Palazzo - Edificio in Vendita

INVESTICIJSKA NEKRETNINA – VELIKI STAMBENO-POSLOVNI OBJEKT U PRHOVCU
Prodaje se stambeno-poslovna zgrada ukupne neto površine 1.110 m², smještena na zemljištu ukupne površine 2.751 m², u mirnom i prirodnom okruženju Prhovca u Gornjem Međimurju.
Nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za kupca koji traži već postojeći objekt velike površine s mogućnošću prilagodbe različitim poslovnim i institucionalnim namjenama.

POSEBNO ZANIMLJIVO ZA:
wellness i health-retreat centar
rehabilitacijski i fizioterapeutski centar
dom za starije i druge oblike institucionalnog smještaja
turistički smještaj / manji hotel / hostel
edukacijski i konferencijski centar
centar za seminare, radionice i programe višednevnog boravka
druge poslovne i uslužne namjene, ovisno o potrebnim prenamjenama i uvjetima nadležnih tijela.

STRUKTURA OBJEKTA
Objekt je funkcionalno podijeljen na stambeni i poslovni dio.

Stambeni dio – 280 m²
stan u prizemlju i potkrovlju
pripadajući podrum
garaža
vlastito dvorište

Poslovni dio
prizemlje: 463 m²
kat: 210 m², od čega je 80 m² uređeno, a 130 m² nedovršeno
potkrovlje: 157 m², trenutno neuređeno
terasa: 30 m²
nadstrešnica: 63 m²
pripadajuće dvorište: 1.058 m²
Poslovni dio već je strukturiran za višefunkcionalno korištenje te uključuje polivalentnu dvoranu za predavanja i seminare, knjižnicu, kuhinje, sanitarne čvorove i spavaće sobe s kupaonicama.
Takav raspored posebno je zanimljiv za razvoj centra u kojem se kombiniraju smještaj, grupni programi, terapijski ili wellness sadržaji i zajednički prostori.

DODATNE PREDNOSTI
1.110 m² ukupne neto površine
2.751 m² zemljišta
12 soba
više kupaonica i sanitarnih čvorova
garaža i vanjska parkirna mjesta
terasa i dvorište
gradski plin
gradski vodovod
gradska kanalizacija
plinsko etažno centralno grijanje
građevinska dozvola
uporabna dozvola
uredan vlasnički list
godina izgradnje: 1998.
Objekt se nalazi u mirnoj sporednoj ulici, u zelenom i prirodnom okruženju Gornjeg Međimurja.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Velika postojeća površina, različite funkcionalne cjeline, smještajne jedinice i zajednički prostori omogućavaju budućem vlasniku da objekt prilagodi vlastitom poslovnom konceptu.
Posebno je zanimljiva mogućnost razvoja wellness, rehabilitacijskog ili health-retreat centra koji bi kombinirao smještaj, individualne i grupne programe, fizioterapiju, wellness sadržaje, edukacije i programe odmora i oporavka.
Cijena: 790.000 €
Cijena nije fiksna.

Za ozbiljne zainteresirane kupce dostupna je dodatna dokumentacija te je moguć dogovor za obilazak objekta.
Napomena: navedene moguće namjene predstavljaju investicijske mogućnosti, a njihova stvarna izvedivost ovisi o prostornim uvjetima, prenamjeni i ispunjavanju propisanih tehničkih i drugih uvjeta.