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Bilocale secondo piano, San Filippo e Giacomo
€ 343.000
Annuncio aggiornato il 01/09/2026
Descrizione
riferimento: S87
TURANJ – NUOVA COSTRUZIONE | ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TERRAZZA SUL TETTO E VISTA MARE
A Turnja, vicino a Biograd na moru, a soli 500 metri dal mare e dal centro del paese, è in vendita un attraente appartamento al 2° piano di una moderna nuova costruzione. L’immobile si trova in un piacevole contesto di verde e uliveti, e il suo maggiore vantaggio è l’eccezionale vista panoramica ampia e aperta sul mare e sulle isole.
Grazie alla posizione dell’edificio, la vista si estende lungo l’intera fascia costiera dell’area marittima di Zadar e di Biograd, attraverso il canale di Pašman e le numerose isole dell’arcipelago di Zadar. Proprio questo orizzonte marino aperto conferisce all’immobile un carattere speciale e lo rende attraente sia per uso abitativo e vacanza personale, sia per l’affitto turistico.
L’appartamento dispone di 74,44 m2 di superficie abitabile chiusa ed è caratterizzato da una distribuzione molto funzionale. Si compone di ingresso, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e salotto.
La zona giorno è collegata a un balcone di 10,39 m2, dal quale si può già godere della vista aperta sul mare e sulle isole direttamente dall’appartamento.
TERRAZZA SUL TETTO 88,49 m2 – VALORE SPECIALE DELL’IMMOBILE
Il vero punto di forza di questo appartamento è la terrazza privata sul tetto di ben 88,49 m2, concepita come uno spazio esterno esclusivo per godere dello stile di vita mediterraneo.
Sulla terrazza sul tetto sarà predisposta l’installazione per una cucina estiva e una jacuzzi, consentendo al futuro proprietario di arredare lo spazio secondo i propri desideri – da una zona lounge e area solarium a una zona pranzo all’aperto e uno spazio per incontri serali.
È proprio dalla terrazza sul tetto che si apprezza al meglio la particolarità della posizione – una perfetta vista panoramica che si estende lungo la fascia costiera dell’area marittima di Zadar e di Biograd, sul mare, sul canale di Pašman e sulle isole. L’ampia terrazza, l’orizzonte aperto e il paesaggio mediterraneo creano un’atmosfera che distingue questo immobile dalla consueta offerta di nuove costruzioni.
All’appartamento appartengono anche due posti auto privati, ciascuno di 13,75 m2.
COSTRUZIONE MODERNA E DOTAZIONI DI QUALITÀ
Il progetto prevede una realizzazione moderna e di qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort durante tutto l’anno.
Sono previsti infissi in PVC con vetrocamera tripla, tapparelle e zanzariere, isolamento termico della facciata di spessore minimo 10 cm, porta d’ingresso antieffrazione e tagliafuoco, nonché una combinazione di parquet e piastrelle ceramiche di qualità.
Per il riscaldamento e il raffrescamento è previsto un sistema di climatizzazione multisplit, con unità di condizionamento nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, mentre entrambi i bagni avranno il riscaldamento elettrico a pavimento.
La classe energetica prevista dell’edificio è A, e il completamento dei lavori è previsto nel corso del 2027.
POSIZIONE – TURANJ
Turanj è una piccola località dalmata situata tra Zadar e Biograd na Moru, ideale per chi desidera un ambiente mediterraneo più tranquillo, pur rimanendo vicino al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari.
Un valore particolare di questa micro-locazione è dato dalla posizione tra il verde e gli uliveti e dalla vista ampia e aperta verso il mare e l’arcipelago di Zadar. Nelle immediate vicinanze dell’area marittima si trova anche Galešnjak – la famosa „Isola dell’amore“, uno dei simboli più riconoscibili di questa parte dell’Adriatico.
Nelle vicinanze più ampie si trovano il lago di Vrana, Kornati, Telašćica e il Parco nazionale di Krka, mentre Zadar e Biograd na Moru sono facilmente raggiungibili.
La terrazza privata sul tetto di 88,49 m2 con predisposizione per jacuzzi e cucina estiva, due posti auto e una spettacolare vista panoramica lungo l’area marittima di Zadar e di Biograd sono i principali vantaggi di questo immobile e lo rendono un’ottima scelta per viverci, per le vacanze o per l’affitto turistico.
Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile, non esitate a contattarci.
Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar
Grazie alla posizione dell’edificio, la vista si estende lungo l’intera fascia costiera dell’area marittima di Zadar e di Biograd, attraverso il canale di Pašman e le numerose isole dell’arcipelago di Zadar. Proprio questo orizzonte marino aperto conferisce all’immobile un carattere speciale e lo rende attraente sia per uso abitativo e vacanza personale, sia per l’affitto turistico.
L’appartamento dispone di 74,44 m2 di superficie abitabile chiusa ed è caratterizzato da una distribuzione molto funzionale. Si compone di ingresso, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e salotto.
La zona giorno è collegata a un balcone di 10,39 m2, dal quale si può già godere della vista aperta sul mare e sulle isole direttamente dall’appartamento.
TERRAZZA SUL TETTO 88,49 m2 – VALORE SPECIALE DELL’IMMOBILE
Il vero punto di forza di questo appartamento è la terrazza privata sul tetto di ben 88,49 m2, concepita come uno spazio esterno esclusivo per godere dello stile di vita mediterraneo.
Sulla terrazza sul tetto sarà predisposta l’installazione per una cucina estiva e una jacuzzi, consentendo al futuro proprietario di arredare lo spazio secondo i propri desideri – da una zona lounge e area solarium a una zona pranzo all’aperto e uno spazio per incontri serali.
È proprio dalla terrazza sul tetto che si apprezza al meglio la particolarità della posizione – una perfetta vista panoramica che si estende lungo la fascia costiera dell’area marittima di Zadar e di Biograd, sul mare, sul canale di Pašman e sulle isole. L’ampia terrazza, l’orizzonte aperto e il paesaggio mediterraneo creano un’atmosfera che distingue questo immobile dalla consueta offerta di nuove costruzioni.
All’appartamento appartengono anche due posti auto privati, ciascuno di 13,75 m2.
COSTRUZIONE MODERNA E DOTAZIONI DI QUALITÀ
Il progetto prevede una realizzazione moderna e di qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort durante tutto l’anno.
Sono previsti infissi in PVC con vetrocamera tripla, tapparelle e zanzariere, isolamento termico della facciata di spessore minimo 10 cm, porta d’ingresso antieffrazione e tagliafuoco, nonché una combinazione di parquet e piastrelle ceramiche di qualità.
Per il riscaldamento e il raffrescamento è previsto un sistema di climatizzazione multisplit, con unità di condizionamento nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, mentre entrambi i bagni avranno il riscaldamento elettrico a pavimento.
La classe energetica prevista dell’edificio è A, e il completamento dei lavori è previsto nel corso del 2027.
POSIZIONE – TURANJ
Turanj è una piccola località dalmata situata tra Zadar e Biograd na Moru, ideale per chi desidera un ambiente mediterraneo più tranquillo, pur rimanendo vicino al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari.
Un valore particolare di questa micro-locazione è dato dalla posizione tra il verde e gli uliveti e dalla vista ampia e aperta verso il mare e l’arcipelago di Zadar. Nelle immediate vicinanze dell’area marittima si trova anche Galešnjak – la famosa „Isola dell’amore“, uno dei simboli più riconoscibili di questa parte dell’Adriatico.
Nelle vicinanze più ampie si trovano il lago di Vrana, Kornati, Telašćica e il Parco nazionale di Krka, mentre Zadar e Biograd na Moru sono facilmente raggiungibili.
La terrazza privata sul tetto di 88,49 m2 con predisposizione per jacuzzi e cucina estiva, due posti auto e una spettacolare vista panoramica lungo l’area marittima di Zadar e di Biograd sono i principali vantaggi di questo immobile e lo rendono un’ottima scelta per viverci, per le vacanze o per l’affitto turistico.
Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile, non esitate a contattarci.
Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Emil Perović.
Caratteristiche
- Tipologia
- Bilocale | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Piano
- 2 piano
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 107 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, a radiatori, alimentazione elettrica
- Climatizzazione
- Autonomo
- Vista
- Mare
- Distanza dal mare
- 500 m
Altre caratteristiche
- Porta blindata
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 343.000
- Prezzo al m²
- 3.206 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2027Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentazione elettricaClimatizzatore
AutonomoCertificazione energetica
In attesa di certificazione
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