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Terratetto unifamiliare Višnjan, Visignano
€ 950.000
Annuncio aggiornato il 28/08/2026
Descrizione
riferimento: 114-244
Istria, Višnjan - villa moderna con piscina
KAISER IMMOBILIEN propone in vendita una moderna villa con piscina in una posizione tranquilla vicino a Višnjan.
Ai margini di un tranquillo borgo istriano, a soli 20 km da Parenzo, si trova questa attraente villa di nuova costruzione che, grazie alla sua posizione, al design contemporaneo e agli spazi sapientemente organizzati, offre una combinazione ideale di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.
Immersa nella natura e lontana dal trambusto cittadino, la villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa tranquilla in cui vivere, una lussuosa proprietà per le vacanze o un investimento di qualità da affittare a scopo turistico.
La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie netta totale di 300 m².
Al piano seminterrato si trova un ampio e funzionale garage, un grande vantaggio di questa proprietà, poiché la maggior parte delle ville della zona non dispone di un garage chiuso privato. Il garage offre un posto auto sicuro e protetto durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, e garantisce anche un comodo accesso al resto della casa.
Questo piano ospita anche la sala macchine della piscina, il locale tecnico, il bagno e un ulteriore spazio per il biliardo e la socializzazione. Questo spazio offre numerose possibilità e, a seconda dei desideri del futuro proprietario, può essere allestito come area benessere privata con sauna e zona relax o come area fitness.
Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
Una particolare sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno è data dalle ampie aperture dal soggiorno e dalla camera da letto che conducono a una spaziosa terrazza coperta di 34 m², che prosegue su un giardino splendidamente curato.
Al primo piano si trovano altre tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere dispone anche di una loggia privata con jacuzzi per due persone, mentre tutte le camere hanno accesso a un ampio balcone di 32 m², ideale per godersi la tranquillità circostante e la vista sulla natura.
Il cortile è concepito come un'oasi privata per il relax e la socializzazione. La proprietà dispone di posti auto, una cucina estiva di 23 m² con bagno privato e una piscina di 40 m², che diventerà sicuramente un punto di ritrovo centrale durante i mesi più caldi.
La villa è dotata di impianti moderni che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a pavimento e aria condizionata, mentre il raffreddamento è garantito da un impianto di climatizzazione.
L'immobile è predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, mentre è già presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, a ulteriore conferma del concetto costruttivo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
La posizione è ideale per chi desidera godere della pace e della privacy del paesaggio istriano, pur essendo a pochi minuti di auto da Višnjan e da tutti i servizi necessari.
Il prezzo dell'immobile per un acquirente persona giuridica è di 950.000 euro. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, l'IVA viene calcolata sul prezzo indicato con un'aliquota del 25%.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto.
I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Se desiderate visitare l'immobile di persona, vi preghiamo di contattare:
Dean Cvitko
E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr)
Tel: +385 91 528 4449
http://kaiser-immobilien.hr/
ID CODE: 114-244
Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Ai margini di un tranquillo borgo istriano, a soli 20 km da Parenzo, si trova questa attraente villa di nuova costruzione che, grazie alla sua posizione, al design contemporaneo e agli spazi sapientemente organizzati, offre una combinazione ideale di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.
Immersa nella natura e lontana dal trambusto cittadino, la villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa tranquilla in cui vivere, una lussuosa proprietà per le vacanze o un investimento di qualità da affittare a scopo turistico.
La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie netta totale di 300 m².
Al piano seminterrato si trova un ampio e funzionale garage, un grande vantaggio di questa proprietà, poiché la maggior parte delle ville della zona non dispone di un garage chiuso privato. Il garage offre un posto auto sicuro e protetto durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, e garantisce anche un comodo accesso al resto della casa.
Questo piano ospita anche la sala macchine della piscina, il locale tecnico, il bagno e un ulteriore spazio per il biliardo e la socializzazione. Questo spazio offre numerose possibilità e, a seconda dei desideri del futuro proprietario, può essere allestito come area benessere privata con sauna e zona relax o come area fitness.
Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
Una particolare sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno è data dalle ampie aperture dal soggiorno e dalla camera da letto che conducono a una spaziosa terrazza coperta di 34 m², che prosegue su un giardino splendidamente curato.
Al primo piano si trovano altre tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere dispone anche di una loggia privata con jacuzzi per due persone, mentre tutte le camere hanno accesso a un ampio balcone di 32 m², ideale per godersi la tranquillità circostante e la vista sulla natura.
Il cortile è concepito come un'oasi privata per il relax e la socializzazione. La proprietà dispone di posti auto, una cucina estiva di 23 m² con bagno privato e una piscina di 40 m², che diventerà sicuramente un punto di ritrovo centrale durante i mesi più caldi.
La villa è dotata di impianti moderni che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a pavimento e aria condizionata, mentre il raffreddamento è garantito da un impianto di climatizzazione.
L'immobile è predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, mentre è già presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, a ulteriore conferma del concetto costruttivo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
La posizione è ideale per chi desidera godere della pace e della privacy del paesaggio istriano, pur essendo a pochi minuti di auto da Višnjan e da tutti i servizi necessari.
Il prezzo dell'immobile per un acquirente persona giuridica è di 950.000 euro. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, l'IVA viene calcolata sul prezzo indicato con un'aliquota del 25%.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto.
I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Se desiderate visitare l'immobile di persona, vi preghiamo di contattare:
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Dean Cvitko.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 300 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3+
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 1 in box privato/box in garage
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
- Distanza dal mare
- 20.000 m
Altre caratteristiche
- Impianto di allarme
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 950.000
- Prezzo al m²
- 3.167 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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