Bilocale 119 m², Novaglia

In un’ottima posizione a Novalja, sull’isola di Pag, proponiamo la vendita di un luminoso e funzionalmente progettato appartamento bilocale con atrio privato, situato a circa 400 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e a circa 1 chilometro dal centro di Novalja. L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale ben curato e il suo principale punto di forza è il spazioso e accuratamente sistemato atrio privato con piantumazione mediterranea, che garantisce un piacevole grado di privacy e rappresenta una naturale estensione della zona giorno.

L’appartamento comprende 36,91 m2 di superficie interna, e gli appartengono inoltre una terrazza coperta di 8,34 m2, un atrio privato ovvero giardino di 62,00 m2 e un posto auto di proprietà di 12,50 m2 nel cortile ordinato dell’edificio.

La planimetria è studiata con attenzione e in modo funzionale e comprende ingresso, bagno, camera da letto, ripostiglio e un luminoso soggiorno open space che collega cucina, sala da pranzo e salotto. Dal soggiorno e dalla camera da letto è possibile accedere direttamente alla terrazza coperta, che si estende in un ampio atrio privato. La connessione tra gli spazi interni ed esterni conferisce all’appartamento una sensazione di maggiore ampiezza e consente una piacevole vivibilità sia all’interno che all’aperto.

Un valore particolare dell’immobile è dato dall’atrio privato di 62 m2, accuratamente piantumato con vegetazione mediterranea. La ricca vegetazione crea un piacevole ambiente verde e allo stesso tempo protegge dagli sguardi esterni, garantendo un elevato grado di privacy. La terrazza coperta e il giardino offrono spazio sufficiente per allestire una zona pranzo all’aperto, un angolo lounge o un’area relax. Nell’atrio è inoltre presente un barbecue, per cui lo spazio esterno è ideale per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici e per godersi le lunghe serate estive e lo stile di vita mediterraneo.

L’edificio residenziale è stato costruito nel 2008 ed è in ottime condizioni di manutenzione, così come l’appartamento, anch’esso curato con attenzione. Viene venduto completamente arredato, comprensivo di mobili ed elettrodomestici, consentendo al nuovo proprietario un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti nell’arredo.

Un importante vantaggio dell’immobile è anche la sua posizione, che consente un rapido accesso alle spiagge e al centro cittadino, offrendo al contempo un ambiente piacevole per una vita più tranquilla. Nelle vicinanze sono disponibili negozi, ristoranti, locali, percorsi pedonali e altre infrastrutture necessarie per una comoda vita quotidiana o per trascorrere le vacanze in totale serenità.

Novalja è uno dei centri turistici più riconoscibili e apprezzati dell’isola di Pag. Oltre al mare cristallino e alle numerose spiagge attrezzate, offre un’ampia scelta di ristoranti, caffè e contenuti sportivi, ricreativi e di altro tempo libero. L’isola di Pag affascina con il suo caratteristico paesaggio mediterraneo, le numerose baie e spiagge, la ricca tradizione gastronomica e gli ottimi collegamenti con la terraferma tramite il ponte di Pag e il collegamento in traghetto Prizna–Žigljen.

Grazie alla combinazione di un’ottima posizione, della vicinanza al mare, di un ampio atrio privato mediterraneo, del posto auto di proprietà, della completa dotazione e dell’eccellente stato di conservazione, l’immobile rappresenta una scelta interessante sia per uso personale o come casa vacanze al mare, sia come investimento con possibilità di affitto turistico.

Vi invitiamo cordialmente alla visita.

Per ulteriori informazioni e per la presentazione dell’immobile, contattateci.

Telefono: +386 31 709 234
E-mail: tomaz@infinis-re.si

La condizione di vendita del venditore è che l’acquirente rimborsi una parte delle spese di vendita pari al 2 % del valore contrattuale + IVA.