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Richiedi le foto all'inserzionistaTerreno agricolo in Vendita
€ 495.000
Annuncio aggiornato il 09/09/2026
Descrizione
riferimento: 300920908
In vendita un terreno edificabile di interesse turistico (T2) di complessivi 2317 m, situato in una delle località più ricercate del sud della Istria. Il lotto si trova a soli 300 metri dalla spiaggia attrezzata e dall'ingresso del Parco Naturale di Kamenjak. L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata, e l'intera infrastruttura è disponibile immediatamente accanto al lotto.
Un valore particolare di questa proprietà è rappresentato dal fatto che si trova nell'ultima fila di costruzioni verso il mare, garantendo una vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno è circondato da strade su tutti i lati, il che consente una massima accessibilità e una pianificazione semplice per il futuro progetto. Il lotto costituisce un'unità funzionale unica e ha accesso diretto a tutta l'infrastruttura necessaria e alle soluzioni di traffico.
Sul terreno è consentita la costruzione di più edifici indipendenti con unità abitative e servizi aggiuntivi come reception, ristorante, wellness e altre strutture turistiche collegate in un'unica unità funzionale.
Le ulteriori possibilità di costruzione includono:
- piscina all'aperto fino a 100 m che non viene conteggiata nel coefficiente di edificabilità
- fino a tre piani fuori terra e uno o più piani interrati
- altezza massima degli edifici fino a 10 metri
- edifici accessori fino a 36 m di superficie e altezza fino a 4 metri
La posizione rappresenta un eccezionale potenziale di investimento per lo sviluppo di:
- ville di lusso e case vacanza
- boutique hotel con servizi spa e ristorazione
- complessi di appartamenti
- progetti turistici familiari con attività tutto l'anno
La vicinanza al mare, l'acqua cristallina, la natura incontaminata e il Parco Naturale di Kamenjak rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato e un'ottima investimento in una posizione di prestigio.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
Un valore particolare di questa proprietà è rappresentato dal fatto che si trova nell'ultima fila di costruzioni verso il mare, garantendo una vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata. Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno è circondato da strade su tutti i lati, il che consente una massima accessibilità e una pianificazione semplice per il futuro progetto. Il lotto costituisce un'unità funzionale unica e ha accesso diretto a tutta l'infrastruttura necessaria e alle soluzioni di traffico.
Sul terreno è consentita la costruzione di più edifici indipendenti con unità abitative e servizi aggiuntivi come reception, ristorante, wellness e altre strutture turistiche collegate in un'unica unità funzionale.
Le ulteriori possibilità di costruzione includono:
- piscina all'aperto fino a 100 m che non viene conteggiata nel coefficiente di edificabilità
- fino a tre piani fuori terra e uno o più piani interrati
- altezza massima degli edifici fino a 10 metri
- edifici accessori fino a 36 m di superficie e altezza fino a 4 metri
La posizione rappresenta un eccezionale potenziale di investimento per lo sviluppo di:
- ville di lusso e case vacanza
- boutique hotel con servizi spa e ristorazione
- complessi di appartamenti
- progetti turistici familiari con attività tutto l'anno
La vicinanza al mare, l'acqua cristallina, la natura incontaminata e il Parco Naturale di Kamenjak rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato e un'ottima investimento in una posizione di prestigio.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Azra Valjevac.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno Agricolo
- Superficie
- 2.317 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 495.000
- Prezzo al m²
- 214 €/m²
Opzioni aggiuntive
Azra Valjevac
