Bilocale secondo piano, Rogosnizza

RAŽANJ – VISTA PANORAMICA SUL MARE – ULTIMO PIANO – 2 BALCONI – POSIZIONE TOP – NUOVA COSTRUZIONE

Proponiamo in vendita un interessante unità abitativa, Appartamento 6, situata al secondo piano di una moderna nuova costruzione (IN CORSO DI COSTRUZIONE) in una posizione esclusiva a Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Questo appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio residenziale (piano terra + due piani, in totale 6 appartamenti), il che gli garantisce ulteriore privacy, tranquillità e, soprattutto, una vista aperta e panoramica sul mare.

L'edificio dista solo ca. 100 m dal mare, mentre la posizione stessa offre un equilibrio ideale tra esclusività, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Fine dei lavori e ingresso previsto: primavera 2027.

POSIZIONE:

- posizione esclusiva Stivašnica – Punta Planka
- ca. 100 m dal mare
- vista panoramica aperta sul mare
- ambiente tranquillo e curato
- ideale per vacanza, residenza o affitto turistico

SUPERFICI:

- superficie abitabile: 57,19 m2
- balcone 1: 12,68 m2
- balcone 2: 5,90 m2
- posto auto: 14,15 m2
- superficie totale calcolata con coefficienti: 69,31 m2

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI:

- disimpegno: 6,82 m2
- cucina + sala da pranzo + soggiorno: 20,92 m2
- bagno: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- camera da letto 1: 9,83 m2
- camera da letto 2: 10,12 m2

L'appartamento ha una disposizione funzionale con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, mentre i due balconi consentono di godere della vista mare e della vita all'aperto durante tutto l'anno.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA:

- struttura in cemento armato + mattoni Porotherm
- facciata (lana di roccia + polistirolo 8 cm)
- infissi in PVC (Salamander, vetro triplo)
- tapparelle elettriche e zanzariere
- sistema di climatizzazione multi-split (GREE)
- riscaldamento a pavimento nel bagno (possibilità di estensione)
- porta blindata e tagliafuoco
- parquet di alta qualità nelle camere
- ceramica di alta gamma
- sistemi incassati Geberit
- videocitofono
- illuminazione LED e moderna dotazione elettrica

Provvigione Agenzia:

La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni Generali di Attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente immobiliare autorizzato

jurica.pazanin@c21.hr

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