Terratetto plurifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Istria, Poreč, dintorni – casa moderna completamente attrezzata con piscina in ottima posizione!

In una tranquilla località nei dintorni di Poreč è in vendita questa moderna casa completamente attrezzata, con una superficie complessiva di 168 m², piscina, giardino curato e due posti auto. La proprietà è stata mantenuta con grande cura e rappresenta una combinazione ideale tra una confortevole abitazione familiare e un'interessante opportunità di investimento.

La casa si sviluppa su tre livelli e offre un elevato livello di comfort per viverci tutto l'anno, trascorrere le vacanze o destinarla alla locazione turistica.

Il piano terra è stato concepito come spazio centrale per la vita quotidiana e i momenti conviviali ed è composto da un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Un'ulteriore comodità è rappresentata dalla lavanderia separata, dotata di lavatrice e asciugatrice.

La cucina è attrezzata con elettrodomestici di qualità, tra cui un piano cottura a induzione e un moderno forno con funzioni microonde e cottura a vapore.

Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza.

Al secondo piano si trova un ulteriore ambiente che può essere utilizzato come ufficio, sala giochi o camera da letto aggiuntiva, oltre a un ripostiglio e all'accesso a un'ampia terrazza sul tetto con una splendida vista sulla natura e sul verde circostante.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica. La casa è dotata di pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, mentre le unità fan-coil presenti in tutti gli ambienti garantiscono un riscaldamento e un raffrescamento efficienti durante tutto l'anno.

Il giardino curato aumenta ulteriormente la qualità degli spazi esterni e comprende un sistema di irrigazione automatico, un addolcitore d'acqua anticalcare, una casetta da giardino, un barbecue esterno e un lavello esterno con acqua calda e fredda. La piscina è dotata di impianti di alta qualità, ventilazione e copertura idraulica.

Per un comfort ancora maggiore, tutte le finestre sono dotate di zanzariere, mentre la terrazza coperta con pergola bioclimatica telecomandata offre uno spazio perfetto per rilassarsi durante tutta la giornata.

Nel corso dell'ultimo anno la casa è stata utilizzata con successo per locazioni turistiche, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di proseguire un modello di reddito già collaudato. Allo stesso tempo, grazie alla qualità della costruzione, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione tranquilla, è altrettanto adatta come abitazione familiare per tutto l'anno o come lussuosa residenza estiva.

Grazie all'eccellente micro-posizione, alla vicinanza a tutti i servizi necessari e all'elevato livello di dotazioni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa pronta per essere abitata o per proseguire immediatamente l'attività di locazione turistica senza ulteriori investimenti.

La provvigione di intermediazione viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

ID CODE: 8622

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