Terreno edificabile in Vendita

Dobreć – Terreno edificabile di 1.339 m² con vista panoramica sul Quarnero 1.339 m² | zona M11 | tranquilla strada senza uscita | vista aperta sul mare Una vista destinata a durare. Uno spazio per un’architettura su misura. Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile situato in una posizione eccezionalmente tranquilla e immersa nel verde a Dobreć, sulle pendici sopra Lovran. La proprietà si trova alla fine di una strada senza uscita e offre un’ampia vista aperta sul Golfo del Quarnero, verso Rijeka e le montagne circostanti. Il terreno ha una superficie complessiva di 1.339 m² ed è situato all’interno dell’area edificabile, nella zona M11 a destinazione mista, prevalentemente residenziale. La proprietà viene venduta senza permesso di costruire e senza un progetto architettonico definitivo, lasciando al futuro proprietario la libertà di progettare, nel rispetto del piano urbanistico vigente, una moderna villa mediterranea o un edificio residenziale conforme alle proprie esigenze. Secondo il piano urbanistico vigente, per un edificio residenziale indipendente sono indicativamente previste le seguenti condizioni: superficie minima del lotto edificabile: 600 m² superficie minima coperta del nuovo edificio: 80 m² indice massimo di edificabilità kig: 0,30 superficie coperta complessiva massima di tutti gli edifici: 200 m² indice massimo di utilizzazione kis: 0,90 piano interrato e fino a tre piani fuori terra altezza massima dell’edificio: 10 m almeno il 40% del lotto mantenuto come terreno naturale e area verde sistemata L’ampia superficie, la vegetazione naturale e la posizione sopraelevata offrono condizioni ideali per realizzare una residenza con terrazze, piscina, giardino mediterraneo e ambienti orientati verso la vista panoramica. Il valore particolare della posizione risiede nella combinazione di tranquillità e privacy con collegamenti stradali estremamente pratici. La strada recentemente riqualificata da Dobreć in direzione del tunnel dell’Učka permette di raggiungere rapidamente il corridoio autostradale A8, Rijeka, l’Istria e la più ampia rete stradale. Lovran, la Riviera di Opatija e il mare distano soltanto pochi minuti in auto. Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma dell’opportunità di creare una residenza mediterranea in una delle più belle posizioni verdi sopra il Golfo del Quarnero. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr

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