Terratetto plurifamiliare Bašanija, Umag, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umago

A Bašanija, vicino a Umag, è in vendita una moderna casa bifamiliare con una superficie totale di 136 m², situata a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. La proprietà si trova attualmente nella fase iniziale di costruzione e il completamento è previsto entro la fine del 2026. Inserita su un terreno di 250 m², la casa combina architettura contemporanea, una distribuzione interna funzionale, tecnologie avanzate e confortevoli spazi esterni in un tranquillo ambiente costiero.

La proprietà si sviluppa su due livelli, composti da piano terra e primo piano. La disposizione interna, progettata con attenzione, comprende tre camere da letto, due bagni, ampie zone giorno e diversi spazi esterni coperti e scoperti, rendendo la casa adatta come abitazione familiare per tutto l'anno, casa vacanze sull'Adriatico o investimento destinato alla locazione turistica.

Il piano terra si apre con una zona d'ingresso e un corridoio che conducono alla principale area giorno della casa. La cucina open space con zona pranzo e soggiorno crea un ampio spazio centrale dedicato alla vita familiare quotidiana, alla convivialità e al relax. Su questo piano si trovano inoltre una camera da letto e un bagno, offrendo una soluzione pratica che può essere utilizzata come camera per gli ospiti, camera familiare o zona notte privata.

Gli spazi esterni rappresentano una parte importante della progettazione del piano terra. Una terrazza coperta di 11 m² e un'ulteriore terrazza scoperta di 26 m² ampliano la zona giorno verso l'esterno e offrono ampi spazi per pranzare, rilassarsi e godere del clima mediterraneo.

Una scala interna collega il piano terra al primo piano. Il livello superiore comprende un corridoio e una zona di comunicazione, due camere da letto spaziose e soleggiate e un ulteriore bagno. Questa disposizione garantisce una maggiore privacy alla zona notte, mantenendo al tempo stesso dimensioni confortevoli per i membri della famiglia o per gli ospiti.

Anche il primo piano offre una notevole quantità di spazio esterno. Dispone di una terrazza coperta di 18 m² e di una terrazza scoperta di 7 m², creando ulteriori aree dove godere dell'ambiente soleggiato, dell'aria fresca e della vista.

La proprietà beneficia di un orientamento sud-ovest, che consente a una grande quantità di luce naturale di entrare nella casa durante tutto il giorno. Questo favorevole orientamento contribuisce a creare un'atmosfera interna luminosa e piacevole e valorizza ulteriormente le terrazze, i balconi e gli altri spazi esterni.

Tra gli ulteriori elementi architettonici figurano un ampio balcone, un balcone coperto e una loggia. Insieme alle terrazze e al cortile sistemato, questi elementi aumentano la superficie esterna utilizzabile e creano diverse zone destinate al relax e alla vita all'aperto.

Il cortile di 250 m² è previsto completamente sistemato e curato dal punto di vista paesaggistico. Nell'area esterna sarà realizzata una piscina privata delle dimensioni di 6,80 x 2,80 metri, creando uno spazio particolarmente piacevole per rilassarsi, nuotare e trascorrere il tempo all'aperto durante i mesi più caldi.

La casa sarà dotata di sistemi tecnologici avanzati progettati per migliorare la sicurezza, la connettività e il comfort quotidiano. Tra le dotazioni previste figurano la tecnologia smart home, la videosorveglianza e la connessione ottica, offrendo un ambiente abitativo moderno e adeguato alle esigenze residenziali contemporanee.

I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono stati progettati pensando all'efficienza e al comfort durante tutto l'anno. La proprietà includerà riscaldamento elettrico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, collettori solari e riscaldamento centralizzato, offrendo diverse soluzioni per mantenere un clima interno confortevole in ogni stagione.

Un'area di parcheggio coperta garantirà una sistemazione sicura e comoda per i veicoli, aumentando ulteriormente la praticità della proprietà.

Uno dei principali vantaggi di questa casa di nuova costruzione è la sua eccellente posizione vicino alla costa adriatica. Il mare e la spiaggia si trovano a soli circa 250 metri, consentendo ai futuri proprietari di godere quotidianamente dello stile di vita costiero e di raggiungere il lungomare in pochi minuti.

La proprietà beneficia inoltre di viste interessanti, della vicinanza alla natura e di una posizione particolarmente soleggiata. Il tranquillo contesto residenziale garantisce privacy e un'atmosfera rilassante, mentre i principali servizi necessari per la vita quotidiana rimangono facilmente accessibili.

Un negozio o un'attività commerciale si trova a circa 0,2 km dalla proprietà, mentre l'accesso all'autostrada dista circa 6 km. Questa combinazione garantisce un comodo accesso ai servizi quotidiani e buoni collegamenti stradali, preservando al tempo stesso il carattere tranquillo della posizione.

Bašanija è un'affascinante località costiera nella più ampia area di Umag, nell'Istria nord-occidentale, conosciuta per la sua atmosfera mediterranea, le spiagge vicine e la prossimità alla natura. La zona di Umag offre ristoranti, negozi, opportunità sportive e ricreative, oltre a comodi collegamenti con altre rinomate destinazioni lungo la costa istriana.

La costa nord-occidentale dell'Istria è particolarmente apprezzata dagli acquirenti alla ricerca di case di nuova costruzione vicino al mare, grazie alla combinazione di belle spiagge, infrastrutture turistiche sviluppate e ottime opportunità sia per le vacanze private sia per gli investimenti immobiliari. Bašanija offre un equilibrio molto interessante tra una tranquilla vita costiera e un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di Umag.

Con una superficie totale di 136 m², un cortile di 250 m², tre camere da letto, due bagni, cucina open space, zona pranzo e soggiorno, più terrazze coperte e scoperte, balcone, balcone coperto, loggia, piscina privata, parcheggio coperto, orientamento sud-ovest e avanzate tecnologie smart home e di riscaldamento, questa proprietà offre un'eccellente combinazione di design contemporaneo, funzionalità e comfort.

Con il completamento previsto entro la fine del 2026, questa nuova casa bifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una moderna residenza familiare, di una casa vacanze privata o di un immobile da investimento a soli 250 metri dalla spiaggia di Bašanija, vicino a Umag.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una vita sicura e di qualità in una delle località costiere più interessanti della regione.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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