Terratetto unifamiliare 294 m², ottimo stato, Curzola

In una delle location più esclusive dell'isola di Korčula, in prima fila sul mare a Žrnovska Banja, è in vendita un'eccezionale villa di lusso con molo privato per imbarcazioni, tre unità appartamento indipendenti e un'attività di affitto turistico già avviata e di successo. La proprietà si trova direttamente sulla costa, separata dal cristallino Mar Adriatico solo da una tranquilla strada costiera, il che consente una vista panoramica ininterrotta sul mare, sulle isolette circostanti e su indimenticabili tramonti.

La villa è stata completamente e accuratamente ristrutturata quattro anni fa e oggi rappresenta la combinazione perfetta tra residenza di prestigio e opportunità di investimento. La superficie abitabile totale è di circa 260 m2 ed è suddivisa in tre unità appartamento separate, il che consente diversi utilizzi – dalla residenza familiare di lusso alla prosecuzione della redditizia attività turistica.

L'unità residenziale principale si estende su circa 130 m2 e comprende due ampie camere da letto, due bagni moderni, un open space con zona pranzo, un soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. Le grandi superfici vetrate creano abbondante luce naturale e aprono una vista mozzafiato sul mare. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza di circa 80 m2, che rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo.

Le restanti due unità sono organizzate come appartamenti turistici completamente attrezzati con una superficie complessiva di circa 130 m2. Ogni appartamento comprende una camera da letto, uno spazio notte aggiuntivo in soppalco, un bagno moderno e un open space con zona pranzo e cucina. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati e arredati con mobili moderni, cucine di qualità ed elettrodomestici contemporanei. Grazie all'indipendenza delle unità e all'ottima posizione, rappresentano un'opportunità eccezionale per generare un reddito stabile da locazione.

Un vantaggio particolare della villa sono le ampie superfici esterne dedicate alla vita all'aperto. L'imponente terrazza panoramica di circa 120 m2, rivestita in pregiato legno di teak, offre spazio sufficiente per prendere il sole, socializzare, pranzare all'aperto e rilassarsi completamente con vista sul mare aperto. Le terrazze e gli spazi esterni creano la sensazione di un resort mediterraneo privato e permettono di godere dell'ambiente naturale durante tutto l'anno.

La villa è dotata di un sistema di climatizzazione per raffrescamento e riscaldamento, di un camino nel soggiorno principale e di impianti moderni. La proprietà è pronta per essere utilizzata immediatamente, senza ulteriori investimenti.

Vantaggi aggiuntivi della proprietà:

• Prima fila sul mare
• Vista diretta e libera sul mare
• Molo privato per imbarcazioni
• Tre unità appartamento separate
• Attività di affitto turistico consolidata e di successo
• Climatizzazione per raffrescamento e riscaldamento
• Camino nel soggiorno principale
• Ampie terrazze panoramiche per vivere all'aperto
• Garage doppio per due veicoli
• Due ulteriori posti auto esterni
• Ristrutturazione di qualità eseguita quattro anni fa
• Immediata abitabilità senza ulteriori investimenti
• Posizione tranquilla e prestigiosa

Due appartamenti vengono affittati con successo a fini turistici già da diverse stagioni, e il nuovo proprietario può subentrare all'attività esistente insieme alla presenza consolidata sulle piattaforme di prenotazione. La proprietà consente quindi di generare reddito fin dal primo giorno e rappresenta un ottimo investimento in una delle zone più ambite della costa croata.

Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge, ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi quotidiani necessari, mentre il centro storico di Korčula dista solo pochi minuti di auto.

Questa villa esclusiva unisce una posizione eccellente sul mare, un molo privato per imbarcazioni, una ristrutturazione di qualità, la possibilità di vivere in tre unità indipendenti e un comprovato potenziale di affitto turistico. Una rara opportunità per acquistare una proprietà di prestigio in prima fila sul mare su una delle più belle isole croate.

Siete cordialmente invitati alla visita.

Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento, contattateci:
Telefono: +386 31 709 234
E-mail: tomaz@infinis-re.si