Terratetto unifamiliare Cerovlje, Cerovlje

CEROVLJE, siamo lieti di proporre una caratteristica casa istriana in pietra, situata in una schiera all'interno di un piccolo borgo, nel cuore dell'Istria centrale.

La casa ha una superficie complessiva di 60 m² ed è da ristrutturare, anche se alcuni degli interventi più importanti sono già stati eseguiti. Il tetto è stato rinnovato, l'energia elettrica è stata portata fino all'immobile e sono già stati effettuati gli scavi necessari per il futuro allacciamento alla rete idrica e fognaria.

Nel cortile si trova inoltre un'antica stalla di circa 120 m², di cui 3/4 sono di proprietà dell'immobile. La costruzione esistente fa parte integrante della proprietà e consente inoltre il passaggio, l'accesso carrabile e il collegamento alle infrastrutture comunali.

Sul retro della casa si trova un cortile con una vista aperta sulla natura circostante. È proprio questo uno degli elementi più difficili da ricreare ex novo durante la ristrutturazione di una vecchia casa istriana: una sensazione di spazio, tranquillità e contatto con la natura.

Anche la posizione rappresenta un importante punto di forza. Sebbene la casa si trovi in un piccolo e tranquillo borgo, l'ingresso alla superstrada istriana è a soli circa 2 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. La tranquillità dell'Istria centrale, con i principali collegamenti stradali praticamente a due passi.

Gli attuali proprietari hanno inoltre risolto la questione dell'accesso. Per facilitare l'ingresso nel cortile e, allo stesso tempo, mantenere la stalla esistente come passaggio, accesso carrabile e spazio per le infrastrutture comunali, hanno ottenuto un diritto permanente di utilizzo di una parte della particella situata all'ingresso.

La casa necessita di una ristrutturazione, ed è proprio qui che risiede il suo potenziale. La casa in pietra, la stalla esistente, il cortile e la vista sono già presenti. Resta da unirli in un'unica autentica storia istriana.

Cerovlje si trova nel cuore dell'Istria, in un paesaggio caratterizzato da verdi colline, boschi e piccoli borghi istriani. La zona è conosciuta per il suo carattere tranquillo e rurale e per le antiche case in pietra che conservano ancora lo spirito dell'Istria di un tempo. Il paese vanta una lunga storia e la sua posizione lungo gli antichi percorsi dell'Istria centrale ha avuto un ruolo importante nel collegamento tra l'entroterra della penisola e la costa. Oggi Cerovlje offre un ambiente tranquillo in cui vivere, lontano dal turismo di massa, ma allo stesso tempo ben collegato con il resto dell'Istria. La superstrada istriana e i principali collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8552

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr