Terratetto unifamiliare 202 m², nuova, Stari Medulin, Medolino

In vendita è una villa con piscina situata in una posizione tranquilla ai margini di Medulin, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia di Pomer. La villa è stata progettata e costruita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica, all'isolamento termico e idraulico, nonché a soluzioni tecniche moderne.

La villa si sviluppa su due piani per una superficie totale di 202,90 m e sarà costruita su un terreno di 554 m.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale si accede a una terrazza esterna, una camera da letto con bagno privato, un ingresso, un WC separato e un locale tecnico. Al piano superiore ci sono tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato. Due camere da letto hanno accesso a una grande terrazza di 28,50 m con una vista mozzafiato sul mare. La vista sul mare si apre da entrambi i piani, in direzione sud-ovest.

La villa è ulteriormente arricchita da una piscina privata di dimensioni 8 x 3,5 m, con possibilità di riscaldamento, che consente di utilizzarla anche al di fuori della principale stagione estiva. Sul terreno è previsto un parcheggio per almeno tre auto, oltre alla preparazione per l'installazione di un caricabatterie per veicoli elettrici.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità della realizzazione. È previsto un certificato energetico di categoria A, un isolamento termico multistrato di spessore totale di 10 cm e l'impermeabilizzazione di tutte le superfici pavimentate. Il riscaldamento a pavimento sarà realizzato tramite una pompa di calore, che consente di riscaldare la casa durante i mesi invernali, di preparare acqua calda sanitaria durante tutto l'anno e di riscaldare la piscina nei periodi di transizione. Il tetto è progettato per consentire l'installazione di pannelli solari.

Per la climatizzazione sono previsti climatizzatori inverter in tutte le stanze, mentre ogni ambiente avrà il proprio termostato digitale per la regolazione individuale della temperatura. Nei bagni è prevista la fornitura di sanitari e rubinetteria di un rinomato produttore, Villeroy & Boch. La villa avrà infissi in PVC di alta qualità con persiane in alluminio a comando elettrico, mentre per gli interni sono previsti piastrelle ceramiche italiane di alta qualità di grande formato, con dimensioni fino a 120 x 120 cm e 280 x 120 cm nei bagni. L'altezza dei soffitti è di 2,95 m, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità e comfort degli interni.

La villa sarà completata e consegnata con formula "chiavi in mano" entro la fine del 2026.

La villa si trova in una posizione estremamente attraente ai margini di Medulin, e accanto alla proprietà c'è un terreno non edificato, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e apertura. Il mare e la spiaggia di Pomer distano solo 70 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi necessari per un soggiorno piacevole.

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