Villa unifamiliare 218 m², nuova, Gulići, Parenzo

Nella tranquilla periferia di Poreč, viene venduta una villa moderna con piscina, situata a soli 2 km dal mare e a 3,5 km dal centro di Poreč. La villa si trova in una posizione attraente, parzialmente circondata dalla natura, e offre un'ottima combinazione di privacy, design contemporaneo e vicinanza alla città, alle spiagge e a tutti i servizi necessari.

La villa ha una superficie abitabile di 218 m2 distribuiti su piano terra e primo piano, e la disposizione attentamente progettata offre ampio spazio e comfort per la vita familiare, il relax o l'affitto turistico.

Al piano terra domina un ampio spazio giorno open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Grandi vetrate garantiscono abbondanza di luce naturale e collegano l'interno con l'esterno. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 17 m2, un solarium e una piscina con predisposizione per il riscaldamento dell'acqua. In questo piano si trovano anche un WC per gli ospiti, un guardaroba e un locale tecnico.

Al primo piano ci sono quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo un alto livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a una terrazza comune con una bella vista sui dintorni.

Per garantire una temperatura piacevole tutto l'anno, la villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata, oltre a riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa. La qualità della costruzione è ulteriormente evidenziata da un'ottima isolamento e infissi di altissimo standard.

Caratteristiche principali

* villa moderna di 218 m2
* a soli 2 km dal mare
* 3,5 km dal centro di Poreč
* quattro camere da letto
* quattro bagni en-suite
* WC per gli ospiti
* ampio soggiorno open-space
* terrazza di 17 m2
* predisposizione per il riscaldamento della piscina
* ventilconvettori per riscaldamento e raffreddamento
* riscaldamento a pavimento elettrico
* posizione tranquilla vicino al mare e alla città

Un vantaggio particolare di questa proprietà è la posizione che consente un rapido accesso a Poreč, al mare e alle spiagge, mentre nelle immediate vicinanze si trova anche una pista ciclabile che conduce verso la città. Allo stesso tempo, l'ambiente tranquillo offre privacy e un allontanamento dalla frenesia cittadina.

Grazie alle quattro camere da letto con bagni privati, alla piscina, all'arredamento moderno e alla distanza di soli 2 km dal mare, questa villa rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare o per le vacanze, ma anche un'attrattiva investimento per l'affitto turistico in una delle zone più ricercate della Istria.