Quadrilocale Umag, Centar, Luka, Finida, Umago

Umago, una delle città più famose dell'Istria nord-occidentale, è un connubio di stile di vita mediterraneo, splendida costa, ristoranti di alto livello e tutti i comfort necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno. Il suo valore speciale risiede nel fatto che offre la pace e il relax di una cittadina istriana, pur vantando infrastrutture eccellenti e la vicinanza al mare, alla Slovenia e all'Italia.

Questo eccezionale attico di nuova costruzione si trova in una zona tranquilla e molto funzionale di Umago, ed è stato progettato come una moderna abitazione per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy, qualità e un elevato standard di vita.

KAISER IMMOBILIEN PRESENTA UN ATTICO DI 145 m² CON TETTO PRIVATO

L'attico di 145 m² si trova all'ultimo piano di un esclusivo edificio con sole quattro unità abitative, il che garantisce un ambiente estremamente tranquillo e riservato.

Un valore aggiunto di questa proprietà è l'accesso diretto dalla terrazza a un tetto piano privato di circa 150 m²: uno spazio che offre al futuro proprietario possibilità pressoché illimitate per creare la propria oasi privata.

Il tetto è già predisposto per:

- jacuzzi
- cucina esterna/sul tetto
- impianto fotovoltaico

L'ampia terrazza sul tetto può quindi diventare uno spazio privato per il relax, la socializzazione e per godersi l'aria aperta, con la possibilità di creare un rooftop completamente personalizzato.

STANDARD ABITATIVO MODERNO

L'appartamento è progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla gestione intelligente di tutti gli impianti.

È prevista la completa automazione dell'appartamento, inclusa la gestione di:

- aria condizionata
- tapparelle esterne
- illuminazione
- riscaldamento a pavimento
- altri impianti domestici

Per il riscaldamento è installata una pompa di calore di alta qualità, con regolazione individuale del riscaldamento a pavimento per ogni ambiente, mentre ogni camera da letto è dotata di un climatizzatore di alta qualità di un rinomato produttore.

PERSONALIZZAZIONE SECONDO I PROPRI GUSTI

Poiché l'immobile è attualmente in costruzione, il futuro proprietario avrà la rara opportunità di personalizzare gli interni.

A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, è possibile partecipare alla selezione dei materiali di finitura e dei dettagli, tra cui:

- piastrelle in ceramica
- sanitari
- illuminazione
- altri materiali e elementi d'arredo su misura

In questo modo, l'acquirente non ottiene semplicemente un nuovo appartamento, ma l'opportunità di creare una casa completamente personalizzata in base alle proprie esigenze e al proprio gusto estetico.

PARCHEGGIO E SERVIZI AGGIUNTIVI

L'attico dispone di due posti auto:

- un posto auto coperto dotato di acqua, elettricità e colonnina di ricarica per veicoli elettrici
- un posto auto scoperto

Al piano terra dell'edificio è presente anche un ripostiglio che ospita un sistema di purificazione o filtrazione dell'acqua.

INTERNI CURATI NEI MINIMI DETTAGLI

L'attico è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort a una famiglia numerosa, con ampi spazi abitativi interconnessi.

L'appartamento è composto da:

- ingresso
- ampia cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo, con accesso a una spaziosa loggia
- bagno di servizio
- tre comode camere da letto
- due bagni dal design moderno
- locale tecnico/ripostiglio per la pompa di calore
- ulteriore loggia, accessibile dalla camera da letto

POSIZIONE IDEALE PER LA VITA FAMILIARE

Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è la sua posizione. Nonostante la tranquillità della zona, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze: scuola, asilo nido, negozi, strutture sanitarie e altri servizi.

La maggior parte delle attività quotidiane può essere svolta senza bisogno dell'auto, il che rende questo immobile particolarmente attraente per le famiglie che desiderano una vita di qualità e pratica a Umag.

UN'OPPORTUNITÀ RARA A UMAG

Questo attico rappresenta una combinazione di ampi spazi abitativi, privacy, tecnologia moderna, due posti auto e un prezioso spazio privato sul tetto di circa 150 m².

L'edificio, composto da soli quattro appartamenti, sottolinea ulteriormente l'esclusività e la tranquillità di questo progetto, mentre la possibilità di personalizzazione in fase di costruzione permette al futuro proprietario di plasmare la propria nuova casa secondo i propri desideri.

Completamento previsto: fine 2026.

Attico per chi desidera più spazio, maggiore privacy e un elevato standard di vita, in una delle città più ambite dell'Istria.

VANTAGGIO:
Offriamo un supporto completo per il finanziamento immobiliare: dalla consulenza e selezione del mutuo più vantaggioso al monitoraggio professionale durante l'intero processo di erogazione, in collaborazione con le nostre banche partner.

Distanze:
Mare - 1800 metri
Centro di Umag - 1000 metri
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero +385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-100

Snježana Farkaš
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