Terratetto unifamiliare Dramalj, Crikvenica, Dramalj, Klanfari, Cirquenizza

Esclusiva villa moderna a Dramalj: lusso, privacy assoluta e una vista panoramica mozzafiato

L'agenzia immobiliare Kaiser propone una villa unica, di nuova costruzione, in una posizione eccezionale e appartata a Dramalj, che rappresenta l'apice del design moderno, dell'eleganza e della qualità costruttiva.

Essendo l'ultima casa in costruzione, accessibile esclusivamente tramite una strada privata, garantisce ai suoi proprietari completa privacy, tranquillità e una fuga dalla vita quotidiana. L'intera proprietà è videosorvegliata con un sistema all'avanguardia che, insieme alla posizione isolata, offre la massima sicurezza e serenità.

Grazie al suo perfetto orientamento, l'intera abitazione è inondata di sole e luce naturale per tutto il giorno, mentre gli interni e le terrazze offrono una vista impagabile e aperta sull'isola di Krk, sull'azzurro del Quarnero e sui profili dell'Učka.
Ogni tramonto qui si trasforma in uno spettacolo privato mozzafiato.
Il concetto architettonico della villa coniuga perfettamente tradizione e lusso moderno su tre piani progettati con cura, con spazio predisposto per l'installazione di un ascensore che collega elegantemente il garage al primo piano.

L'accesso alla villa è estremamente comodo e, oltre a un ampio garage doppio con soffitto alto quattro metri, la proprietà offre anche diversi posti auto esterni custoditi per la famiglia e gli ospiti. Il garage stesso, grazie alla sua altezza, offre possibilità creative per allestire una palestra privata, una sala home theater o un'esclusiva area relax, e al piano terra si trova anche un locale tecnico con locale caldaia.

Il primo piano funge da vero cuore della casa e offre un'atmosfera abitativa unica.
L'ampio soggiorno e la cucina si collegano senza soluzione di continuità alla terrazza esterna grazie a grandi pareti scorrevoli in alluminio. Quando le pareti vengono aperte, il confine tra spazio interno ed esterno scompare e l'interno si collega direttamente alla splendida piscina riscaldata di 3 x 9 metri.
La piscina è incorniciata da lastre di pietra di alta qualità e crea la perfetta oasi di edonismo per rilassarsi al sole. Su questo piano si trovano anche due ulteriori stanze con un bagno moderno completamente attrezzato, che possono essere utilizzate come camere da letto o eleganti spazi di lavoro.

Un'elegante scala conduce al secondo piano, concepito come un'intima oasi di pace. Vi si trovano due lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno. Entrambe le camere si aprono su ampi balconi con una splendida vista panoramica sull'intera baia del Quarnero.

Nella costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di altissima qualità, garantendo comfort impeccabile ed efficienza energetica.

L'isolamento del tetto è di qualità eccellente, mentre l'isolamento termico delle pareti è costituito da 10 cm di polistirolo al secondo piano e 5 cm al primo. I condizionatori d'aria Sinclair di alta gamma assicurano un clima piacevole in tutti gli ambienti e l'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento con predisposizione per un impianto personalizzato. La sostenibilità a lungo termine è garantita anche dalla predisposizione per i pannelli solari. Gli infissi in alluminio di alta qualità sono dotati di tapparelle e predisposizione per le zanzariere.

Gli interni sono rifiniti con piastrelle moderne di pregio, sanitari e pavimenti di alta qualità, mentre l'acquirente ha completa libertà di scegliere gli infissi interni e il tipo di recinzione esterna secondo i propri gusti. La stessa attenzione è stata dedicata agli esterni, che emanano un autentico fascino costiero. Il cortile è impreziosito da splendidi muri a secco in pietra, realizzati a mano, che incorniciano perfettamente la vegetazione autoctona della costa. L'intero ambiente è dotato di un sistema di irrigazione automatico che garantisce freschezza e verde tutto l'anno con il minimo sforzo. Questa villa non è solo una proprietà, ma una rara opportunità di godere di comfort, eleganza e totale privacy in una delle località più belle della costa.

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