Villa unifamiliare 334 m², nuova, Dugi Rat

In una posizione eccezionale nel complesso di Krilo, Jesenice nel comune di Dugi Rat, proponiamo la vendita di una villa di lusso con piscina, situata a soli 100 metri dal mare. Questa proprietà dal design moderno unisce architettura di alto livello, materiali di qualità e dotazioni tecniche impeccabili, mentre il suo particolare valore aggiunto è la vista panoramica aperta sul Mar Adriatico e sulle isole circostanti.

La villa sorge su un terreno di 465 m2 e ha una superficie netta di 273,75 m2, oltre a una piscina di 46 m2 e un locale tecnico di 15,60 m2. L’immobile è progettato su due livelli ed è distribuito in modo studiato per garantire un elevato livello di comfort, privacy e una connessione diretta tra gli spazi interni e le aree esterne.

Il piano terra comprende un ampio e luminoso soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e salotto. Su questo livello si trovano anche un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato, un WC separato per gli ospiti e un locale lavanderia per lavare e asciugare i panni. Dalla zona giorno si accede direttamente agli spazi esterni, dove si trovano una cucina esterna con zona pranzo coperta, un’ampia area solarium e una piscina riscaldata, che insieme creano l’ambiente ideale per il relax e la convivialità in atmosfera mediterranea.

Attraverso un’elegante scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto. La camera padronale, o master bedroom, dispone di bagno privato, cabina armadio walk-in e terrazza privata, mentre le altre due camere hanno anch’esse ciascuna il proprio bagno e la propria terrazza privata. Il piano superiore è progettato con grande attenzione alla privacy e al comfort, mettendo in risalto la splendida vista sul mare e sulle isole.

I due livelli sono collegati da moderne scale a sbalzo, ovvero flottanti, con ringhiera in vetro e rivestimenti in rovere naturale, che rappresentano uno degli elementi architettonici centrali degli interni. L’intera facciata sud della villa è realizzata con imponenti superfici vetrate alte ben 3,10 metri e profili in alluminio Schüco di alta qualità, grazie ai quali gli ambienti interni risultano estremamente luminosi e al tempo stesso offrono una vista panoramica quasi senza ostacoli verso il mare.

Un valore particolare dell’immobile è dato dallo spazio esterno accuratamente progettato con una piscina riscaldata di 46 m2. La piscina è rivestita in ceramica di grande formato ed è dotata di sistema di elettrolisi e controllo automatico del valore del pH, getti massaggianti Fluvo per tre persone, pompa di calore full inverter per il riscaldamento dell’acqua e illuminazione LED d’atmosfera in diversi colori. Accanto alla piscina è stata realizzata un’ampia terrazza, una cucina esterna e una zona pranzo coperta, che consentono di sfruttare appieno gli spazi esterni per gran parte dell’anno.

La villa dispone di un garage per due auto con accesso diretto all’immobile e di ulteriori due posti auto esterni. L’accesso alla proprietà è regolato da cancelli scorrevoli automatici, mentre il garage è dotato di porte sezionali automatiche.

La villa è costruita e arredata con materiali di altissimo livello e soluzioni tecniche moderne, con grande attenzione alla qualità esecutiva, all’efficienza energetica, alla sicurezza e al comfort abitativo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore DAIKIN, l’intera villa è completata da un impianto di climatizzazione DAIKIN e il riscaldamento a pavimento è installato su entrambi i piani. Sono state posate piastrelle italiane di primo livello in grande formato, porte interne in rovere naturale e ringhiere in vetro su tutte le terrazze. Per una sicurezza aggiuntiva sono presenti impianto di allarme, videosorveglianza dell’immobile e dell’area circostante e persiane antieffrazione in alluminio Roltex, discretamente integrate nella facciata.

La posizione rappresenta una delle aree più attraenti della Dalmazia centrale. Krilo Jesenice si trova direttamente sul Mar Adriatico tra Split e Omiš e offre una combinazione di tranquillo ambiente mediterraneo, vicinanza immediata al mare e ottima accessibilità ai principali centri turistici. La villa dista dal mare solo circa 100 metri e la sua posizione consente una vista panoramica aperta sul mare e sulle isole dalmate.

Un ulteriore valore della località è dato dalla vicinanza di Omiš, rinomata città dalmata alla foce del fiume Cetina, che offre numerosi ristoranti, spiagge, attività sportive e ricreative e una ricca offerta turistica. È inoltre facilmente raggiungibile Split, una delle città più importanti dell’Adriatico, che oltre al centro storico e alla ricca offerta gastronomica garantisce anche un’eccellente connessione stradale con l’aeroporto internazionale, il porto dei traghetti e la rete autostradale.

La villa è costruita e arredata in conformità agli standard per il conseguimento della classificazione turistica a 5 stelle. Grazie alla posizione eccezionale a pochi passi dal mare, alla vista panoramica, alle quattro camere da letto con bagno privato, alla grande piscina riscaldata, alla qualità costruttiva e alla dotazione tecnica completa, rappresenta un’ottima opportunità sia per una residenza privata di lusso o casa vacanze, sia come investimento per locazioni turistiche di fascia alta.

Vi invitiamo cordialmente alla visita.

Per ulteriori informazioni e per la presentazione dell’immobile contattateci

Telefono: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si