Terratetto unifamiliare Ivanečka Željeznica, Ivanec, Ivanec

VALLE VERDE – UNA TENUTA DOVE ABITANO GLI ANGELI
Esistono immobili che si possono descrivere attraverso i metri quadrati, la disposizione degli ambienti e la superficie del terreno. Poi esistono quei luoghi rari davanti ai quali ci si ferma, si respira più profondamente e si comprende che i numeri possono raccontare soltanto una piccola parte della loro storia. Valle Verde a Ivanečka Željeznica è proprio uno di questi luoghi.

Nascosta ai piedi del bosco, lontano dalla fretta e dal rumore della vita quotidiana, questa straordinaria tenuta è stata creata con il verde, l’acqua, il legno, i fiori e un amore autentico per ogni singolo dettaglio. Qui il mattino si risveglia con il fruscio delle foglie e il dolce scorrere del ruscello, le giornate trascorrono all’ombra delle chiome degli alberi e la sera scende silenziosa sul giardino e sul laghetto. Non ci sono il caos della città né sguardi indiscreti che invadono la privacy – soltanto natura, tranquillità e quella preziosa solitudine che oggi è diventata quasi impossibile da trovare.

Al centro della tenuta si trova una casa con una superficie complessiva di 357,81 m², concepita per unire la vita quotidiana, la convivialità, il riposo e la possibilità di proseguire l’attività già avviata di organizzazione di feste ed eventi.

Al piano terra si trovano una spaziosa sala per ricevimenti, una cucina e quattro servizi igienici. È un ambiente nel quale si sono riuniti familiari e amici, sono stati celebrati momenti importanti, sono state preparate tavole eleganti e sono nati ricordi rimasti vivi molto tempo dopo lo spegnimento dell’ultima candela.

La sala trasmette calore e un fascino rustico discreto e autentico. Il legno, i materiali naturali e i dettagli scelti con cura le conferiscono un carattere che non può essere prodotto in serie né acquistato in un negozio. Accanto alla casa si trova anche uno spazio con barbecue, ideale per preparare il cibo e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il grande parco giochi e gli ampi spazi verdi intorno alla casa consentono ai bambini di correre, giocare ed esplorare liberamente la natura.

La casetta sull’albero diventerà certamente il loro luogo preferito – un piccolo regno sospeso tra i rami, creato per l’avventura, la fantasia e i segreti più importanti dell’infanzia.

Al piano superiore della casa si trovano due appartamenti completamente indipendenti, che conferiscono alla proprietà un’eccezionale funzionalità. Possono essere utilizzati come abitazioni private dei proprietari, alloggi per gli ospiti, unità destinate alla locazione turistica oppure come parte di un progetto ricettivo più ampio. La loro completa separazione permette di preservare la privacy anche durante lo svolgimento di feste ed eventi al piano terra.

La casa è circondata da un cortile di 2.801 m², ricco di verde e di angoli suggestivi che invitano a essere scoperti lentamente. Qui si trovano il giardino, il ruscello, il bosco che offre ombra naturale, il grande spazio per il gioco, la casetta sull’albero e numerosi luoghi dedicati al relax e alla convivialità. Ogni parte della tenuta ha una propria atmosfera – in un punto si sente l’acqua, in un altro il canto degli uccelli e altrove soltanto il silenzio. Quello vero e profondo, capace di rigenerare una persona meglio di qualsiasi vacanza.

Nel prezzo di vendita sono comprese anche altre due particelle di terreno sulle quali si trova un laghetto, aumentando ulteriormente il valore di Valle Verde e offrendo ancora più spazio per lo sviluppo futuro. Il laghetto si inserisce armoniosamente nell’ambiente naturale e apre numerose possibilità, dall’utilizzo privato e dalla pesca alla creazione di servizi aggiuntivi per gli ospiti, i visitatori giornalieri o un futuro complesso turistico e ricettivo.

Questa tenuta possiede già una propria storia e un nome riconoscibile. Attualmente viene utilizzata per feste e diversi tipi di incontri, ma il suo potenziale va ben oltre. Valle Verde potrebbe diventare uno scenario incantevole per matrimoni nella natura, feste di famiglia, compleanni, laboratori, attività di team building, colonie artistiche, programmi di ritiro e benessere, escursioni, attività didattiche nella natura oppure una struttura turistica nella quale gli ospiti possano dimenticare, almeno per qualche giorno, quanto sia rumoroso il mondo al di fuori di questa valle.

A donare alla tenuta un carattere ancora più speciale sono gli splendidi dipinti realizzati dalla proprietaria, conosciuti come gli “Angeli di Valle Verde.” Non sono semplici decorazioni appese alle pareti. Sembrano appartenere profondamente a questo luogo – silenziosi custodi della casa, del giardino, del ruscello e di tutti i bei momenti vissuti qui. Nei loro occhi chiusi e nei loro volti sereni si riconosce la stessa dolcezza che si percepisce camminando attraverso la proprietà. Forse anche gli angeli hanno i loro luoghi preferiti. E se così fosse, Valle Verde sarebbe certamente uno di questi.

Nonostante la privacy e la completa sensazione di rifugio nella natura, la tenuta non è isolata dai servizi necessari alla vita quotidiana. Il centro di Ivanec, dove si trovano asilo, scuole, negozi, medico, farmacia, ufficio postale, banca e altri servizi essenziali, dista circa 8 chilometri, equivalenti a una decina di minuti in automobile. Varaždin si trova a circa 17 chilometri, rendendo questa posizione sufficientemente vicina alla città e, allo stesso tempo, abbastanza distante per vivere e lavorare secondo un ritmo più tranquillo e personale.

Valle Verde non è una proprietà da osservare semplicemente durante una visita. Bisogna ascoltarla mentre l’acqua scorre nel ruscello, sentirla sotto le chiome degli alberi e viverla mentre il giardino, il parco giochi, il laghetto e il bosco si aprono davanti agli occhi. È un luogo destinato a chi non cerca soltanto un’altra casa, ma una proprietà con un cuore, un’identità e una storia che merita di continuare.

I metri quadrati si possono misurare. I confini di un terreno si possono tracciare. Ma per la sensazione che lascia Valle Verde non è stata ancora inventata alcuna unità di misura.

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