Terratetto unifamiliare Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Volosko, Abbazia

Abbazia, POBRI | Villa tradizionale con vista panoramica sul Quarnero e ampio giardino privato
In una posizione attraente ed estremamente tranquilla a Pobri, non lontano da Opatija, si trova questa imponente villa dal tradizionale carattere mediterraneo, che offre una rara combinazione di privacy, comfort, spaziosità e una vista spettacolare sul Golfo del Quarnero.

La villa si trova a pochi minuti di auto dal centro di Opatija, mentre la spiaggia più vicina si trova a circa 900 metri di distanza. Nonostante sia vicina al mare, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi che Abbazia ha da offrire, la proprietà si trova in un ambiente molto tranquillo e verdeggiante, che le conferisce una sensazione di completa privacy e isolamento.

La particolarità di questa proprietà è sicuramente l'ampio giardino di circa 4.000 m², che oggi è estremamente raro trovare nelle immediate vicinanze di Opatija. L'ampio terreno circonda la villa con verde e crea un ambiente molto intimo, e da diverse parti della proprietà si gode una vista panoramica aperta sul mare e sul Golfo del Quarnero.

Davanti alla villa si trova un ampio terrazzo con piscina di 73 mq, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi il panorama. La piscina è stata ristrutturata nel 2024, e sono stati inoltre sistemati il verde e l'impianto di irrigazione, conferendo allo spazio esterno un aspetto ancora più gradevole e rappresentativo.

La villa con una superficie totale di circa 530 mq si sviluppa su più piani e soppalchi ed è progettata affinché la sua disposizione possa soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, di un alloggio multigenerazionale, ma anche di un affitto turistico molto esigente.

La parte residenziale principale si trova al piano rialzato ed è composta da un ampio ingresso, un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con accesso al proprio terrazzo. C'è anche uno studio, un bagno per gli ospiti e una terrazza coperta con zona pranzo. Grandi superfici vetrate e un favorevole orientamento sud-est-sud-ovest consentono molta luce naturale durante il giorno, mentre la vista verso il Quarnero sottolinea ulteriormente l'attrattiva dello spazio.

Al piano superiore si trovano ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso ad una terrazza coperta. In totale, la villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, che offrono spazio e privacy sufficienti per un gran numero di familiari o ospiti.

Particolarmente interessante è il piano interrato per la sua funzionalità e la possibilità di uso separato. Dispone di un ulteriore appartamento con cucina, soggiorno, sala da pranzo, camera da letto e bagno. L'appartamento dispone anche di una terrazza coperta, che lo rende ideale per ospiti, familiari o una zona alloggio separata.

Nella stessa parte della villa si trova anche una tradizionale taverna con camino, una cantina, un'ampia lavanderia, un locale caldaia, una cucina esterna semiaperta e ulteriore spazio ripostiglio. Questa parte della proprietà attirerà soprattutto gli amanti dell'autentico stile di vita mediterraneo e della socializzazione.

La villa dispone anche di un comodissimo garage per due auto, con ulteriori quattro posti auto esterni, il che rappresenta un vantaggio non trascurabile considerando la posizione e le dimensioni della proprietà.

L'immobile è stato costruito nel 2001 ed è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni. Gli impianti del locale caldaia sono stati rinnovati e l'impianto di riscaldamento è collegato ad una moderna pompa di calore Viessmann. La villa ha un utilizzo stagionale ed è attualmente in ottime condizioni e pronta all'uso, con possibilità di ulteriore rinnovamento estetico o adattamento secondo i desideri personali del nuovo proprietario.

L'architettura della villa si basa su uno stile tradizionale che si inserisce armoniosamente nell'ambiente mediterraneo. A differenza dei nuovi edifici minimalisti contemporanei, questa struttura offre calore, carattere e autenticità, con ampi spazi interni ed esterni che consentono una vita confortevole durante tutto l'anno o una vacanza di qualità in tutte le stagioni.

Il valore più grande di questa villa deriva dalla sua posizione eccezionale, dalla vista panoramica aperta sul Quarnero, dall'ampio giardino privato e dalla sensazione di pace che offre, e allo stesso tempo si trova a brevissima distanza da Abbazia e dal mare.

Il centro di Abbazia dista circa 2,8 km, ovvero pochi minuti d'auto, mentre la spiaggia è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Negozi, ristoranti e bar si trovano a circa 1,1 km di distanza. Fiume dista circa 12 km e l'aeroporto di Rijeka circa 35 km.

Questa villa rappresentativa rappresenta una rara opportunità per acquistare una grande proprietà in una delle località più ambite della riviera di Opatija. Grazie ad un ampio giardino, una piscina, una vista panoramica, un garage per tre auto, ulteriori posti auto e un appartamento separato, la villa offre numerose possibilità di utilizzo.

È ideale per una famiglia più numerosa, un'abitazione multigenerazionale, una residenza privata per le vacanze o come investimento per lo sviluppo di strutture ricettive turistiche esclusive. Si tratta di una proprietà che, con la sua posizione, area e quantità di spazio privato, offre ciò che oggi è estremamente difficile trovare nelle vicinanze di Opatija: pace, privacy, spaziosità e il mare a portata di mano.

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