Terratetto unifamiliare 198 m², Novaglia

JAKIŠNICA – VILLA DI LUSSO CON PISCINA INFINITY E ULIVETO

In vendita una moderna villa indipendente con piscina a Jakišnica, una località tranquilla nella parte settentrionale dell'isola di Pag, nelle immediate vicinanze di Lun e dei suoi famosi uliveti.
La villa è in costruzione su un ampio lotto di 1.029,16 m2 ed è progettata come casa a due piani con una superficie lorda totale di 198,79 m2 e 146,88 m2 di superficie abitabile netta chiusa.
Al piano terra della villa si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un WC separato, una lavanderia e l'ingresso. La zona giorno è direttamente collegata alle terrazze, al giardino e alla piscina. Al piano superiore si trova la zona privata della villa con tre camere da letto, tra cui la camera da letto master di 17,22 m2, tre bagni, oltre a un balcone e una loggia.

La superficie abitabile chiusa è composta da:

- ingresso – 9,59 m2
- WC – 1,68 m2
- lavanderia – 2,10 m2
- bagno 1 – 5,28 m2
- camera da letto 1 – 12,33 m2
- soggiorno, cucina e sala da pranzo – 43,91 m2
- scala – 5,93 m2
- disimpegno – 5,93 m2
- bagno 2 – 5,78 m2
- camera da letto 2 – 13,70 m2
- camera da letto 3 – 12,55 m2
- bagno 3 – 5,44 m2
- bagno 4 – 5,44 m2
- camera da letto 4 (master) – 17,22 m2

Superficie netta chiusa totale: 146,88 m2.

Superfici esterne coperte:

- ingresso coperto – 2,84 m2
- terrazza coperta – 13,93 m2
- loggia coperta – 7,40 m2

Superficie totale esterna coperta: 24,17 m2.

Superfici esterne scoperte:

- terrazza 1 – 10,30 m2
- terrazza 2 – 63,56 m2
- piscina infinity – 24,50 m2
- balcone – 11,80 m2
- loggia scoperta – 4,78 m2

Superficie totale esterna scoperta: 114,94 m2.

Il valore particolare dell'immobile è il grande lotto di 1.029,16 m2, di cui circa 659,56 m2 di aree verdi. La villa è circondata da vegetazione mediterranea e ulivi, e il progetto prevede anche tre posti auto.

L'architettura combina pietra di Pag, legno ed elementi contemporanei, con ampie superfici vetrate e spazi esterni che collegano l'interno con il giardino, le terrazze e la piscina.

Jakišnica è nota per la sua baia tranquilla, il mare limpido e la vicinanza immediata ai famosi uliveti di Lun. Novalja dista circa 20 minuti di auto, mentre Zadar e l'aeroporto internazionale si trovano a circa 75 minuti.

L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2026, mentre il completamento e la consegna sono previsti per la primavera 2027.

PREZZO: 895.000 €

Per ulteriori informazioni sul progetto, sulla documentazione e sull'andamento dei lavori, nonché per concordare una visita in loco, non esitate a contattarci.