Villa unifamiliare 472 m², ottimo stato, Sebenico

Villa appartamento di lusso in prima fila sul mare – Brodarica, Šibenik!

Splendida villa con appartamenti situata in una posizione eccezionale, in prima fila sul mare e sulla spiaggia, a Brodarica, una delle aree più attraenti e desiderate della riviera di Šibenik.

La villa, con una superficie abitabile totale di 472 m2, si trova su un terreno di 683 m2 ed è composta da tre appartamenti completamente separati e spaziosi, ciascuno con una splendida vista sul mare, sulle isole circostanti e sui spettacolari tramonti mediterranei.

L'appartamento al piano terra è composto da due camere da letto, due bagni e un ulteriore WC, e la sua completa ristrutturazione è stata terminata nel giugno 2026.

L'interno è impreziosito da piastrelle italiane premium, parquet in rovere di alta qualità proveniente dalla Croazia, sanitari spagnoli, porte e finiture in legno di eucalipto rosso australiano (Red Gum), naturalmente resistente alle termiti, oltre a nuovissimi elettrodomestici da cucina Bosch. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da arredi danesi selezionati e opere d'arte spagnole, creando un ambiente sofisticato e armonioso.

I due appartamenti al primo piano sono stati ristrutturati nel 2012 e il proprietario li ha affittati con successo durante la stagione estiva negli ultimi sei anni.

L'appartamento più grande è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre il secondo appartamento dispone di due camere da letto, anch'esse con bagno privato. Al primo piano si trovano in totale cinque balconi, tutti con vista aperta sul mare.

Tutti e tre gli appartamenti sono classificati con 4 stelle secondo la categorizzazione dell'Ente Nazionale Croato per il Turismo, il che rende questa proprietà attraente sia per uso privato sia per la prosecuzione dell'attività turistica.

Per il parcheggio è disponibile un garage con due posti auto, con accesso dall'appartamento al piano terra, mentre lungo il vialetto si trovano altri tre posti auto aggiuntivi.

Un valore particolare di questa villa è dato dalla sua eccezionale micro-locazione – il centro storico di Šibenik dista solo 15 minuti di auto, mentre ristoranti, caffè e negozio si trovano a una piacevole distanza a piedi,

La villa è alimentata da acqua di sorgente proveniente dalle fonti naturali del Parco Nazionale della Krka, che si trova a soli 15 minuti di auto dalla proprietà.

Il giardino, curato con attenzione, è arricchito da piante mediterranee e comprende un'ampia area solarium e un piacevole spazio relax, situato a soli 10 metri dal mare. L'intera proprietà è recintata e un ulteriore vantaggio è la possibilità di ormeggio per barca.

Grazie agli eccellenti collegamenti stradali, gli aeroporti di Split e Zadar distano circa 50 minuti di auto.

Questa proprietà eccezionale è la scelta ideale per una grande famiglia che cerca la propria oasi sul mare, ma offre allo stesso tempo un'eccellente opportunità per proseguire con un'attività di locazione turistica di successo.



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