Terratetto unifamiliare Ljubač, Ražanac, Ražanaz

Nella tranquilla località di Ljubač, nelle immediate vicinanze di Zara, si trova una lussuosa villa di 329,42 m², costruita nel 2023. La villa dista soltanto 40 metri dal mare e dalla spiaggia e si distingue per l’elevata qualità costruttiva, i materiali accuratamente selezionati, la piscina privata, i servizi wellness e la vista panoramica sul mare.

La proprietà è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla privacy e alla funzionalità, mentre la disposizione degli ambienti consente di soggiornarvi piacevolmente durante tutto l’anno, oltre a permetterne l’utilizzo per locazioni turistiche.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina, un’ulteriore stanza utilizzabile come camera da letto, studio o camera per gli ospiti, un bagno e una mini palestra. Dalla zona giorno si accede al giardino professionalmente curato con piscina privata, mentre la vicinanza alla spiaggia garantisce un accesso semplice e rapido al mare.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di una cabina armadio e di un balcone privato, offrendo un ulteriore livello di privacy e comfort.

Al secondo piano si trova una zona spa appositamente realizzata con sauna, pensata per il riposo e il relax. Dalla zona spa si accede a un’ampia terrazza con jacuzzi, dalla quale si gode di una vista panoramica sul mare. La spaziosa terrazza rappresenta un piacevole ambiente esterno ideale per rilassarsi, trascorrere momenti in compagnia e ammirare i tramonti.

La villa è stata costruita utilizzando materiali e attrezzature di alta qualità. Sono stati installati infissi in alluminio, mentre i pavimenti sono realizzati in pietra naturale francese e portoghese. I bagni sono dotati di sanitari di rinomati produttori quali Steinberg, Axor e Geberit, mentre la facciata è rivestita in travertino, che sottolinea ulteriormente il carattere mediterraneo della proprietà.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, la villa è dotata di climatizzazione completa tramite sistema fan coil e di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. È inoltre presente un sistema audio Bluetooth che consente la riproduzione di musica nelle diverse aree della villa.

Il giardino è stato progettato e curato professionalmente ed è dotato di un sistema automatico di irrigazione. La piscina privata offre un ulteriore livello di comfort e privacy, mentre per la sicurezza della proprietà sono stati installati un sistema di videosorveglianza e un impianto di allarme.

Gli interni della villa sono stati arredati in collaborazione con la rinomata azienda tedesca PIAZZA Wohnkultur di Amburgo, con particolare attenzione alla funzionalità, alla qualità dei materiali e all’armonia estetica di ogni ambiente.

Un particolare vantaggio di questa proprietà è il fatto che la villa è già perfettamente avviata per le locazioni turistiche. Il futuro proprietario potrà subentrare nel sistema operativo esistente senza la necessità di organizzare ulteriormente i servizi di manutenzione. Sono già disponibili un’impresa professionale di pulizie, giardinieri e un servizio regolare di manutenzione della piscina, rendendo notevolmente più semplice la gestione della villa e il suo utilizzo come immobile da investimento destinato alle locazioni turistiche.

La posizione della villa ne accresce ulteriormente l’attrattiva. La proprietà si trova a circa 20 minuti di auto da Zara e a circa 30 minuti dall’Aeroporto di Zara. Il mare e la spiaggia distano soltanto 40 metri, direttamente sulla spiaggia si trova un ristorante, mentre un negozio di alimentari è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti.

Questa villa a Ljubač rappresenta un’interessante opportunità per acquistare una proprietà completamente attrezzata nelle immediate vicinanze del mare, dotata di piscina privata, sauna, mini palestra, jacuzzi, ampia terrazza, vista panoramica sul mare e di un sistema già consolidato di locazione turistica e manutenzione. Grazie a una superficie di 329,42 m², alle dotazioni di alta qualità, ai servizi dedicati al relax e al benessere e alla posizione a soli 40 metri dalla spiaggia, la proprietà è ideale sia per uso privato sia per proseguire l’attività di locazione turistica già avviata.

RELAX NEKRETNINE d.o.o.
Sede legale: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | P.IVA (OIB): 52342883304
Filiale: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | N. reg. HGK (Camera di Commercio Croata): 12/2022

ID CODE: 1663

Filip Blažević, prof.
Agent s licencom
Mob: +385 99 883 3132
Tel: +385 51 333 888
E-mail: f.blazevic@relax-nekretnine.com
https://relax-nekretnine.com/