Terratetto unifamiliare Labin, Albona

VILLA MODERNA CON VISTA PANORAMICA, PISCINA E ULIVETO – ISTRIA

Pace, privacy e stile di vita mediterraneo a soli 10 km da Labin

In una delle zone più tranquille e suggestive dell'entroterra istriano, proprio alla fine del paese, si trova questa villa moderna che coniuga in modo speciale architettura contemporanea, comfort, privacy e natura.

Immersa nel verde, tra uliveti e colline istriane, la villa offre ciò che oggi è sempre più difficile da trovare: pace assoluta, ampie viste panoramiche e un profondo legame con la natura, pur essendo situata a soli dieci chilometri da Labin e da tutti i servizi necessari.

La villa dispone di 90 m² di superficie interna, ben 52 m² di terrazza e un ampio giardino di 970 m², con piscina privata e uliveto.

ARCHITETTURA CHE APRE LO SPAZIO ALLA NATURA

L'architettura moderna della villa si basa su un'elegante combinazione di vetro, legno e pietra, che permette all'edificio di integrarsi naturalmente nel paesaggio istriano.

Ampie vetrate garantiscono un'abbondante luce naturale e una connessione visiva quasi ininterrotta tra interno ed esterno. Quasi ogni angolo della casa offre viste sulle verdi colline, sugli uliveti e sulle valli, creando una sensazione di spaziosità e totale privacy.

DISPOSIZIONE FUNZIONALE

PIANO TERRA

* Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza
* Cucina moderna collegata alla sala da pranzo
* Ripostiglio
* Bagno per gli ospiti
* Terrazza coperta di 20 m²
* Cucina esterna, ideale per le riunioni estive
* Accesso diretto alla piscina

Lo spazio esterno è concepito come un'estensione del soggiorno: il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare e godersi le lunghe serate estive.

PIANO

* Camera da letto principale con bagno privato
* Sauna
* Accesso a un'ampia terrazza di 18 m²
* Spazio per una jacuzzi con vista panoramica
* Camera da letto aggiuntiva di 7 m²

Immaginate il caffè del mattino sulla terrazza, una nuotata nella vostra piscina privata durante il giorno o il relax serale nella sauna e nella jacuzzi mentre la vista del paesaggio istriano si estende davanti a voi.

SPAZIO ESTERNO – OASI MEDITERRANEA PRIVATA

Il giardino di 970 m² offre spazio a sufficienza per una completa pausa dalla vita quotidiana.

Un'atmosfera speciale è creata da:

* Piscina di 8 × 3 m
* Ulivo privato
* Ampia terrazza e zona relax
* Cucina esterna
* Vista panoramica
* Massima privacy

Qui, la vita si svolge naturalmente all'aperto: dalle prime ore del mattino ai ritrovi serali davanti al camino, a bordo piscina e con un bicchiere di vino istriano.

COMFORT E SOSTENIBILITÀ

La villa è dotata di impianti che garantiscono un soggiorno piacevole durante tutto l'anno:

* riscaldamento a pavimento
* aria condizionata
* pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
* camino
* piscina privata
* sauna

La combinazione di tecnologia moderna e materiali naturali conferisce alla proprietà un carattere ideale sia per viverci tutto l'anno, sia come casa vacanze di lusso o per affitti turistici.

TERRENO AGRICOLO AGGIUNTIVO – 2.744 m²

Insieme alla villa viene venduto anche un terreno agricolo di 2.744 m².

Il terreno offre numerose opportunità al futuro proprietario: dall'ampliamento del proprio oliveto alla coltivazione di altre colture mediterranee, fino alla creazione di una tenuta istriana completamente privata.

ULTERIORE OPPORTUNITÀ

Esiste la possibilità di acquistare il terreno edificabile adiacente, il che apre ulteriori potenzialità per l'ampliamento della proprietà o per futuri investimenti.

POSIZIONE

La villa è situata in una tranquilla zona rurale, all'estremità del paese, il che garantisce privacy e la possibilità di godere appieno della natura.

Allo stesso tempo, la posizione è strategica:

Labin – circa 10 km

La vicinanza a Labin permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi essenziali, mentre la costa istriana, le spiagge e i centri turistici rimangono a portata di mano.

UNA VILLA CHE OFFRE PIÙ DI UNA SEMPLICE PROPRIETÀ

Non si tratta di una semplice casa moderna.

È un luogo dove la giornata inizia con una vista sulle verdi colline istriane, dove i pomeriggi estivi si trascorrono a bordo piscina e le serate davanti al camino con un bicchiere di ottimo vino istriano.

Privacy. Vista panoramica. Piscina. Ulivi. Sauna. Natura.

Tutto ciò che rende speciale lo stile di vita istriano, racchiuso in un unico luogo.

Ideale come residenza principale, per una vacanza di lusso o come investimento con potenziale di affitto turistico.

Per ulteriori informazioni, contattateci.

ID CODE: 1123

San Martin Nekretnine
Mob: 00385 91 556 2470
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