Terratetto plurifamiliare Rožmanići, Kostrena, Kostrena

Residenza Sud 2 | Kostrena Sunset Residences

La Residenza Sud 2 si trova a Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, in una posizione tranquilla con vista aperta sul Golfo del Quarnero.

Ampie superfici vetrate, un'architettura semplice e uno spazio esterno attentamente organizzato creano una casa dove il mare, la luce e la natura sono parte integrante della vita quotidiana. La zona giorno si estende naturalmente verso la terrazza, il giardino e la piscina a sfioro privata, mentre la vista aperta sul mare conferisce alla residenza un senso di spazio e di connessione con il paesaggio.

La residenza si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 204,72 m², di cui 153,45 m² di spazio interno, con 30,51 m² di terrazza e 239,22 m² di giardino privato.

Al piano inferiore, con accesso diretto al giardino e alla piscina, si trova un'ampia zona giorno collegata alla sala da pranzo e alla cucina. Grandi pareti vetrate aprono gli interni verso la terrazza coperta e lo spazio esterno, creando una connessione tra la casa e il giardino.

L'organizzazione degli spazi aperti consente diverse configurazioni e offre al futuro proprietario la libertà di plasmare gli interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile personale.

Sullo stesso piano si trova un ulteriore locale che può essere utilizzato come studio, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva, a seconda delle necessità dei futuri proprietari.

Un altro locale può essere adibito a palestra, cabina armadio, cantina, stanza hobby o ripostiglio, mentre lo spazio sottoscala offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Su questo piano si trova anche un terzo bagno.

Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è pensato per il relax e la privacy. Comprende tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e due bagni.

La terrazza antistante le due camere da letto offre una vista aperta sul mare e uno spazio aggiuntivo per il riposo mattutino o per godersi la serata in tranquillità.

La separazione tra gli spazi abitativi e quelli privati permette un piacevole ritmo di vita quotidiana, con spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti.

Il giardino privato di 239,22 m² è concepito come un'estensione dello spazio abitativo.

Una terrazza coperta collega il soggiorno con una piscina a sfioro privata di circa 27 m², che include una zona idromassaggio integrata.

Lo spazio esterno è pensato per diversi usi: dal nuoto mattutino e il relax a bordo piscina alla socializzazione e alle cene all'aperto.

Il giardino è progettato con piante e vegetazione mediterranee, creando un ambiente piacevole e riservato intorno alla residenza.

Progettazione tecnica accurata

Per il massimo comfort durante tutto l'anno, sono stati installati i seguenti elementi:

Pompa di calore Vaillant
Riscaldamento a pavimento
Sistema di climatizzazione multisplit
Finestre e porte SCHÜCO a triplo vetro
Sistema di facciata ETICS
Impermeabilizzazione Sika
Classe energetica A+.

Un ingresso privato, un garage con accesso diretto al piano superiore privato e due posti auto esterni aumentano ulteriormente la funzionalità della residenza.

South Residence 2 è completato e pronto per essere abitato.

La residenza viene venduta non arredata, consentendo al futuro proprietario di progettare ogni spazio secondo i propri desideri, dalla scelta di mobili e illuminazione fino ai dettagli che conferiscono alla casa un carattere personale.

Kostrena

Kostrena offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla città e la vita quotidiana in riva al mare.

Spiagge, un lungomare ben curato e calette nascoste si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Fiume, Opatija, l'isola di Krk e l'aeroporto di Fiume sono facilmente raggiungibili.

South Residence 2 è pensato per chi desidera spazio, privacy e una vista aperta sul mare, con la libertà di arredare la propria casa esattamente come si desidera.

Dati di base
Informazioni sul progetto Kostrena Sunset Residences
Residenza Sud, Residenza 2
Superficie totale 204,72 m²
Superficie interna 153,45 m²
Terrazze 30,51 m²
Giardino privato 239,22 m²
Piano 2
Camere da letto 3 + stanza aggiuntiva
Bagni 3
Piscina di circa 27 m², vasca idromassaggio a sfioro integrata
Garage 1
2 posti auto esterni
Classe energetica A+
Stato: Completato e pronto per essere abitato
Arredamento: Non arredato

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