio autostradale A8, rendendo particolarmente agevoli i collegamenti con l’Istria, Rijeka e la rete stradale croata ed europea – mentre Lovran, il mare e tutti i servizi della Riviera di Opatija distano soltanto pochi minuti in auto.
Pace e privacy sopra la costa, una vista panoramica che rimane protagonista e un progetto che parte già da basi concrete.
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile. È una proprietà che offre al futuro proprietario una rara libertà di scelta – creare un’eccezionale residenza privata oppure sviluppare un progetto con un interessante potenziale d’investimento.
Per ulteriore documentazione, informazioni sul progetto esistente e sul permesso di costruire, oppure per organizzare una visita privata sul posto, rimango a vostra completa disposizione.
Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 101-367
Jirka Nerad
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
2.288 m² | permesso di costruire valido | vista aperta sulla Baia del Quarnero
Una villa privata oggi. Un investimento ponderato per domani.
Kaiser Immobilien presenta un eccezionale terreno edificabile a Dobreć, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde sopra Lovran, con una splendida vista aperta che spazia sulla Baia del Quarnero verso Rijeka e le isole.
Con una superficie complessiva di 2.288 m², questa proprietà offre qualcosa che lungo la Riviera di Opatija sta diventando sempre più raro – spazio.
Per il terreno è già stato ottenuto un permesso di costruire valido per la realizzazione di una spaziosa villa familiare, consentendo al futuro proprietario di procedere sulla base di un progetto già definito, senza dover affrontare da zero un lungo iter amministrativo iniziale.
Allo stesso tempo, le generose dimensioni del terreno aprono interessanti prospettive di investimento. Chi desidera una residenza privata può mantenere il concetto di un’unica villa di ampie dimensioni circondata dal verde, mentre un investitore può valutare una diversa impostazione progettuale, potenzialmente anche con la realizzazione di due ville, previa adeguata modifica del progetto e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Il terreno è direttamente accessibile tramite strada asfaltata e le infrastrutture necessarie si trovano immediatamente adiacenti alla proprietà. La conformazione dolcemente inclinata, la vegetazione matura già presente e l’esposizione a sud valorizzano ulteriormente la qualità della posizione.
Dobreć ha inoltre acquisito un ulteriore vantaggio grazie al notevole miglioramento dei collegamenti stradali. La strada rinnovata in direzione del Tunnel dell’Učka consente un rapido accesso al corridoio autostradale A8, rendendo particolarmente agevoli i collegamenti con l’Istria, Rijeka e la rete stradale croata ed europea – mentre Lovran, il mare e tutti i servizi della Riviera di Opatija distano soltanto pochi minuti in auto.
Pace e privacy sopra la costa, una vista panoramica che rimane protagonista e un progetto che parte già da basi concrete.
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile. È una proprietà che offre al futuro proprietario una rara libertà di scelta – creare un’eccezionale residenza privata oppure sviluppare un progetto con un interessante potenziale d’investimento.
Per ulteriore documentazione, informazioni sul progetto esistente e sul permesso di costruire, oppure per organizzare una visita privata sul posto, rimango a vostra completa disposizione.
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Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 2.288 m²
Altre caratteristiche
- Allaccio elettricità
- Allaccio fogne
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 500.000
- Prezzo al m²
- 219 €/m²
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