Bilocale Fažana, Fasana

Dintorni di Fasana – Appartamento al primo piano, 2 camere da letto, ingresso indipendente, balcone e posto auto

In una tranquilla zona nell'area più ampia del Comune di Fasana, vicino al mare e alle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato di 55,15 m², situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento dispone di un ingresso privato indipendente, di un posto auto di proprietà davanti all'edificio, di due camere da letto e di un balcone, caratteristiche che lo rendono molto pratico sia per la vita quotidiana durante tutto l'anno sia particolarmente interessante come investimento per l'affitto turistico.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel maggio 2026 ed è stato arredato con mobili ed elettrodomestici nuovi. Viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato o utilizzato senza la necessità di ulteriori importanti investimenti.

L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto matrimoniale più grande, una camera da letto più piccola attualmente adibita a cameretta per bambini, un bagno con WC, un corridoio e un balcone.

La disposizione funzionale con due camere da letto separate consente un utilizzo confortevole da parte di una famiglia di piccole dimensioni, di una coppia con ospiti oppure di turisti, conferendo all'immobile un buon potenziale sia per l'affitto stagionale sia per la locazione a lungo termine.

Al piano terra dell'edificio è inoltre presente un piccolo ripostiglio utilizzato in comune dai due appartamenti situati al primo piano.

Ingresso indipendente e posto auto

Uno dei principali vantaggi dell'immobile è l'ingresso indipendente, che garantisce maggiore privacy e una maggiore sensazione di autonomia rispetto ai classici appartamenti situati in edifici residenziali di maggiori dimensioni.

All'appartamento appartiene inoltre un posto auto privato situato davanti all'edificio, particolarmente pratico sia per l'uso quotidiano sia per un eventuale affitto turistico.

Arredamento, riscaldamento e climatizzazione

L'appartamento viene venduto completamente arredato. I mobili e gli elettrodomestici sono stati acquistati in occasione della ristrutturazione effettuata nel maggio 2026 e rimarranno nell'immobile.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, mentre per il riscaldamento supplementare e il raffrescamento è presente un climatizzatore Mitsubishi da 5 kW.

Posizione – Vicinanza al mare e alle spiagge

L'immobile si trova in una tranquilla zona nell'area più ampia del Comune di Fasana, a circa 1,5 km dal mare e dalle spiagge.

La vicinanza alla costa, alle spiagge attrezzate e ai servizi turistici rappresenta uno dei principali vantaggi dell'immobile, soprattutto per gli acquirenti che intendono utilizzarlo come appartamento per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

Nelle vicinanze sono disponibili negozi, ristoranti e locali, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Pola, con i suoi centri commerciali, le strutture sanitarie e gli altri servizi di una città di maggiori dimensioni, dista solo pochi minuti in auto.

Fasana – Una posizione prestigiosa nel sud dell'Istria

Fasana è una delle località costiere più conosciute dell'Istria meridionale, famosa per le sue spiagge attrezzate, il lungo lungomare, l'atmosfera mediterranea e l'ampia offerta di ristorazione e servizi turistici.

Un ulteriore valore aggiunto della posizione è rappresentato dalla vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, per il quale Fasana costituisce il principale punto di partenza. La zona è molto apprezzata sia dai visitatori croati sia dai turisti stranieri, offrendo allo stesso tempo tutte le condizioni per una piacevole vita durante tutto l'anno.

Grazie alla vicinanza al mare, a Fasana e a Pola, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità sia per uso residenziale e vacanze sia per gli acquirenti alla ricerca di un immobile con potenziale per l'affitto turistico o a lungo termine.

Documentazione

L'immobile dispone del certificato di agibilità e di una documentazione regolare. La proprietà è registrata 1/1, libera da vincoli e, grazie alla sua situazione giuridica regolare, è possibile acquistare l'immobile anche mediante un mutuo bancario.

La posizione esatta dell'immobile e la documentazione completa sono disponibili per gli acquirenti interessati tramite l'agenzia, previo accordo per la visita.

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