Terratetto unifamiliare 1204 m², nuova, Zambratija, Murine, Umago

Umag – villa di lusso con quattro camere da letto, piscina e vista mare

In una posizione prestigiosa a Umag è in vendita una villa di lusso moderna, situata su un ampio e curato terreno di circa 990 m2. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e progettata con cura per garantire un soggiorno confortevole e un alto livello di privacy. La superficie netta totale della villa è di 214,72 m2, a cui si aggiunge il valore dell’ampia vista aperta sul mare.

La villa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio spazio abitativo open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, dal quale si accede direttamente alla terrazza, al giardino e alla piscina. Al piano terra sono inoltre presenti un bagno ospiti, un locale lavanderia e un locale tecnico. La disposizione consente una vita funzionale e collegata con gli spazi esterni.

Al primo piano ci sono quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato dotato di doccia walk-in, rubinetteria di qualità e cabina armadio. Dal primo piano si accede a un ampio balcone con una splendida vista sul mare e sul verde circostante.

Nella costruzione e nell’arredamento della villa sono stati utilizzati prodotti di marchi rinomati. Sono installate porte d’ingresso in alluminio Pirnar, infissi in alluminio con profili Schüco, tapparelle elettriche in alluminio e porte interne con cerniere a scomparsa. Le pavimentazioni sono in ceramica italiana e parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, mentre il raffrescamento è garantito da un moderno sistema di climatizzazione dello stesso produttore.

La parte esterna della proprietà comprende una piscina di dimensioni 8 x 4 m con possibilità di riscaldamento, una doccia esterna, un giardino curato con piante mediterranee e ulivi, e sei posti auto, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L’accesso al terreno è regolato da un cancello scorrevole elettrico e la proprietà è completata da un’illuminazione LED moderna.

La proprietà rappresenta un’ottima scelta sia per un’abitazione di lusso privata sia come investimento per un’affitto turistico di alta qualità sulla costa istriana.

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La condizione di vendita del venditore è che l’acquirente rimborsi una parte delle spese di vendita pari al 2% del valore contrattuale + IVA.