Hotel in Vendita

U Begovom Razdolju, na 1.078 metara nadmorske visine, prodaje se postojeći hotelski objekt ukupne neto površine približno 2.218 m, smješten na prostranoj građevinskoj parceli od oko 8.659 m. Hotel je trenutno izvan funkcije i zahtijeva obnovu vanjske ovojnice i interijera, ali upravo postojeća struktura, veličina zemljišta i pripremljena projektna dokumentacija otvaraju vrlo širok prostor za novo pozicioniranje objekta.

Prema postojećem rasporedu, hotel raspolaže s 42 dvokrevetne sobe, odnosno kapacitetom od 84 kreveta. Objekt je čvrste gradnje, a uz smještajni dio uključuje i prostore koji su služili kao restoran, caffe bar, hotelski hol, društvene i pomoćne prostorije te druge sadržaje karakteristične za hotel ove veličine. Dio radova za budući wellness sadržaj već je započet, uključujući određene grube građevinske radove i instalacije.

Uz nekretninu dolazi projektna dokumentacija i idejni koncept za preuređenje postojećeg hotela u suvremeni planinski wellness resort kategorije četiri zvjezdice. Predviđeni koncept obuhvaća wellness zonu, restoran, aperitiv bar, recepciju, prostore za druženje i društvene igre, spremišta, tehničke sadržaje te potpuno uređene hotelske sobe s vlastitim kupaonicama i terasama. Velika površina građevinske parcele ostavlja i prostor za razvoj dodatnih sadržaja, ovisno o budućem konceptu i mogućnostima gradnje.

Ovakva nekretnina posebno je zanimljiva investitorima koji traže veći hotelski objekt u planinskom okruženju, s jasnim potencijalom za razvoj cjelogodišnjeg resorta, wellness hotela, sportskog centra ili drugačijeg turističkog koncepta. Postojeća dokumentacija i već razrađena ideja obnove mogu znatno pojednostaviti početnu fazu budućeg projekta.

Begovo Razdolje posebno je po mnogočemu. Smješteno na obroncima Bjelolasice i na nadmorskoj visini većoj od tisuću metara, najviše je stalno naseljeno mjesto u Hrvatskoj. Upravo ta visina daje mu izražen planinski karakter, svjež zrak, znatno niže ljetne temperature nego na obali i autentičan goranski ambijent tijekom cijele godine.

Okolicu obilježavaju guste šume, planinarske staze, prostrane livade i planinski pejzaži koji se mijenjaju sa svakim godišnjim dobom. Zimi područje tradicionalno privlači ljubitelje snijega, sanjkanja i zimskih aktivnosti, dok topliji dio godine pruža uvjete za planinarenje, biciklizam, duge šetnje i aktivan boravak u prirodi. U neposrednoj i široj okolici nalaze se brojni prirodni lokaliteti Gorskog kotara, a Nacionalni park Risnjak i druga zaštićena područja dostupni su za jednodnevne izlete.

Mrkopalj je udaljen svega nekoliko kilometara i predstavlja lokalno središte s osnovnim sadržajima, dok dobra povezanost prema autocesti A6 omogućuje jednostavan pristup Rijeci, Zagrebu i Sloveniji. Rijeka je udaljena približno 50 do 60 kilometara, Zagreb oko 128 kilometara, a Ljubljana nešto više od 120 kilometara. Jadranska obala dostupna je za približno pola sata do četrdesetak minuta vožnje, što ovoj lokaciji daje zanimljivu kombinaciju planinskog okruženja i relativne blizine mora.

Gorski kotar posljednjih godina sve se više profilira kao prostor za cjelogodišnji aktivni odmor, wellness, gastronomiju i boravak u prirodi. Svjež zrak, šume, snijeg, lokalna hrana, mir i osjećaj udaljenosti od gradske gužve stvaraju okruženje koje je potpuno drugačije od klasičnih obalnih destinacija.

Hotel u Begovom Razdolju zato predstavlja rijetku priliku za kupnju velikog postojećeg objekta s razvijenom infrastrukturom, prostranom građevinskom parcelom i pripremljenim konceptom buduće obnove, na lokaciji koja već sama po sebi ima snažan identitet i potencijal za stvaranje prepoznatljivog planinskog resorta.

Vlasništvo uredno 1/1 100% pravni subjekt registriran u RH

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49602

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com