Terratetto unifamiliare Žminj, Gimino

A Žminj, proponiamo una lussuosa villa a 5 stelle immersa nella natura e nella tranquillità.

In vendita una splendida villa moderna, situata all'interno di un esclusivo complesso di sole 9 ville, a soli 3 minuti a piedi dal centro di Žminj. Si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, con traffico limitato e pochissime case vicine: l'ideale per chi cerca pace, privacy e un'autentica atmosfera istriana.

Perfetta per viverci o come investimento.

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per affitti turistici, essendo progettata per la categoria 5 stelle, con finiture di alta qualità e certificazione energetica A+.

Caratteristiche principali dell'immobile:
- 3 camere da letto, ognuna con bagno privato
- Zona giorno open space (51,36 m²) con accesso diretto al solarium e alla terrazza coperta
- Piscina a sfioro di 35 m² con illuminazione a LED, doccia e locale tecnico
- Cucina estiva
- Toilette esterna e ripostiglio
- Da 2 a 4 posti auto e colonnina di ricarica elettrica (wall box da 11 kW)

Dotazioni e impianti tecnici:
- Sistema SMART HOME per il controllo del riscaldamento e del raffreddamento tramite app mobile
- Riscaldamento a pavimento + ventilconvettori per riscaldamento e raffreddamento supplementari
- Aria condizionata in ogni ambiente
- Pompe di calore e fossa settica biodegradabile
- Isolamento in EPS (10 cm) + facciata in Baumit
- Rivestimento decorativo in pietra su parte della casa
- Tripli vetri, tapparelle elettriche, porte blindate
- Pareti panoramiche in alluminio - massima circolazione dell'aria e luce naturale
- Videosorveglianza con accesso tramite telefono cellulare.

Esterno:
- Giardino di 792 m² con cura paesaggistica
- 3 splendidi ulivi piantati, che creano un'autentica atmosfera istriana e un bellissimo elemento decorativo sulla terrazza.

Informazioni aggiuntive:
- Il prezzo si riferisce all'immobile pronto per essere abitato, senza arredi.
- Proprietà 1/1
- Permesso di agibilità
- Certificazione energetica: A+

Žminj è una pittoresca cittadina istriana situata nel cuore della penisola, nota per la sua autenticità, le sue tradizioni e gli ottimi collegamenti con le città costiere come Rovigno, Parenzo e Pola. Circondata dal verde, da muretti a secco e antiche case in pietra, Žminj offre la perfetta combinazione tra la tranquillità della vita di campagna e la vicinanza a tutti i principali servizi. Grazie alla sua crescente popolarità nel turismo e negli investimenti, questa zona è ideale per costruire una casa di famiglia, una villa moderna con piscina o come investimento sicuro con un potenziale di crescita del valore a lungo termine.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 7728

Michael Radola
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