Terratetto unifamiliare 220 m², San Filippo e Giacomo

️ TURANJ – EDIFICIO RESIDENZIALE-COMMERCIALE CON 5 UNITÀ E 526 m2 DI TERRENO EDIFICABILE – A 50 m DAL MARE

In una posizione estremamente attraente a Turnaj, a soli ca. 30 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un edificio residenziale-commerciale indipendente con un totale di 5 unità abitative separate e il relativo lotto edificabile di 526 m2.

L'immobile è stato costruito nel 2012 e si compone di quattro appartamenti e un appartamento più grande, per una superficie netta utile totale di 220,18 m2. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, cucina propria, soggiorno, camera/e da letto e bagno, consentendo un utilizzo o una locazione completamente autonoma.

Struttura dell'immobile:

- Appartamento 1 – 31,34 m2 + loggia 11,53 m2
- Appartamento 2 – 29,39 m2 + passaggio coperto 6,96 m2
- Appartamento 3 – 28,98 m2 + terrazza 9,38 m2
- Appartamento 4 – 28,28 m2 + loggia/balcone/passaggio ca. 6,6 m2
- Appartamento – 72,79 m2 + balcone 8,90 m2 + passaggio 2,63 m2

Il valore particolare dell'immobile è il terreno aggiuntivo

Accanto all'edificio si trova 526 m2 di terreno edificabile, che secondo la documentazione è confermato come terreno edificabile all'interno della parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento di Turanj. Il lotto si trova in una posizione molto attraente lungo il margine della costa e rappresenta un notevole potenziale per uno sviluppo futuro – ad esempio un ulteriore edificio, appartamenti, una piscina o la sistemazione di un ampio cortile privato.

Potenziale di investimento

L'immobile è particolarmente interessante come investimento per affitto turistico, poiché le cinque unità possono essere utilizzate e affittate in modo completamente indipendente. Allo stesso tempo, l'appartamento più grande al primo piano è adatto per abitazione propria o residenza tutto l'anno.

La posizione aumenta ulteriormente il valore dell'immobile – il mare e la spiaggia distano solo ca. 30 m, mentre il centro di Turanj e di Sveti Filip i Jakov, con tutti i servizi necessari, si trovano a soli 5 minuti a piedi.

Vantaggi principali:

- solo 30 m dal mare e dalla spiaggia
- 5 unità abitative completamente separate
- 220,18 m2 di superficie abitativa netta
- ulteriori 526 m2 di terreno edificabile
- ingresso indipendente per ogni unità
- ottimo potenziale per affitto turistico
- possibilità di abitazione propria
- possibilità di ulteriore sviluppo e costruzione
- parcheggio sul proprio lotto
- vista mare parziale, a seconda dell'unità/piano

Non si tratta solo di un immobile da abitare o da affittare, ma di una completa opportunità di investimento – un edificio esistente con cinque unità, a soli 50 m dal mare, con ulteriori 526 m2 di terreno edificabile.

per maggiori informazioni :





Jure Rudić

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