Terratetto unifamiliare 38 m², nuova, Peruški, Kavran, Pavičini, Marzana

Acquistare singole unità o l’intero immobile d’investimento | Pavićini – Comune di Marčana

Immaginate di possedere una casa moderna nel cuore dell’Istria – con piscina privata, ampia terrazza, giardino mediterraneo e assoluta tranquillità. Proprio questa opportunità vi offriamo a Pavićini, nel Comune di Marčana: un complesso attentamente progettato composto da tre unità abitative separate e completamente attrezzate, che uniscono design contemporaneo, privacy e un’esperienza abitativa di alto livello.

Gli immobili possono essere acquistati singolarmente oppure come pacchetto completo (intero investimento). Non si tratta di un normale complesso di appartamenti. È piuttosto un progetto edilizio ben studiato, in cui ogni unità offre un proprio carattere, un proprio spazio esterno e assoluta privacy. TRE UNITÀ SEPARATE. TRE PISCINE. UN INVESTIMENTO ECCELLENTE.

Il complesso si trova su un terreno di 607 m2 e comprende tre moderne unità abitative:

1. UNITÀ A – 36,27 m2 di superficie netta utile

2. UNITÀ B – 35,75 m2 di superficie netta utile

3. UNITÀ C – 38,59 m2

Superficie netta utile La superficie netta utile totale al piano terra è di 10,61 m2. Una delle tre case è stata completata nel 2026 ed è pronta per essere abitata, mentre le altre unità sono attualmente in fase di ultimazione. Ogni unità dispone di un proprio spazio esterno e offre un elevato grado di privacy – fattori decisivi sia per uso personale sia per un affitto turistico di successo.

Ogni unità abitativa dispone di:

- una terrazza
- un’area relax e solarium
- una piscina privata (dimensioni **4,5 × 2,5 × 1,4 m**)
- un posto auto
- un giardino privato di dimensioni **da 60 a 100 m2** (a seconda dell’unità)


POSIZIONE: UNA COMBINAZIONE DI TRANQUILLITÀ E VICINANZA AL MARE

L’immobile si trova nella tranquilla e verde area di Pavićini.
Distanza dal mare:
- in linea d’aria: circa 900 metri
- in auto: circa 2 km

Un vantaggio fondamentale è che le unità vengono vendute **arredate e attrezzate** – con materiali accuratamente selezionati ed elettrodomestici moderni.
Le cucine sono dotate di elettrodomestici da incasso di alta qualità:

- lavastoviglie da incasso
- frigorifero
- forno
- cappa aspirante
- piano cottura
- lavatrice da incasso

L’acquirente riceve un immobile immediatamente abitabile – sia per le proprie vacanze sia per l’affitto turistico –, senza la necessità di ulteriori investimenti per l’arredo di base.

### PREZZI E OPZIONI DI ACQUISTO

Prezzo per singola unità: 164.000 €
Prezzo per l’intero immobile d’investimento (tutte e tre le unità): 450.000 €

Opzione 1 – Acquisto di una singola unità
Ideale per chi cerca un immobile moderno di proprietà in Istria – completo di piscina privata, terrazza, giardino e posto auto.

Opzione 2 – Acquisto dell’intero complesso
Un’eccellente opportunità per gli investitori di acquisire l’intero progetto, composto da tre unità separate. Un simile investimento offre molteplici possibilità:

- affitto turistico (alta domanda durante la stagione)
- uso personale combinato con l’affitto delle altre unità
- investimento per la famiglia
- investimento immobiliare a lungo termine
- potenziale per la successiva vendita separata delle unità abitative

COSA RENDE QUESTO IMMOBILE SPECIALE?

Tre moderne unità abitative indipendenti
Terreno di 607 m2
Possibilità di acquistare singole unità o l’intero immobile d’investimento
Ogni unità dispone di una propria piscina (4,5 × 2,5 × 1,4 m)
Giardini privati (dimensioni: da 60 a 100 m2)
Terrazze private e spazi esterni per il relax
Posti auto privati
Completamento nel 2026 – una unità già pronta per essere abitata
Architettura moderna e design contemporaneo
Completamente arredato e attrezzato
Elettrodomestici da incasso di alta qualità
Posizione tranquilla – a soli 900 m (in linea d’aria) dal mare
Ottimo potenziale sia per uso personale sia per affitto turistico

UN IMMOBILE PER LE VACANZE. UNA CASA DA VIVERE E GODERE. UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO.

Che stiate cercando un’oasi privata in Istria, una seconda casa, un immobile per le vacanze o un investimento con forte potenziale di locazione – questo progetto offre una rara combinazione di privacy, qualità e flessibilità.

Tre unità moderne. Piscine private. Giardini privati. Completamente attrezzato. Tranquillità e privacy.
Da acquistare singolarmente o come pacchetto completo.



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„Il vostro modo sicuro per acquistare immobili in Istria.“