Terratetto unifamiliare Rab, Arbe

Rab è una delle destinazioni più attraenti e ambite dell'Adriatico croato, che attrae acquirenti immobiliari con il suo mare cristallino, le splendide spiagge, la natura incontaminata e l'affascinante atmosfera storica. Grazie all'eccellente offerta turistica, agli ottimi collegamenti di trasporto e all'elevata domanda di immobili di qualità, Rab rappresenta un'opportunità interessante sia per le vacanze e il relax, sia per un investimento a lungo termine. In una delle posizioni più ambite di Rab, Kaiser-Immobilien vi presenta una splendida casa indipendente, tenuta in condizioni impeccabili, con quattro appartamenti completamente arredati e attrezzati, nelle immediate vicinanze del mare, del centro e di tutti i principali servizi. Posizione privilegiata • Superficie abitabile lorda 377 m² • Giardino di 1.260 m² • 4 appartamenti • Ampie terrazze • Parcheggio • Possibilità di ampliamento e piscina Un valore aggiunto particolare dell'immobile è la sua vista mozzafiato sul centro storico di Rab, sulla baia e sul mare. Ogni appartamento dispone di un'ampia terrazza affacciata sul mare e sul centro storico, che conferisce a questa proprietà un valore turistico e residenziale unico. La casa, con una superficie lorda totale di 377 m², si sviluppa su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – con un sottotetto, o mansarda inutilizzata. Il seminterrato comprende un ripostiglio di 19,61 m² e un ripostiglio di 19,28 m², il piano terra ospita due appartamenti bilocali di 64,63 m² e 62,26 m², mentre il primo piano comprende un monolocale di 56,28 m² e un bilocale di 60,14 m². Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati e, grazie alle ampie vetrate e ai terrazzi, godono di abbondante luce naturale e di una vista suggestiva. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre la casa dispone anche di una canna fumaria, che offre un'ulteriore possibilità di utilizzo di un sistema di riscaldamento alternativo. La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino di 1.260 m², sul quale sono presenti diversi posti auto. Il valore aggiunto è rappresentato dalle possibilità di ulteriore sviluppo dell'immobile e dai seguenti vantaggi: • possibilità di costruire una piscina su un ampio giardino paesaggistico • possibilità di ampliare l'edificio esistente con un piano aggiuntivo, nel rispetto delle normative urbanistiche e edilizie vigenti • possibilità di ricavare un lotto edificabile separato di circa 500 m², previa suddivisione e risoluzione delle necessarie autorizzazioni di accesso • posizione eccezionale, vista panoramica sul centro storico di Rab, sui campanili, sul porto e sul mare • quattro appartamenti condominiali separati, ideali per affitti turistici o per una combinazione di abitazione e locazione Questo immobile eccezionale, oltre al suo valore attuale, offre anche un significativo potenziale di valorizzazione futura e di sviluppo di ulteriori contenuti, rappresentando una rara combinazione di posizione privilegiata, qualità degli interni esistenti e notevole potenziale di sviluppo. Può essere la scelta ideale per chi cerca una tranquilla casa di famiglia vicino al centro e al mare, ma desidera al contempo avere la possibilità di generare un reddito aggiuntivo tramite affitti turistici. Quattro unità abitative separate consentono diverse modalità di utilizzo: dalla residenza personale e occasionale per le vacanze, all'affitto a lungo termine o turistico, fino a un modello di investimento con molteplici fonti di reddito. Nota importante per i potenziali acquirenti: trattandosi di un condominio, esiste la possibilità, previo accordo, di vendere eccezionalmente le singole unità abitative separatamente. In caso di acquisto individuale, ogni appartamento disporrebbe anche di un apposito ripostiglio al piano interrato, di un posto auto privato e di una corrispondente porzione di giardino, il tutto secondo quanto concordato e stabilito in base alla divisione. Una rara opportunità di acquistare un immobile che offre contemporaneamente una posizione privilegiata, una splendida vista, un edificio rifinito e funzionale e la possibilità di un ulteriore incremento di valore. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di un vero gioiello dell'Adriatico! Raccomandazione dell'agenzia! La commissione d'agenzia è calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di contattarci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

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