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Terratetto unifamiliare 3543 m², ottimo stato, Gola
€ 265.000
Annuncio aggiornato il 10/09/2026
Descrizione
riferimento: 300631007-74
LUSSUOSA VILLA 4 ISOLATA LUNGO LA DRAVA – PISCINA, JACUZZI, BAR ESTERNO E 3.543 m² DI PROPRIETÀ PRIVATA
OPPORTUNITÀ UNICA PER INVESTIRE NEL TURISMO O IN UNA PROPRIA OASI PRIVATA NELLA NATURA
In vendita una villa per vacanze completamente arredata e classificata a 4 stelle, situata in una proprietà estremamente attraente e privata di superficie **3.543 m2**, immediatamente al confine con l’Ungheria.
Situata in completa solitudine, lontano dalle prime case abitate, la villa offre una rara combinazione di privacy, tranquillità e natura, con numerosi servizi che consentono un soggiorno di qualità durante tutto l’anno.
La vicinanza al fiume Drava, ai laghi, ai boschi, alle aree di pesca, ai locali di ristorazione e alle destinazioni termali e balneari in Ungheria aumenta ulteriormente l’attrattiva turistica di questo immobile.
VILLA PRONTA PER PROSEGUIRE L’ATTIVITÀ
Un grande vantaggio di questo immobile è il fatto che l’attività turistica è già avviata.
La villa è completamente arredata e attrezzata ed è già utilizzata da agosto per affitti turistici, con un’ottima occupazione tramite la piattaforma Booking.com.
Il futuro proprietario può proseguire immediatamente l’attività, senza la necessità di ulteriori investimenti nell’allestimento e nell’arredamento di base.
La capacità della villa è fino a 12 persone, il che apre la possibilità di generare reddito attraverso diversi target – famiglie, gruppi numerosi, incontri privati, feste, team building ed eventi speciali.
INTERNO CONFORTEVOLE
La villa offre una distribuzione funzionale e spaziosa:
- ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- cantina
- locale tecnico
Per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato a pellet, insieme a 3 condizionatori con funzione di riscaldamento e raffrescamento.
ESTERNO PRIVATO CHE RENDE QUESTA STRUTTURA SPECIALE
Nel vasto e completamente privato terreno si trova una dotazione che distingue questa villa dalle classiche case vacanza:
**Piscina esterna** con sistema automatizzato di pulizia e filtrazione dell’acqua
️ **Jacuzzi** per maggiore comfort e piacere durante tutto l’anno
**Ampia terrazza e bar esterno con capacità di circa 80 persone**
**Jukebox, calcio balilla, ping pong, freccette e spazi per l’intrattenimento**
L’area esterna è particolarmente adatta all’organizzazione di feste private, compleanni, riunioni familiari, team building e vari eventi, il che conferisce all’immobile un ulteriore potenziale commerciale.
NATURA, DRAVA E UNGHERIA A PORTATA DI MANO
La posizione è uno dei maggiori valori di questo immobile.
Nelle immediate vicinanze si trovano il fiume Drava, i laghi, i punti di pesca attrezzati, il noto lago C&R Ješkovo, l’approdo per barche e navi sul fiume Drava e ampie aree forestali.
Nella vicina Ungheria sono disponibili numerose terme, stabilimenti balneari e destinazioni turistiche.
Un ambiente di questo tipo consente lo sviluppo di diverse forme di turismo – da quello familiare e rurale a quello di pesca, caccia, avventura e turismo attivo.
PROPRIETÀ PULITA – IMMOBILE REGOLARIZZATO
La proprietà è regolare e pulita, senza oneri, ipoteche o altri gravami iscritti.
La casa è regolarizzata e dispone della documentazione necessaria per l’uso legale e la prosecuzione dell’attività turistica.
Questo offre al futuro proprietario ulteriore sicurezza e consente una facile continuazione del concetto turistico esistente.
UN INVESTIMENTO CHE FUNZIONA GIÀ
Non si tratta solo di una bella casa vacanza.
Si tratta di un prodotto turistico completo, già strutturato, che unisce alloggio, privacy, esterni attraenti, servizi per gli ospiti e un contesto naturale eccezionale.
3.543 m2 di proprietà privata + villa 4 + piscina + jacuzzi + bar esterno per circa 80 persone + affitto turistico + ottima privacy + vicinanza immediata alla Drava e all’Ungheria rappresentano una combinazione difficile da trovare sul mercato.
L’immobile è ideale per un acquirente che desidera proseguire l’attività turistica esistente e generare reddito, ma anche per chi cerca una proprietà privata esclusiva per la famiglia, gli amici e il proprio piacere.
Per ulteriori informazioni, dettagli finanziari e per concordare una visita privata, contattate il vostro agente RE/MAX al numero 098 928 9652.
In vendita una villa per vacanze completamente arredata e classificata a 4 stelle, situata in una proprietà estremamente attraente e privata di superficie **3.543 m2**, immediatamente al confine con l’Ungheria.
Situata in completa solitudine, lontano dalle prime case abitate, la villa offre una rara combinazione di privacy, tranquillità e natura, con numerosi servizi che consentono un soggiorno di qualità durante tutto l’anno.
La vicinanza al fiume Drava, ai laghi, ai boschi, alle aree di pesca, ai locali di ristorazione e alle destinazioni termali e balneari in Ungheria aumenta ulteriormente l’attrattiva turistica di questo immobile.
VILLA PRONTA PER PROSEGUIRE L’ATTIVITÀ
Un grande vantaggio di questo immobile è il fatto che l’attività turistica è già avviata.
La villa è completamente arredata e attrezzata ed è già utilizzata da agosto per affitti turistici, con un’ottima occupazione tramite la piattaforma Booking.com.
Il futuro proprietario può proseguire immediatamente l’attività, senza la necessità di ulteriori investimenti nell’allestimento e nell’arredamento di base.
La capacità della villa è fino a 12 persone, il che apre la possibilità di generare reddito attraverso diversi target – famiglie, gruppi numerosi, incontri privati, feste, team building ed eventi speciali.
INTERNO CONFORTEVOLE
La villa offre una distribuzione funzionale e spaziosa:
- ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- cantina
- locale tecnico
Per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato a pellet, insieme a 3 condizionatori con funzione di riscaldamento e raffrescamento.
ESTERNO PRIVATO CHE RENDE QUESTA STRUTTURA SPECIALE
Nel vasto e completamente privato terreno si trova una dotazione che distingue questa villa dalle classiche case vacanza:
**Piscina esterna** con sistema automatizzato di pulizia e filtrazione dell’acqua
️ **Jacuzzi** per maggiore comfort e piacere durante tutto l’anno
**Ampia terrazza e bar esterno con capacità di circa 80 persone**
**Jukebox, calcio balilla, ping pong, freccette e spazi per l’intrattenimento**
L’area esterna è particolarmente adatta all’organizzazione di feste private, compleanni, riunioni familiari, team building e vari eventi, il che conferisce all’immobile un ulteriore potenziale commerciale.
NATURA, DRAVA E UNGHERIA A PORTATA DI MANO
La posizione è uno dei maggiori valori di questo immobile.
Nelle immediate vicinanze si trovano il fiume Drava, i laghi, i punti di pesca attrezzati, il noto lago C&R Ješkovo, l’approdo per barche e navi sul fiume Drava e ampie aree forestali.
Nella vicina Ungheria sono disponibili numerose terme, stabilimenti balneari e destinazioni turistiche.
Un ambiente di questo tipo consente lo sviluppo di diverse forme di turismo – da quello familiare e rurale a quello di pesca, caccia, avventura e turismo attivo.
PROPRIETÀ PULITA – IMMOBILE REGOLARIZZATO
La proprietà è regolare e pulita, senza oneri, ipoteche o altri gravami iscritti.
La casa è regolarizzata e dispone della documentazione necessaria per l’uso legale e la prosecuzione dell’attività turistica.
Questo offre al futuro proprietario ulteriore sicurezza e consente una facile continuazione del concetto turistico esistente.
UN INVESTIMENTO CHE FUNZIONA GIÀ
Non si tratta solo di una bella casa vacanza.
Si tratta di un prodotto turistico completo, già strutturato, che unisce alloggio, privacy, esterni attraenti, servizi per gli ospiti e un contesto naturale eccezionale.
3.543 m2 di proprietà privata + villa 4 + piscina + jacuzzi + bar esterno per circa 80 persone + affitto turistico + ottima privacy + vicinanza immediata alla Drava e all’Ungheria rappresentano una combinazione difficile da trovare sul mercato.
L’immobile è ideale per un acquirente che desidera proseguire l’attività turistica esistente e generare reddito, ma anche per chi cerca una proprietà privata esclusiva per la famiglia, gli amici e il proprio piacere.
Per ulteriori informazioni, dettagli finanziari e per concordare una visita privata, contattate il vostro agente RE/MAX al numero 098 928 9652.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Zoran Poljičak.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 3.543 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo
Altre caratteristiche
- Giardino privato e comune
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 265.000
- Prezzo al m²
- 75 €/m²
Efficienza energetica
Stato
Ottimo / RistrutturatoRiscaldamento
Autonomo, ad ariaClimatizzatore
AutonomoCertificazione energetica
In attesa di certificazione
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Zoran Poljičak
