Villa unifamiliare 10 m², buono stato, Montona

La villa si trova nell'Istria centrale, nei dintorni di Montona (Motovun), su una proprietà privata di 14.589 m² con vista panoramica su Montona, sul paesaggio istriano e sul mare in lontananza. È situata in un'area conosciuta come "Piccola Toscana" e combina spazio abitativo, servizi benessere e un ampio giardino destinato a residenza annuale o affitto turistico di lusso. La parte principale della villa è organizzata attorno a un open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino. Al centro del piano terra si trova un atrio destinato alle colazioni in famiglia e all'illuminazione naturale degli interni, mentre le grandi pareti vetrate collegano lo spazio interno con le terrazze coperte e le aree esterne. Accanto alla cucina principale si trova una cucina professionale separata che permette l'organizzazione di grandi raduni ed eventi. Al piano terra si trova anche un club con enoteca, uno spazio pensato per incontri e degustazioni di vino, con accesso diretto alle terrazze esterne. Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e vista sul paesaggio circostante. Altre due camere da letto con bagno hanno accesso separato tramite una scala esterna, il che offre maggiore privacy agli ospiti o ai membri della famiglia. In totale, la proprietà dispone di sei camere da letto e sei bagni, offrendo così spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per accogliere un maggior numero di ospiti. Una parte speciale della villa è il centro benessere privato. Al suo interno si trovano una piscina coperta, un'area relax, una sauna e una palestra, consentendo l'utilizzo dei servizi benessere durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Lo spazio esterno è concepito come un'estensione del soggiorno. Il posto centrale è occupato dalla piscina a sfioro riscaldata con solarium e vista panoramica su Montona e sulle colline dell'Istria centrale. Accanto alla piscina si trovano terrazze coperte e scoperte, un soggiorno esterno, una zona pranzo all'aperto e una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue. Lo spazio è progettato per un soggiorno all'aperto durante tutta la giornata, dalle colazioni mattutine alle serate a bordo piscina. L'interno della villa è stato progettato dallo Studio Franić & Šekoranja, uno dei più rinomati studi croati di interior design. Nell'arredamento sono stati utilizzati materiali naturali come pietra, legno, vetro e ceramica, creando uno spazio contemporaneo ispirato al paesaggio istriano e all'architettura mediterranea. Accanto alla villa principale si trovano un appartamento per il personale, un ripostiglio, un garage per due auto dotato di colonnine di ricarica per veicoli elettrici e diversi posti auto esterni. La posizione offre pace e privacy, con ottimi collegamenti di trasporto. Montona (Motovun) dista solo pochi minuti di auto, Parenzo (Poreč) circa 30 km, l'aeroporto di Pola (Pula) circa 70 km, mentre l'aeroporto di Trieste dista circa 100 km. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose cantine, ristoranti, piste ciclabili e sentieri escursionistici, oltre alle attrazioni per cui l'Istria centrale è famosa. Questa proprietà combina un'ampia tenuta privata, viste panoramiche, servizi benessere e un'architettura di alta qualità, offrendo la possibilità di una residenza annuale o lo sviluppo di un'attività turistica di lusso. Per ulteriori informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Petra Todorić
Mobitel: +385913339993
E-mail: petra@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE24866,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/jedinstveno-elegantno-imanje-u-istri-RE24866