Terratetto unifamiliare Tinjan, Antignana

Kaiser Immobilien presenta questa splendida casa vacanze indipendente situata in una posizione tranquilla e suggestiva vicino a Tinjan, nel cuore dell'Istria. Tinjan è una pittoresca cittadina istriana nota per la sua ricca tradizione, l'atmosfera autentica, la splendida natura e la superba gastronomia. La sua posizione centrale in Istria offre un facile accesso a numerose famose destinazioni, città e alla costa istriana, rendendola ideale per viverci, trascorrervi le vacanze, ma anche per affitti turistici. La casa sorge su un terreno di 1.100 m², di cui circa 195 m² occupati dalla proprietà. Di questi, 134,70 m² sono adibiti a zona giorno principale, mentre tra le dotazioni aggiuntive si annoverano una cucina estiva di 32 m² e un ampio parcheggio coperto di 28 m². L'ampio giardino curato è uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà. Al centro della proprietà si trova un'ampia piscina di 55 m², di 11 x 5 metri, che offre un luogo ideale per rilassarsi, rinfrescarsi e godersi la privacy durante i caldi mesi estivi. La casa è organizzata come una moderna abitazione a un solo piano e dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Questa disposizione garantisce un elevato grado di privacy e comfort ed è ideale per un soggiorno in famiglia o per affitti turistici. L'immobile è stato costruito secondo elevati standard di efficienza energetica e vanta una classe energetica A+. Soluzioni moderne come una pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e un sistema fan coil sono utilizzate per il riscaldamento e il raffreddamento, che consentono di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno con un consumo energetico razionale. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali installati. Gli infissi interni in legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, mentre gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC REHAU di alta qualità, a sette camere, e vetro termoisolante a tre strati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e una lunga durata. L'edificio è ulteriormente protetto da una facciata termica con 10 cm di isolamento termico, mentre gli interni sono rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità di classe A, che conferiscono agli spazi un aspetto moderno, elegante e lussuoso. Sono disponibili due posti auto coperti con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, oltre a ulteriori posti auto esterni per gli ospiti. Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di architettura moderna, qualità costruttiva, privacy e stile di vita istriano. Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ampio giardino, alla piscina, alle tre camere da letto con bagno privato e ai ricchi dotazioni aggiuntive, è ideale sia per le vostre vacanze e per il vostro relax, sia come investimento per affitti turistici. La casa viene venduta non arredata. Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, siete pregati di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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