Monolocale quarto piano, Centar, Cirquenizza

Raramente ci troviamo di fronte a situazioni in cui un immobile riesce a sorprenderci come questo. Ma quando accade, deve entrare nell’offerta Eternium! Qui, già dopo essere entrati nell’appartamento, ci si è imposto un interrogativo:

Quanto vale un appartamento di quasi trent’anni, conservato come se fosse appena costruito?

Infatti, questo appartamento non è mai stato destinato all’affitto turistico. I proprietari lo hanno utilizzato esclusivamente per sé, solo per 7-14 giorni all’anno, durante le vacanze estive in famiglia. Proprio grazie a un utilizzo così raro, l’appartamento è rimasto fino a oggi incredibilmente ben conservato.

Il risultato si vede già al primo ingresso. Quanto sia stato curato lo descrive forse al meglio il fatto che, persino durante il servizio fotografico, abbiamo quasi avuto timore di spostare gli oggetti dal loro posto per non compromettere l’ordine impeccabile che ci ha accolti.

Vi abbiamo incuriosito? Non ci stupisce, ma la storia non è ancora finita.

Questo immobile ha anche un’altezza degli ambienti eccezionale, che cambia completamente la percezione dell’intero appartamento. Sopra parte della zona giorno è stata realizzata una galleria di circa 10 m2, adibita a ulteriore spazio notte, dotata anche di una propria finestra – un dettaglio che nelle gallerie si trova davvero di rado – mentre lo spazio sopra l’intero corridoio d’ingresso è stato sfruttato come ampio ripostiglio.

Nonostante tutti questi “bonus”, l’appartamento ha mantenuto in tutte le sue parti un’altezza normale, mentre il ripostiglio è stato integrato così bene che, durante la prima visita, non lo abbiamo nemmeno notato. La galleria è naturalmente parte integrante della vista della zona giorno, ma senza togliere la sensazione di ampiezza. Anzi, proprio per questo l’intero appartamento lascia l’impressione di un immobile molto più grande. Talmente più grande che, a un certo punto, ci siamo chiesti anche noi – è possibile che questo appartamento abbia ufficialmente solo 41,95 m2?

E ora è meglio non farvi perdere altro tempo, ma dire semplicemente come stanno le cose:

CONTRO:

- quarto piano senza ascensore
- nessun posto auto di proprietà

PRO:

- circa 52 m2 di spazio – perché anche lo spazio sopra il soggiorno ha decisamente il suo valore
- ripostiglio nascosto e spazioso – al quarto piano il suo valore diventa ancora più evidente
- vista parziale sul mare e sull’isola di Krk – non è un panorama, ma c’è quando ne avete voglia
- balcone chiuso di circa 2 m2
- vista sulla natura dal lato nord
- appartamento incredibilmente ben conservato e completamente arredato
- condizionatore
- canna fumaria
- circa 500 m in linea d’aria dal mare, 700 m dalla spiaggia e 900 m dal centro di Crikvenica

Anche se abbiamo già detto molto, sicuramente avete ancora qualche domanda o dubbio – risolviamolo anche questo, magari davanti a un caffè.