Quadrilocale Medulin, Stari Medulin, Medolino

MEDULINO - NUOVA COSTRUZIONE, 3 CAMERE+CAMERE, GIARDINO PRIVATO 137 m², 2 PARCHEGGI

In una zona tranquilla di Medolino, è in vendita un appartamento trilocale con soggiorno al piano terra estremamente funzionale, situato in un piccolo edificio residenziale con solo tre unità.

L'appartamento C1 ha una superficie netta totale calcolata di 99,72 m², ben tre camere da letto, due bagni, una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo e un cortile privato con una superficie effettiva di 137 m².

L'appartamento dispone di due posti auto.

Programma:
corridoio 7,56 m² soggiorno, cucina e sala da pranzo 29,40 m² terrazza coperta camere da letto 7,47 m², 8,19 m² e 14,59 m² bagno 5,18 m² secondo bagno 6,20 mq cortile privato 137 m² 2 posti auto
Tre camere da letto rendono questa proprietà un'ottima scelta per una famiglia, mentre il giardino privato permette di creare la propria oasi verde, spazio per la socializzazione, giochi per bambini o una cucina estiva.

Una tranquilla posizione residenziale unisce la privacy con tutti i vantaggi di vivere a Medolino. Il mare è a circa 1,4 km, le spiagge paesaggistiche a circa 1,5 km.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO E DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI

Il progetto è stato concepito ponendo l'accento sulla qualità costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e attrezzature moderne, con la possibilità di scegliere materiali di finitura individuali secondo i desideri del cliente.
COSTRUZIONE E ISOLAMENTO
Facciata con isolamento termico da 10 cm - polistirolo

Falegnameria in PVC con vetro a tre strati

Ottimo isolamento acustico tra gli appartamenti

Lo spessore del massetto è di circa 15 cm

Controsoffitto con lana minerale e costruzione Knauf
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO
Aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere

Possibilità di eseguire il riscaldamento elettrico a pavimento a un costo aggiuntivo

Boiler elettrico per la preparazione dell'acqua calda sanitaria
CARPENTERIA E FINITURE
Porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco

Tapparelle elettriche nel soggiorno

Rivestimenti per pavimenti a scelta del cliente: ceramica, parquet o vinile

Porte delle camere secondo la scelta del cliente
TECNOLOGIA E IMPIANTI
Videocitofono

Internet ottica

Connessioni TV in tutte le camere

Collegamento alla rete idrica e fognaria cittadina

Nel parcheggio c'è preparazione dell'impianto per la futura ricarica di veicoli elettrici
PARCHEGGIO E SPAZI COMUNI
Ogni appartamento ha il proprio posto auto

A seconda delle dimensioni dell'appartamento, sono forniti uno o due posti auto

Parte comune del giardino con possibilità di sistemazione secondo accordo
POSIZIONE
Il vantaggio speciale del progetto è la posizione tranquilla sull'ultimo terreno edificabile vicino al bosco, che offre ai futuri proprietari più privacy, verde e un ambiente più piacevole per la vita quotidiana.

La combinazione di costruzione moderna, attrezzature di qualità e un ambiente tranquillo rende questo progetto una scelta eccellente per abitazione tutto l'anno, vita familiare o investimento a Medolino.
NOTA

L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2026.

Per ulteriori informazioni sul progetto, scadenze di costruzione, dinamiche di pagamento e disponibilità dei singoli appartamenti, non esitate a contattarmi.

Paula Bizjak
Assistente alla mediazione
Dogma immobiliare

Cellulare: 097/601-8779
E-mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522084

Paula Bizjak
Asistent u posredovanju
Mob: 097/601-8779
Tel: 052 770 811
E-mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com