Trilocale Poreč, Luka, Parenzo

Un moderno appartamento con due camere da letto e una superficie totale di 66,01 m² è proposto in vendita a Poreč, in Istria, all'interno di un edificio residenziale di nuova costruzione composto da sole otto unità abitative. Situato al secondo piano, in una tranquilla strada senza uscita, l'immobile combina una distribuzione interna contemporanea e funzionale, vista verso il mare, ulteriori spazi di deposito, una zona soppalcata, caratteristiche costruttive orientate all'efficienza energetica e un comodo accesso ai principali servizi necessari per la vita quotidiana.

L'appartamento è stato organizzato con particolare attenzione per offrire uno spazio abitativo confortevole e pratico, adatto sia come residenza permanente sia come proprietà per le vacanze o investimento immobiliare. La zona giorno centrale è progettata secondo un moderno concetto open space che collega armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina. Questa disposizione crea un ambiente ampio e accogliente per la vita quotidiana in famiglia, la preparazione dei pasti, i momenti a tavola e il tempo trascorso in compagnia degli ospiti.

Un'ampia parete vetrata nel soggiorno consente alla luce naturale di entrare abbondantemente negli ambienti interni e crea allo stesso tempo un collegamento visivo tra lo spazio abitativo interno e l'esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta che offre una piacevole vista verso il mare. Grazie alla sua configurazione coperta, la terrazza rappresenta una preziosa estensione della zona giorno principale e offre uno spazio particolarmente piacevole per il caffè del mattino, il relax all'aperto o semplicemente per godersi l'atmosfera della costa istriana.

L'appartamento dispone di due camere da letto, offrendo una sistemazione confortevole per una coppia, una famiglia o eventuali ospiti. Una delle camere beneficia inoltre di una loggia, che mette a disposizione un utile spazio aggiuntivo adattabile alle esigenze del futuro proprietario. In base alle preferenze individuali e alle necessità quotidiane, questo ambiente può essere utilizzato come pratico spazio di deposito oppure organizzato come una piccola zona abitativa supplementare.

Un bagno ben rifinito completa la distribuzione degli ambienti e contribuisce all'organizzazione pratica dell'appartamento. Gli spazi sono stati disposti ponendo particolare attenzione alla funzionalità e al comfort nell'utilizzo quotidiano, sfruttando in modo efficiente la superficie interna disponibile.

La superficie totale dichiarata dell'appartamento, pari a 66,01 m², comprende 56,86 m² di superficie abitabile e una loggia di 6,40 m². Inoltre, la proprietà comprende uno spazio di deposito dedicato di 2,75 m², particolarmente utile per riporre oggetti domestici, attrezzature stagionali e altri effetti personali senza occupare inutilmente gli ambienti principali dell'abitazione.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato da uno spazio soppalcato di circa 11 m², che aumenta considerevolmente la flessibilità e le possibilità di utilizzo dell'immobile. A seconda dello stile di vita e delle esigenze dell'acquirente, questa superficie può essere organizzata come ufficio domestico, angolo lettura o relax, spazio dedicato agli hobby oppure zona notte aggiuntiva. Questo spazio supplementare offre una preziosa versatilità per gli acquirenti che desiderano disporre di una maggiore superficie utilizzabile all'interno di un appartamento moderno.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori installati in tutti gli ambienti, contribuendo a mantenere temperature interne confortevoli durante le diverse stagioni dell'anno. Serramenti di qualità e circa 10 cm di isolamento termico contribuiscono ulteriormente al comfort termico e all'efficienza energetica dell'edificio, caratteristiche importanti sia per chi intende vivere nell'appartamento durante tutto l'anno sia per i proprietari che desiderano utilizzarlo come proprietà per le vacanze.

All'appartamento appartiene inoltre un posto auto riservato, che rappresenta un importante vantaggio pratico sia per la vita quotidiana sia per l'utilizzo dell'immobile durante le vacanze. La disponibilità di un parcheggio privato è particolarmente preziosa nelle località costiere, dove durante la stagione turistica la richiesta di posti auto comodi e facilmente accessibili può aumentare in modo significativo.

L'edificio comprende solamente otto unità abitative, creando un ambiente residenziale più raccolto e tranquillo rispetto ai complessi immobiliari di maggiori dimensioni. La posizione in una strada senza uscita contribuisce ulteriormente a creare un'atmosfera residenziale più riservata, mentre la collocazione dell'appartamento al secondo piano, la terrazza coperta e la vista verso il mare ne aumentano ulteriormente l'attrattiva complessiva.

I principali servizi necessari per la vita quotidiana sono comodamente disponibili nelle vicinanze, tra cui un negozio, un ristorante, un bar, un asilo e una scuola. La zona è inoltre collegata alla città tramite autobus, offrendo un'ulteriore possibilità di trasporto e rendendo più agevole l'accesso alla più ampia offerta di servizi, attività commerciali, opportunità per il tempo libero e altre comodità disponibili a Poreč.

Con due camere da letto, cucina, zona pranzo e soggiorno organizzati secondo un concetto open space, una terrazza coperta con vista verso il mare, una loggia aggiuntiva, un ripostiglio, circa 11 m² di spazio soppalcato, climatizzazione in tutti gli ambienti e un posto auto riservato, questo appartamento offre una combinazione ben equilibrata di comfort e funzionalità. I serramenti di qualità, i 10 cm di isolamento termico e l'organizzazione accuratamente studiata degli interni rappresentano ulteriori vantaggi per gli acquirenti alla ricerca di un moderno appartamento in vendita a Poreč.

La proprietà è adatta sia agli acquirenti che cercano una casa confortevole per vivere tutto l'anno in Istria, sia a coloro che desiderano acquistare un appartamento per le vacanze vicino alla costa o una proprietà a scopo di investimento. La costruzione moderna, la pratica distribuzione degli ambienti interni, gli spazi utilizzabili aggiuntivi, la vista verso il mare e la vicinanza ai principali servizi quotidiani rappresentano caratteristiche particolarmente interessanti nel mercato immobiliare di Poreč.

Poreč è una delle destinazioni più affermate della costa adriatica dell'Istria e combina un'affascinante atmosfera storica sul mare con spiagge, ristoranti, bar, negozi, strutture ricreative e un'ampia infrastruttura turistica. La sua attraente costa e la vasta disponibilità di servizi per la vita quotidiana rendono questa zona molto apprezzata sia per la residenza permanente sia per l'acquisto di una proprietà per le vacanze. Un moderno appartamento con vista verso il mare e un comodo accesso a Poreč rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà sulla costa occidentale dell'Istria.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

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