Terratetto unifamiliare Ljubač, Ražanac, Ražanaz

Nella splendida e tranquilla località di Ljubač, nelle immediate vicinanze di Zara, si trova questa straordinaria villa di lusso con 317 m² di superficie interna, costruita nel 2023, che si distingue per l’eccellente qualità costruttiva, i materiali accuratamente selezionati e l’eccezionale posizione direttamente sulla spiaggia.

La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort, privacy e la piena esperienza dello stile di vita mediterraneo. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina, un’ulteriore stanza che può essere utilizzata come camera da letto, studio o camera per gli ospiti, oltre a un bagno. Dal giardino finemente curato si accede direttamente alla spiaggia, mentre nell’area esterna si trova anche una piscina privata, perfetta per rilassarsi e godersi momenti di assoluto benessere.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di una cabina armadio, offrendo un ulteriore livello di comfort e privacy.

Al secondo piano si trova una zona spa appositamente progettata con sauna e mini palestra, pensata per il completo relax e per mantenersi in forma senza lasciare la villa. Dalla zona spa si accede a un’ampia terrazza con jacuzzi, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sul mare – il luogo ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in compagnia e ammirare i tramonti.

La villa è stata costruita utilizzando materiali di alta qualità. È dotata di serramenti in alluminio, mentre i pavimenti sono realizzati in pietra naturale francese e portoghese. Nei bagni sono stati installati sanitari e rubinetterie di prima qualità dei rinomati produttori Steinberg, Axor e Geberit. La facciata è rivestita con pietra di travertino, creando un perfetto connubio tra qualità costruttiva ed elegante stile mediterraneo.

Per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l’anno, la villa è dotata di un sistema completo di climatizzazione tramite fan coil e di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. È inoltre installato un sistema audio Bluetooth che consente di ascoltare musica nelle diverse zone della villa.

Il giardino è stato progettato e curato professionalmente ed è dotato di un sistema automatico di irrigazione, mentre la piscina contribuisce ulteriormente ad aumentare il livello di comfort e privacy. Per garantire la sicurezza della proprietà sono stati installati un sistema di videosorveglianza e un impianto di allarme.

Gli interni della villa sono stati arredati in collaborazione con la rinomata azienda tedesca PIAZZA Wohnkultur di Amburgo, con particolare attenzione all’eleganza, alla funzionalità e alla qualità di ogni singolo dettaglio.

La villa è già perfettamente avviata per gli affitti turistici e offre al futuro proprietario la possibilità di proseguire l’attività senza la necessità di organizzare ulteriori servizi di manutenzione. Sono già disponibili una società professionale di pulizie, giardinieri e un servizio regolare di manutenzione della piscina, garantendo una gestione semplice e senza pensieri della proprietà.

La posizione rappresenta un ulteriore grande vantaggio. La villa dista soltanto 20 minuti di auto da Zara e circa 30 minuti dall’Aeroporto di Zara. Direttamente sulla spiaggia si trova un ristorante, mentre un negozio è raggiungibile con una piacevole passeggiata di soli 10 minuti.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per acquistare una moderna proprietà di lusso completamente attrezzata direttamente sulla spiaggia, con accesso diretto al mare, piscina privata, area wellness, mini palestra, ampia terrazza con vista panoramica e un sistema di affitto turistico e manutenzione già perfettamente organizzato.

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