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Trilocale nuovo, primo piano, Centar, Castelmuschio
€ 280.000
Annuncio aggiornato il 11/09/2026
Descrizione
riferimento: S498
Croazia, Omišalj, isola di Krk, nuova costruzione, appartamento con 2 camere, a 180 m dal mare, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti
In vendita moderno appartamento trilocale (appartamento D) di 66,88 m2 in nuova costruzione con balcone coperto e giardino di pertinenza a Omišalj, sull'isola di Krk.
Descrizione dell'appartamento:
- Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 23,11 m2
- Camera 1: 9,04 m2
- Bagno: 4,13 m2
- Camera 2: 10,11 m2
- Disimpegno: 7,96 m2
- Balcone coperto: 12,53 m2
- All'appartamento compete un posto auto (PM3) - pertinenza: 14,94 m2
- Giardino di pertinenza: 49,62 m2
L'appartamento è composto da 54,35 m2 di spazio abitativo chiuso e da 12,53 m2 di balcone coperto, che insieme costituiscono 66,88 m2 di superficie dell'appartamento.
All'appartamento competono inoltre un posto auto di superficie 14,94 m2, un giardino di pertinenza di superficie 49,62 m2 e 9,04 m2 della parte di giardino comune di pertinenza.
La superficie totale dell'appartamento con tutte le pertinenze ammonta a 140,48 m2.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Questo immobile residenziale di nuova costruzione nel 2026, è composto in totale da quattro appartamenti e si trova in una posizione tranquilla e attraente a Omišalj sull'isola di Krk.
Un vantaggio particolare dell'immobile è che ogni appartamento ha un ingresso separato con porta blindata fino al soffitto, garantendo agli abitanti ulteriore privacy e sicurezza.
A questo appartamento competono un posto auto, nonché un giardino privato. In questa parte sono stati predisposti gli allacciamenti (elettricità, acqua) ad esempio per una cucina estiva o una jacuzzi. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente al balcone coperto, che offre ulteriore spazio per vivere e rilassarsi all'aperto.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
- In cucina, soggiorno, sala da pranzo e sul balcone coperto sono state posate piastrelle in ceramica di prima classe.
- Nelle camere da letto sono state posate piastrelle in ceramica di prima classe effetto parquet, che uniscono l'aspetto elegante del legno alla praticità e alla facile manutenzione della ceramica.
- Il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di prima classe e moderni elementi sanitari. Rubinetteria e accessori sono realizzati in elegante colore nero. Il bagno comprende WC sospeso, cassetta di scarico incassata, doccia laterale a filo pavimento con porte scorrevoli in vetro di colore nero e attacco per la lavatrice.
- Ogni stanza ha predisposto l'allacciamento TV e internet.
- Il riscaldamento è risolto tramite riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti. Ogni stanza è dotata di un proprio termostato, che consente una regolazione individuale ed efficiente dal punto di vista energetico della temperatura in ogni spazio. Il sistema nel soggiorno può inoltre essere facilmente controllato a distanza tramite WiFi.
- Climatizzatori di alta gamma: Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori di marca Mitsubishi. Ogni unità dispone di modulo WiFi integrato, che consente una gestione intelligente e il massimo comfort in ogni momento.
- L'appartamento possiede certificato energetico di classe A, che conferma l'alto livello di efficienza energetica.
- È stata installata serramentistica in PVC di alta qualità con vetrocamera triplo vetro. La serramentistica è realizzata esternamente in colore antracite, mentre internamente è di colore bianco.
- Tutte le tapparelle su finestre e vetrate scorrevoli hanno comando elettrico.
- Tutte le finestre e le vetrate scorrevoli sono dotate di zanzariere integrate.
- L'ampia vetrata scorrevole del balcone, ovvero la porta, è realizzata fino al soffitto, garantendo così abbondante luce naturale e un aspetto moderno.
- Tutte le porte interne sono realizzate senza battuta e fino al soffitto, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, sottolineando ulteriormente il design moderno e minimalista degli interni.
- Nell'appartamento è installato impianto elettrico modulare.
VENDITA E DOTAZIONE
L'appartamento viene venduto non arredato. Il bagno sarà completamente rifinito e dotato dell'arredo sanitario sopra indicato.
Costruzione di qualità, soluzioni tecniche moderne, efficienza energetica, giardino privato e design moderno rendono questo immobile un'ottima scelta per abitazione tutto l'anno, vacanza sull'isola di Krk o investimento per affitto turistico.
La galleria contiene fotografie dello stato reale dell'immobile e visualizzazioni del possibile aspetto degli interni.
All'appartamento compete la documentazione completa con l'esistente permesso di agibilità, è possibile l'acquisto con mutuo.
DESCRIZIONE DELLA LOCALITÀ
L'immobile a Omišalj merita di essere preso in considerazione per l'ottima posizione, i buoni collegamenti stradali e il potenziale turistico. Omišalj si trova vicino al ponte di Krk e all'aeroporto, a soli 4,2 km di distanza, il che consente un facile accesso durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, alle spiagge, al centro storico e alla natura lo rende attraente per vacanze e residenza.
L'immobile può essere interessante per l'acquisto di una propria casa o casa vacanze ma anche come investimento per affitto turistico. L'atmosfera mediterranea più tranquilla e il buon collegamento con Rijeka sono ulteriori vantaggi di Omišalj.
Da Omišalj e dall'isola di Krk è possibile organizzare escursioni in traghetto verso le vicine isole del Quarnero Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun e Plavnik.
Omišalj è un buon punto di partenza per esplorare il Quarnero e le isole circostanti.
DESCRIZIONE DELL'ISOLA DI KRK
L'isola di Krk è una delle isole croate più grandi e più famose, situata nel golfo del Quarnero. Si distingue per le splendide spiagge, il mare cristallino, la natura mediterranea, la ricca storia e numerose località pittoresche. È collegata alla terraferma dal ponte di Krk, che consente un facile accesso durante tutto l'anno. Grazie al turismo sviluppato, alla buona infrastruttura e alla vicinanza di Rijeka.
Per qualsiasi ulteriore domanda e per concordare una visita siamo volentieri a vostra disposizione in croato, tedesco, inglese e italiano.
ID Agenzia: S498
Contatto: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: marija@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Descrizione dell'appartamento:
- Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 23,11 m2
- Camera 1: 9,04 m2
- Bagno: 4,13 m2
- Camera 2: 10,11 m2
- Disimpegno: 7,96 m2
- Balcone coperto: 12,53 m2
- All'appartamento compete un posto auto (PM3) - pertinenza: 14,94 m2
- Giardino di pertinenza: 49,62 m2
L'appartamento è composto da 54,35 m2 di spazio abitativo chiuso e da 12,53 m2 di balcone coperto, che insieme costituiscono 66,88 m2 di superficie dell'appartamento.
All'appartamento competono inoltre un posto auto di superficie 14,94 m2, un giardino di pertinenza di superficie 49,62 m2 e 9,04 m2 della parte di giardino comune di pertinenza.
La superficie totale dell'appartamento con tutte le pertinenze ammonta a 140,48 m2.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Questo immobile residenziale di nuova costruzione nel 2026, è composto in totale da quattro appartamenti e si trova in una posizione tranquilla e attraente a Omišalj sull'isola di Krk.
Un vantaggio particolare dell'immobile è che ogni appartamento ha un ingresso separato con porta blindata fino al soffitto, garantendo agli abitanti ulteriore privacy e sicurezza.
A questo appartamento competono un posto auto, nonché un giardino privato. In questa parte sono stati predisposti gli allacciamenti (elettricità, acqua) ad esempio per una cucina estiva o una jacuzzi. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente al balcone coperto, che offre ulteriore spazio per vivere e rilassarsi all'aperto.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
- In cucina, soggiorno, sala da pranzo e sul balcone coperto sono state posate piastrelle in ceramica di prima classe.
- Nelle camere da letto sono state posate piastrelle in ceramica di prima classe effetto parquet, che uniscono l'aspetto elegante del legno alla praticità e alla facile manutenzione della ceramica.
- Il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di prima classe e moderni elementi sanitari. Rubinetteria e accessori sono realizzati in elegante colore nero. Il bagno comprende WC sospeso, cassetta di scarico incassata, doccia laterale a filo pavimento con porte scorrevoli in vetro di colore nero e attacco per la lavatrice.
- Ogni stanza ha predisposto l'allacciamento TV e internet.
- Il riscaldamento è risolto tramite riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti. Ogni stanza è dotata di un proprio termostato, che consente una regolazione individuale ed efficiente dal punto di vista energetico della temperatura in ogni spazio. Il sistema nel soggiorno può inoltre essere facilmente controllato a distanza tramite WiFi.
- Climatizzatori di alta gamma: Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori di marca Mitsubishi. Ogni unità dispone di modulo WiFi integrato, che consente una gestione intelligente e il massimo comfort in ogni momento.
- L'appartamento possiede certificato energetico di classe A, che conferma l'alto livello di efficienza energetica.
- È stata installata serramentistica in PVC di alta qualità con vetrocamera triplo vetro. La serramentistica è realizzata esternamente in colore antracite, mentre internamente è di colore bianco.
- Tutte le tapparelle su finestre e vetrate scorrevoli hanno comando elettrico.
- Tutte le finestre e le vetrate scorrevoli sono dotate di zanzariere integrate.
- L'ampia vetrata scorrevole del balcone, ovvero la porta, è realizzata fino al soffitto, garantendo così abbondante luce naturale e un aspetto moderno.
- Tutte le porte interne sono realizzate senza battuta e fino al soffitto, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, sottolineando ulteriormente il design moderno e minimalista degli interni.
- Nell'appartamento è installato impianto elettrico modulare.
VENDITA E DOTAZIONE
L'appartamento viene venduto non arredato. Il bagno sarà completamente rifinito e dotato dell'arredo sanitario sopra indicato.
Costruzione di qualità, soluzioni tecniche moderne, efficienza energetica, giardino privato e design moderno rendono questo immobile un'ottima scelta per abitazione tutto l'anno, vacanza sull'isola di Krk o investimento per affitto turistico.
La galleria contiene fotografie dello stato reale dell'immobile e visualizzazioni del possibile aspetto degli interni.
All'appartamento compete la documentazione completa con l'esistente permesso di agibilità, è possibile l'acquisto con mutuo.
DESCRIZIONE DELLA LOCALITÀ
L'immobile a Omišalj merita di essere preso in considerazione per l'ottima posizione, i buoni collegamenti stradali e il potenziale turistico. Omišalj si trova vicino al ponte di Krk e all'aeroporto, a soli 4,2 km di distanza, il che consente un facile accesso durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, alle spiagge, al centro storico e alla natura lo rende attraente per vacanze e residenza.
L'immobile può essere interessante per l'acquisto di una propria casa o casa vacanze ma anche come investimento per affitto turistico. L'atmosfera mediterranea più tranquilla e il buon collegamento con Rijeka sono ulteriori vantaggi di Omišalj.
Da Omišalj e dall'isola di Krk è possibile organizzare escursioni in traghetto verso le vicine isole del Quarnero Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun e Plavnik.
Omišalj è un buon punto di partenza per esplorare il Quarnero e le isole circostanti.
DESCRIZIONE DELL'ISOLA DI KRK
L'isola di Krk è una delle isole croate più grandi e più famose, situata nel golfo del Quarnero. Si distingue per le splendide spiagge, il mare cristallino, la natura mediterranea, la ricca storia e numerose località pittoresche. È collegata alla terraferma dal ponte di Krk, che consente un facile accesso durante tutto l'anno. Grazie al turismo sviluppato, alla buona infrastruttura e alla vicinanza di Rijeka.
Per qualsiasi ulteriore domanda e per concordare una visita siamo volentieri a vostra disposizione in croato, tedesco, inglese e italiano.
ID Agenzia: S498
Contatto: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: marija@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Caratteristiche
- Tipologia
- Trilocale | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Piano
- 1 piano
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 66 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo
- Distanza dal mare
- 180 m
Altre caratteristiche
- Giardino privato e comune
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 280.000
- Prezzo al m²
- 4.242 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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