Terratetto unifamiliare 316 m², nuova, Vir

In una posizione eccezionale nel complesso di Prezida sull'isola di Vir, proponiamo la vendita di una lussuosa nuova costruzione – una moderna villa bifamiliare con piscina, situata a soli 100 metri dal mare e da una spiaggia curata. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e prestigioso e offre splendide viste sul mare e sul verde circostante, oltre a una sensazione di privacy e di rilassata vita mediterranea.

La villa sorge su un terreno di 440 m2 e comprende 322 m2 lordi ovvero 223 m2 netti di superficie utile. L'edificio è progettato con piano terra, primo piano e un'imponente terrazza sul tetto, che rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina, sala da pranzo e salotto, dal quale si accede direttamente a un'enorme terrazza con piscina di 28 m2. Al piano terra si trovano anche un WC e un ripostiglio con ingresso separato, che garantiscono una funzionalità ancora maggiore degli spazi.

Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si trovano un disimpegno, che consente di ricavare un ulteriore angolo per socializzare, per lo stoccaggio o per il lavoro, e tre spaziose camere da letto. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno, e una di esse ha anche accesso a un'ampia terrazza con splendida vista sul mare e sui dintorni.

All'ultimo livello della villa si trova un'eccezionale terrazza sul tetto, che offre numerose possibilità di allestimento – dalla cucina estiva e dalla zona pranzo all'aperto a un angolo wellness privato con jacuzzi o a uno spazio per rilassarsi ammirando indimenticabili tramonti. Da qui si aprono spettacolari viste panoramiche sul Mar Adriatico, sulle isole vicine e sull'ambiente mediterraneo circostante.

Accanto all'edificio è predisposto un parcheggio per tre auto, mentre intorno alla casa vi sono sufficienti spazi esterni per godersi senza pensieri lo stile di vita mediterraneo.

La villa è costruita con materiali di altissima qualità di produttori rinomati e con grande attenzione alla qualità esecutiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è completamente climatizzato, ogni ambiente ha il proprio condizionatore, mentre nel soggiorno e in tutti i bagni è stato installato il riscaldamento a pavimento. Gli infissi sono in PVC con tapparelle. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria pubblica.

La posizione rappresenta una delle aree più attraenti dell'isola di Vir. La villa si trova a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, e al tempo stesso nelle immediate vicinanze del centro della vita e della popolare spiaggia Jadro, con una ricca offerta di servizi di ristorazione, sportivi e di intrattenimento. L'isola di Vir è nota per il mare cristallino, le numerose spiagge, i sentieri ben curati e il ricco programma estivo per tutte le generazioni.

Un valore aggiunto alla posizione è dato dalla vicinanza della città storica di Nin, nota per i suoi monumenti culturali e per la famosa Spiaggia della Regina, nonché della città di Zadar, distante circa 25 chilometri. Zadar è considerata una delle destinazioni dalmate più attraenti, nota per la sua ricca storia, l'eccellente offerta gastronomica, i numerosi eventi culturali e gli ottimi collegamenti di trasporto tramite l'aeroporto internazionale di Zadar.

Grazie alla posizione eccellente, all'architettura moderna, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e all'elevato potenziale di locazione turistica, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza di lusso sia come investimento con un eccellente rendimento.

La fine dei lavori e l'ingresso sono previsti entro il 1. 8. 2026.

Vi invitiamo cordialmente alla visita.

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