Terratetto plurifamiliare Banjole, Medulin, Banjole, Medolino

IN ESCLUSIVA A SPATIUM
ISTRIA, BANJOLE, proponiamo una casa bifamiliare con giardino curato e ben tenuto, a soli 250 metri dalla costa, dal porto turistico e dalle spiagge.
Perfetta come oasi privata per famiglie numerose e gruppi di amici o come investimento redditizio, viene venduta completamente arredata e rifinita, con una superficie abitabile totale di 110 m² (2 x 55 m²). Nella metratura indicata non è specificata la superficie del soppalco, che ammonta a 40 m² (2 x 20 m²).

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:
Superficie: Due edifici residenziali separati, ciascuno di 55 m² (per un totale di 110 m²) con soppalchi annessi al primo piano
Disposizione (per unità)
Piano terra: luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, bagno e accesso a una terrazza coperta
Primo piano: 1 spaziosa camera da letto + ulteriore spazio soppalcato funzionale (utilizzabile come zona notte, studio o area relax)
Giardino: ambiente splendidamente curato che offre completa privacy con spazio per il relax all'aperto, barbecue e socializzazione
Posizione: una delle più ambite dell'Istria meridionale, un insediamento d'élite in un ambiente tranquillo, a 250 m dal mare, vicino a tutti i servizi urbani necessari e al Parco Naturale di Rt Kamenjak
OPPORTUNITÀ COMMERCIALI E POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
Questo immobile offre un'eccezionale flessibilità e un buon ritorno sull'investimento tramite l'affitto turistico.
Doppio reddito da locazione: due unità separate consentono l'affitto simultaneo a due diversi gruppi di ospiti, massimizzando così il reddito stagionale. Giardino curato come valore aggiunto: un giardino ben curato e terrazze aumentano notevolmente l'attrattiva degli annunci di affitto e innalzano il prezzo medio per notte.

Modello di utilizzo combinato: possibilità di soggiornare in una metà della casa mentre l'altra unità genera attivamente un reddito.
Crescita sicura del valore: la micro-posizione dell'immobile con una domanda in costante crescita garantisce la stabilità dell'investimento a lungo termine.

Banjole è un piccolo e tradizionale villaggio di pescatori nel sud dell'Istria, situato tra Pola e Medulin e nelle immediate vicinanze del Parco Naturale di Rt Kamenjak, che offre l'equilibrio ideale: pace e relax lontano dalla folla, pur essendo facilmente raggiungibile da tutti i servizi urbani. La località offre una varietà di spiagge, da calette di ciottoli ben tenute, ideali per le famiglie, a angoli rocciosi appartati per la massima privacy. Con numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, campi da tennis e strutture per sport acquatici (vela, immersioni, kayak), Banjole offre contenuti perfetti per gli amanti della natura e del tempo libero durante tutto l'anno. Che siate alla ricerca di un'oasi di pace per una vacanza in famiglia o di un investimento sicuro sull'Adriatico, Banjole offre una qualità di vita superiore durante tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8533

Sandra Mirković
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