Terratetto unifamiliare Sveta Jana, Jastrebarsko - Okolica, Jastrebarsko

CASA DI NUOVA COSTRUZIONE A SAINT JANA | 106 mq | 2 CAMERE DA LETTO | PISCINA | SAUNA | GARAGE | GIARDINO DI 942 mq | COSTRUITO NEL 2024 | CAMINO | BELLA VISTA

In vendita è una casa moderna di nuova costruzione con una superficie di 106 m², situata su un terreno di 942 m², in una zona tranquilla e verde di Sveta Jana, parte della città di Jastrebarski.

È stato costruito nel 2024. anno e concepita come una casa confortevole e moderna che sfrutta al meglio i vantaggi dell'ambiente naturale.

La casa si sviluppa su due piani e il suo più grande vantaggio è il concetto aperto del piano terra, un'ampia terrazza con piscina, un camino interno, una sauna e una splendida vista sulle colline e sul verde circostanti.

Si tratta di una proprietà che combina con successo uno stile di vita moderno e la pace autentica della regione di Svetojan.

PIANO TERRA – OPEN SPACE E VISTA
Il piano terra della casa è composto da:
- cucine,
- sale da pranzo,
- un ampio soggiorno aperto,
- bagni con WC.

La zona centrale del piano terra è concepita come una grande unità collegata tra cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Un carattere speciale è dato all'ambiente dal caminetto interno, che, oltre alla funzionalità, crea un ambiente caldo e piacevole durante i mesi più freddi.

Grandi superfici vetrate collegano lo spazio interno con la terrazza esterna e la natura che circonda la casa.

Dal soggiorno si accede ad una ampia terrazza esterna con piscina, rendendo il piano terra un luogo ideale per riunioni estive, riposo e divertimento all'aria aperta.

PRIMO PIANO – AREA PRIVATA
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto.

Spicca in particolare la camera matrimoniale:
- con la propria cabina doccia,
- con una splendida vista sulla natura,
- una sensazione di privacy e pace.

La seconda camera è dotata di due letti separati, che la rendono ideale per bambini, ospiti o per un'organizzazione flessibile dello spazio.

Grazie alla disposizione la casa è molto adatta sia alla vita di tutti i giorni che per un soggiorno occasionale o un affitto turistico.

PISCINA, SAUNA E SERVIZI AGGIUNTIVI
Accanto alla casa c'è una piscina, situata direttamente accanto alla terrazza e al soggiorno.
Questo crea uno spazio esterno molto piacevole per i mesi estivi: un luogo dove prendere il sole, socializzare, riposare e godersi la privacy del proprio giardino.

La casa dispone anche di una stanza aggiuntiva con sauna e servizi igienici.
Questo spazio può avere molteplici scopi e, oltre alla zona benessere, può fungere anche da:
- archivio,
- lavanderia,
- spazio per le attrezzature,
- spazio di servizio aggiuntivo.

La combinazione di piscina, sauna, camino e ambiente naturale conferisce alla proprietà il carattere di un'oasi di benessere privata.

COSTRUZIONE DI QUALITÀ E MATERIALI MODERNI
La casa è stata costruita nel 2024 ed è dotata di materiali di qualità.

Si distinguono in particolare
- facciata di alta qualità,
- carpenteria in alluminio di qualità,
- concetto architettonico moderno,
- disposizione funzionale degli ambienti,
- ottimo collegamento dello spazio interno con la terrazza e la natura.

Le ampie superfici vetrate sottolineano ulteriormente l'apertura dello spazio e consentono molta luce naturale durante il giorno.

PARCHEGGIO E GARAGE
Per i veicoli è previsto spazio sufficiente.
È possibile parcheggiare almeno due auto davanti alla casa, mentre un ulteriore posto auto è previsto nel garage.

Un grande terreno di 942 m² offre spazio sufficiente per ulteriori paesaggi, un giardino, strutture per bambini o animali domestici e varie attività all'aperto.

L'immobile attualmente non dispone di permesso d'uso e pertanto al momento non è possibile acquistarlo tramite mutuo immobiliare.

LOCAZIONE
La casa si trova nel villaggio Ivančići, nel cuore di Sveta Jane, nel territorio della città di Jastrebarski.

Si tratta di una delle zone più pittoresche tra i monti Jastrebarski e Žumberački - una zona verde, collinare e tranquilla nota per i suoi vigneti, le fonti d'acqua pulite e l'autentico carattere rurale.

Non c'è il rumore della città o il trambusto qui.
Invece, sei circondato da foreste, vigneti, colline e aria pulita, e la natura inizia praticamente a portata di mano.

Per acquisti più importanti, esigenze scolastiche, sanitarie e amministrative è necessario recarsi a Jastrebarsko, che dista solo 10-12 minuti di macchina.
La vicinanza dell'autostrada A1 consente un facile collegamento con Zagabria e Karlovac.

La posizione è particolarmente interessante per gli amanti della natura, del vino e della vita attiva.
La regione di Svetojanski fa parte della famosa Strada del vino Plešivica, e numerose aziende vinicole a conduzione familiare, cantine e sale di degustazione si trovano nel villaggio stesso e sulle colline circostanti.

Nelle vicinanze si trovano le sorgenti e le piscine di Sveta Jana, a circa 2-3 km di distanza, o pochi minuti in auto.
Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili conducono ai boschi e alle colline circostanti, tra cui la zona di Japetić e i monti Žumberak e Samobor.

Per gli amanti delle vacanze attive le possibilità sono pressoché illimitate: dalle passeggiate a piedi e in bicicletta fino alle escursioni e alla scoperta delle strade del vino.

OASI PRIVATA PER LA VITA E LE VACANZA
Questa struttura attirerà soprattutto coloro che vogliono fuggire dalla folla cittadina, ma non vogliono rinunciare al comfort di una casa moderna.

Godetevi il caffè mattutino sulla terrazza, trascorrete un pomeriggio estivo in piscina, concludete la serata nella sauna o trascorrete le giornate più fredde accanto al caminetto: tutto questo a casa vostra e circondati dalla natura.

Grazie alla costruzione moderna, alla disposizione funzionale e alle dotazioni aggiuntive, la casa è interessante per diversi usi:
-  casa di famiglia
- casa per il fine settimana
-  casa vacanza privata
- un'oasi di benessere nella natura
- investimento per locazione turistica
-  casa tranquilla per il telelavoro

Alcune proprietà attraggono per la metratura, altre per la posizione e altre ancora per l'atmosfera che creano.
Questa casa li offre tutti e tre.

106 m² di spazio moderno, 942 m² di giardino, piscina, sauna, garage, camino e due camere da letto - situati nel verde di Sveta Jane e a soli dieci minuti da Jastrebarski.

Se stai cercando un posto dove ti sentirai davvero come se avessi lasciato la città dopo una giornata di lavoro, ma vuoi comunque avere Zagabria, Jastrebarsko e le principali vie di traffico relativamente vicine - questa casa rappresenta un'opportunità estremamente interessante.

Una casa moderna nel cuore della natura - Svetojana come si vive al meglio dal vivo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1266

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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