Terreno agricolo in Vendita

In vendita un ampio e ben curato terreno agricolo nei pressi di Vodnjan, a soli pochi chilometri dal mare – una rara opportunità per chi cerca una proprietà tranquilla con un reale potenziale di reddito aggiuntivo.

Il terreno, di superficie pari a 13.979 m2, è completamente recintato con un nuovo muretto a secco e una recinzione, ed è ordinato e regolarmente mantenuto. Sul lotto si trovano 200 ulivi di circa 20 anni, già in piena produzione, il che consente al nuovo proprietario di produrre il proprio olio quasi fin dal primo giorno. Al terreno è stato portato il allaccio dell'acqua, il che facilita notevolmente la lavorazione e la cura dell'impianto.

Un fascino particolare alla proprietà è dato da un piccolo autentico kažun, realizzato nello stile tradizionale istriano – è decorativo e rappresenta un bel dettaglio del paesaggio, insieme alle vecchie panchine in pietra, perfette per una pausa all'ombra degli ulivi.

Ciò che distingue questo terreno dall'offerta abituale è il suo potenziale:

- È possibile la registrazione di un OPG (azienda agricola familiare)
- È possibile la costruzione di un fabbricato agricolo
- Attività complementari tramite OPG

Non si tratta solo di un uliveto – è la base per avviare un proprio OPG, la produzione e la vendita di prodotti locali, oppure un piccolo progetto turistico in una delle regioni più richieste della Croazia, senza la necessità di una costosa e lunga riconversione del terreno.

Riepilogo

Posizione

Dintorni di Vodnjan, Istria – a pochi km dal mare

Superficie

13.979 m2

Impianto

~200 ulivi, età circa 20 anni

Acqua

Allaccio sul terreno

Recinzione

Nuova, muretto a secco + recinzione

Altro

Kažun (decorativo), autentiche panchine in pietra