Trilocale primo piano, Novaglia

CASKA – ATTICO CON JACUZZI, 73 M2 DI TERRAZZE SUL TETTO E VISTA MARE

In vendita un moderno attico in nuova costruzione a Caska sull'isola di Pag, situato a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia. L'attico si trova all'ultimo piano arretrato e dispone di 89,65 m2 di superficie abitabile netta. La disposizione, studiata con attenzione, comprende tre camere da letto, due bagni, un WC separato con lavanderia, un corridoio e un'ampia zona giorno in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina sono collegati tra loro.

Il valore aggiunto dell'immobile sono le due ampie terrazze sul tetto per una superficie totale di 72,98 m2 con vista mare. La terrazza più grande, di 62,17 m2, offre ampio spazio per vivere e rilassarsi all'aperto, e un ulteriore valore è dato dal jacuzzi privato.

L'architettura contemporanea dell'edificio è caratterizzata da linee pulite, combinazione di facciata bianca e travertino, ampie vetrate, parapetti in vetro e tende da sole. All'attico appartiene anche un posto auto privato di 12,10 m2.

Superfici:

- soggiorno, sala da pranzo e cucina – 30,55 m2
- camera da letto 1 – 12,01 m2
- camera da letto 2 – 8,05 m2
- camera da letto 3 – 11,97 m2
- bagno 1 – 3,77 m2
- bagno 2 – 5,68 m2
- WC/lavanderia – 3,64 m2
- corridoio – 13,98 m2
- superficie abitabile netta – 89,65 m2
- terrazza sul tetto 1 – 10,81 m2
- terrazza sul tetto 2 – 62,17 m2
- totale terrazze sul tetto – 72,98 m2
- posto auto – 12,10 m2
- jacuzzi privato

L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2026, mentre il completamento e la consegna sono previsti per la primavera 2027.

Grande vantaggio per l'acquirente – l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3 %.

Prezzo: 680.000 €

Posizione

Caska è un piccolo e tranquillo insediamento situato nella splendida baia di Pag, noto per la sua spiaggia, l'ambiente naturale e la ricca storia che risale all'epoca dell'antica Cissa romana. L'immobile dista solo 200 metri dal mare e dalla spiaggia e si trova allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti.

Novalja dista circa 3 km, quindi negozi, ristoranti, marina e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La famosa spiaggia di Zrće dista circa cinque minuti di auto.

L'isola di Pag è collegata alla terraferma dal ponte di Pag, che consente un facile arrivo senza l'uso del traghetto, mentre sul lato nord dell'isola è disponibile il porto dei traghetti di Žigljen, che garantisce un buon collegamento con la terraferma e l'arrivo dalla direzione di Rijeka e Zagabria.