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Bilocale secondo piano, San Filippo e Giacomo
€ 343.000
Annuncio aggiornato il 01/09/2026
Descrizione
riferimento: S86
Turanj – nuova costruzione | appartamento con terrazza sul tetto e vista spettacolare sul mare
A Turnja, vicino a Biograd na moru, a soli 500 metri dal mare e dal centro del paese, è in vendita un attraente appartamento al 2° piano di una moderna costruzione di nuova edificazione. L’immobile si trova in un piacevole contesto di verde e uliveti, e il suo maggiore pregio è l’eccezionale vista panoramica ampia e aperta sul mare e sulle isole.
Grazie alla posizione dell’edificio, la vista si estende lungo l’intera fascia costiera dell’area marina di Zadar e di Biograd, attraverso il canale di Pašman e le numerose isole dell’arcipelago di Zadar. Proprio questo orizzonte marino aperto conferisce all’immobile un carattere speciale e lo rende interessante sia per uso abitativo e vacanze personali, sia per l’affitto turistico.
L’appartamento dispone di 74,44 m2 di superficie abitativa chiusa ed è caratterizzato da una distribuzione molto funzionale. Si compone di ingresso, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e salotto.
La zona giorno è collegata a un balcone di superficie 10,39 m2, dal quale già dall’appartamento si può godere della vista aperta verso il mare e le isole.
TERRAZZA SUL TETTO 88,49 m2 – VALORE SPECIALE DELL’IMMOBILE
Il vero punto di forza di questo appartamento è la terrazza privata sul tetto di ben 88,49 m2, concepita come uno spazio esterno esclusivo per godere dello stile di vita mediterraneo.
Sulla terrazza sul tetto sarà predisposto l’allacciamento per una cucina estiva e una jacuzzi, consentendo al futuro proprietario di arredare lo spazio secondo i propri desideri – da una zona lounge e area solarium a una sala da pranzo all’aperto e uno spazio per incontri serali.
È proprio dalla terrazza sul tetto che si apprezza al meglio la particolarità della posizione – una perfetta vista panoramica che si estende lungo la fascia costiera dell’area marina di Zadar e di Biograd, sul mare, sul canale di Pašman e sulle isole. L’ampia terrazza, l’orizzonte aperto e il paesaggio mediterraneo creano un’atmosfera che distingue questo immobile dall’offerta abituale delle nuove costruzioni.
All’appartamento appartengono anche due posti auto privati, ciascuno di superficie 13,75 m2.
COSTRUZIONE MODERNA E DOTAZIONI DI QUALITÀ
Il progetto prevede una realizzazione moderna e di qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort durante tutto l’anno.
Sono previsti infissi in PVC con vetrocamera triplo, tapparelle e zanzariere, isolamento termico della facciata con spessore minimo di 10 cm, porta d’ingresso antieffrazione e tagliafuoco, nonché una combinazione di parquet e piastrelle ceramiche di qualità.
Per il riscaldamento e il raffrescamento è previsto un sistema di climatizzazione multisplit, con unità di condizionamento nella zona giorno e in entrambe le camere da letto, mentre entrambi i bagni avranno riscaldamento elettrico a pavimento.
La classe energetica prevista dell’edificio è A, e il completamento dei lavori è previsto nel corso del 2027.
POSIZIONE – TURANJ
Turanj è una piccola località dalmata situata tra Zadar e Biograd na Moru, ideale per chi desidera un ambiente mediterraneo più tranquillo, pur restando vicino al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari.
Un valore particolare di questa micro-locazione è dato dalla posizione tra il verde e gli uliveti e dalla vista ampia e aperta verso il mare e l’arcipelago di Zadar. Nelle immediate vicinanze marine si trova anche Galešnjak – la famosa „Isola dell’amore“, uno dei simboli più riconoscibili di questa parte dell’Adriatico.
Nelle vicinanze più ampie si trovano il lago di Vransko jezero, Kornati, Telašćica e il Parco nazionale di Krka, mentre Zadar e Biograd na Moru sono facilmente raggiungibili.
La terrazza privata sul tetto di 88,49 m2 con predisposizione per jacuzzi e cucina estiva, due posti auto e una spettacolare vista panoramica lungo l’area marina di Zadar e di Biograd sono i principali vantaggi di questo immobile e lo rendono un’ottima scelta per abitazione, vacanza o affitto turistico.
Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile, non esitate a contattarci.
Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar
Grazie alla posizione dell’edificio, la vista si estende lungo l’intera fascia costiera dell’area marina di Zadar e di Biograd, attraverso il canale di Pašman e le numerose isole dell’arcipelago di Zadar. Proprio questo orizzonte marino aperto conferisce all’immobile un carattere speciale e lo rende interessante sia per uso abitativo e vacanze personali, sia per l’affitto turistico.
L’appartamento dispone di 74,44 m2 di superficie abitativa chiusa ed è caratterizzato da una distribuzione molto funzionale. Si compone di ingresso, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e salotto.
La zona giorno è collegata a un balcone di superficie 10,39 m2, dal quale già dall’appartamento si può godere della vista aperta verso il mare e le isole.
TERRAZZA SUL TETTO 88,49 m2 – VALORE SPECIALE DELL’IMMOBILE
Il vero punto di forza di questo appartamento è la terrazza privata sul tetto di ben 88,49 m2, concepita come uno spazio esterno esclusivo per godere dello stile di vita mediterraneo.
Sulla terrazza sul tetto sarà predisposto l’allacciamento per una cucina estiva e una jacuzzi, consentendo al futuro proprietario di arredare lo spazio secondo i propri desideri – da una zona lounge e area solarium a una sala da pranzo all’aperto e uno spazio per incontri serali.
È proprio dalla terrazza sul tetto che si apprezza al meglio la particolarità della posizione – una perfetta vista panoramica che si estende lungo la fascia costiera dell’area marina di Zadar e di Biograd, sul mare, sul canale di Pašman e sulle isole. L’ampia terrazza, l’orizzonte aperto e il paesaggio mediterraneo creano un’atmosfera che distingue questo immobile dall’offerta abituale delle nuove costruzioni.
All’appartamento appartengono anche due posti auto privati, ciascuno di superficie 13,75 m2.
COSTRUZIONE MODERNA E DOTAZIONI DI QUALITÀ
Il progetto prevede una realizzazione moderna e di qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort durante tutto l’anno.
Sono previsti infissi in PVC con vetrocamera triplo, tapparelle e zanzariere, isolamento termico della facciata con spessore minimo di 10 cm, porta d’ingresso antieffrazione e tagliafuoco, nonché una combinazione di parquet e piastrelle ceramiche di qualità.
Per il riscaldamento e il raffrescamento è previsto un sistema di climatizzazione multisplit, con unità di condizionamento nella zona giorno e in entrambe le camere da letto, mentre entrambi i bagni avranno riscaldamento elettrico a pavimento.
La classe energetica prevista dell’edificio è A, e il completamento dei lavori è previsto nel corso del 2027.
POSIZIONE – TURANJ
Turanj è una piccola località dalmata situata tra Zadar e Biograd na Moru, ideale per chi desidera un ambiente mediterraneo più tranquillo, pur restando vicino al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari.
Un valore particolare di questa micro-locazione è dato dalla posizione tra il verde e gli uliveti e dalla vista ampia e aperta verso il mare e l’arcipelago di Zadar. Nelle immediate vicinanze marine si trova anche Galešnjak – la famosa „Isola dell’amore“, uno dei simboli più riconoscibili di questa parte dell’Adriatico.
Nelle vicinanze più ampie si trovano il lago di Vransko jezero, Kornati, Telašćica e il Parco nazionale di Krka, mentre Zadar e Biograd na Moru sono facilmente raggiungibili.
La terrazza privata sul tetto di 88,49 m2 con predisposizione per jacuzzi e cucina estiva, due posti auto e una spettacolare vista panoramica lungo l’area marina di Zadar e di Biograd sono i principali vantaggi di questo immobile e lo rendono un’ottima scelta per abitazione, vacanza o affitto turistico.
Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile, non esitate a contattarci.
Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Emil Perović.
Caratteristiche
- Tipologia
- Bilocale | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Piano
- 2 piano
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 107 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, a radiatori, alimentazione elettrica
- Climatizzazione
- Autonomo
- Vista
- Mare
- Distanza dal mare
- 500 m
Altre caratteristiche
- Porta blindata
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 343.000
- Prezzo al m²
- 3.206 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2027Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentazione elettricaClimatizzatore
AutonomoCertificazione energetica
In attesa di certificazione
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Emil Perović
