1/1
Vuoi più foto?
Richiedi le foto all'inserzionistaTerreno edificabile in Vendita
€ 2.400.000
Annuncio aggiornato il 13/09/2026
Descrizione
riferimento: ALG-4185
Istria, Rovigno : Terreno turistico 12.058 m²
In vendita nei pressi di Rovigno si trova un'eccezionale opportunità di sviluppo composta da 12.058 m² di terreno edificabile situato all'interno di una zona a destinazione economico-turistica. Grazie alla sua notevole superficie, alla destinazione d'uso turistica e al contesto particolarmente attraente, la proprietà offre un eccellente potenziale per investitori interessati alla realizzazione di un progetto ricettivo o turistico di maggiori dimensioni in una delle destinazioni più richieste dell'Istria.
Il terreno dispone delle destinazioni turistiche T1, T2 e T3, che consentono lo sviluppo di diverse tipologie di strutture turistiche, tra cui hotel, villaggi turistici o campeggi. Questa combinazione di destinazioni consentite offre una notevole flessibilità nella pianificazione di un investimento turistico completo, adattato alla forte domanda di alloggi nell'area di Rovigno.
La particella dispone di tutte le condizioni infrastrutturali necessarie per lo sviluppo futuro. L'allacciamento idrico e una fossa settica sono già presenti direttamente sul terreno, mentre l'energia elettrica e la cabina di trasformazione si trovano nelle immediate vicinanze. Sono inoltre disponibili due accessi carrabili separati, che garantiscono un comodo ingresso alla proprietà e offrono ulteriori possibilità nella pianificazione della futura disposizione del progetto.
L'intera proprietà è completamente recintata da un muro in cemento combinato con una recinzione in ferro battuto, garantendo confini chiaramente definiti e maggiore privacy. L'accesso avviene attraverso grandi cancelli scorrevoli in ferro battuto larghi 7 metri, che consentono un agevole ingresso ai veicoli e un accesso adeguato per i futuri lavori di costruzione.
In una parte della proprietà si trovano i resti di un edificio con una superficie di 135 m². Su un'altra particella è registrata una sagoma edificatoria di 68 m². Questi elementi esistenti fanno parte della proprietà e possono essere rilevanti nella pianificazione del futuro sviluppo del sito.
Il terreno è circondato da una splendida pineta, che crea un ambiente mediterraneo particolarmente piacevole e garantisce una forte sensazione di privacy e contatto con la natura. Grazie alla posizione e alle caratteristiche del terreno, i futuri edifici potrebbero potenzialmente beneficiare di una vista panoramica sul mare, aumentando ulteriormente l'attrattiva del progetto per lo sviluppo di un hotel, villaggio turistico o campeggio.
La proprietà si trova vicino a campeggi turistici e villaggi vacanze molto conosciuti e frequentati. Durante la stagione turistica, questa zona registra una concentrazione particolarmente elevata di visitatori sia nazionali sia internazionali, creando un forte potenziale per strutture ricettive, attività di ospitalità e altri servizi legati al turismo.
La strategica destinazione turistica, la considerevole superficie di 12.058 m², la presenza delle infrastrutture, i due accessi carrabili e la vicinanza a strutture turistiche già affermate rendono questo terreno edificabile un'eccellente opportunità per lo sviluppo di un progetto turistico di maggiori dimensioni nei pressi di Rovigno.
Rovigno è una delle destinazioni più richieste della costa istriana, rinomata per il suo pittoresco centro storico, il litorale adriatico, le spiagge, le pinete, i ristoranti e il forte mercato turistico internazionale. L'area più ampia di Rovigno attira ogni anno un grande numero di visitatori e offre eccellenti condizioni per investimenti in hotel, villaggi turistici, campeggi e altri progetti orientati al turismo.
La combinazione di una posizione istriana estremamente attraente, di un'infrastruttura turistica consolidata e della vicinanza ad alcune delle destinazioni di vacanza più popolari della regione conferisce a questa proprietà un notevole potenziale di investimento a lungo termine. Per gli investitori alla ricerca di un terreno destinato allo sviluppo turistico a Rovigno e nell'Istria occidentale, questo sito rappresenta una rara opportunità per realizzare un importante progetto ricettivo in una destinazione mediterranea già affermata.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-4185
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Il terreno dispone delle destinazioni turistiche T1, T2 e T3, che consentono lo sviluppo di diverse tipologie di strutture turistiche, tra cui hotel, villaggi turistici o campeggi. Questa combinazione di destinazioni consentite offre una notevole flessibilità nella pianificazione di un investimento turistico completo, adattato alla forte domanda di alloggi nell'area di Rovigno.
La particella dispone di tutte le condizioni infrastrutturali necessarie per lo sviluppo futuro. L'allacciamento idrico e una fossa settica sono già presenti direttamente sul terreno, mentre l'energia elettrica e la cabina di trasformazione si trovano nelle immediate vicinanze. Sono inoltre disponibili due accessi carrabili separati, che garantiscono un comodo ingresso alla proprietà e offrono ulteriori possibilità nella pianificazione della futura disposizione del progetto.
L'intera proprietà è completamente recintata da un muro in cemento combinato con una recinzione in ferro battuto, garantendo confini chiaramente definiti e maggiore privacy. L'accesso avviene attraverso grandi cancelli scorrevoli in ferro battuto larghi 7 metri, che consentono un agevole ingresso ai veicoli e un accesso adeguato per i futuri lavori di costruzione.
In una parte della proprietà si trovano i resti di un edificio con una superficie di 135 m². Su un'altra particella è registrata una sagoma edificatoria di 68 m². Questi elementi esistenti fanno parte della proprietà e possono essere rilevanti nella pianificazione del futuro sviluppo del sito.
Il terreno è circondato da una splendida pineta, che crea un ambiente mediterraneo particolarmente piacevole e garantisce una forte sensazione di privacy e contatto con la natura. Grazie alla posizione e alle caratteristiche del terreno, i futuri edifici potrebbero potenzialmente beneficiare di una vista panoramica sul mare, aumentando ulteriormente l'attrattiva del progetto per lo sviluppo di un hotel, villaggio turistico o campeggio.
La proprietà si trova vicino a campeggi turistici e villaggi vacanze molto conosciuti e frequentati. Durante la stagione turistica, questa zona registra una concentrazione particolarmente elevata di visitatori sia nazionali sia internazionali, creando un forte potenziale per strutture ricettive, attività di ospitalità e altri servizi legati al turismo.
La strategica destinazione turistica, la considerevole superficie di 12.058 m², la presenza delle infrastrutture, i due accessi carrabili e la vicinanza a strutture turistiche già affermate rendono questo terreno edificabile un'eccellente opportunità per lo sviluppo di un progetto turistico di maggiori dimensioni nei pressi di Rovigno.
Rovigno è una delle destinazioni più richieste della costa istriana, rinomata per il suo pittoresco centro storico, il litorale adriatico, le spiagge, le pinete, i ristoranti e il forte mercato turistico internazionale. L'area più ampia di Rovigno attira ogni anno un grande numero di visitatori e offre eccellenti condizioni per investimenti in hotel, villaggi turistici, campeggi e altri progetti orientati al turismo.
La combinazione di una posizione istriana estremamente attraente, di un'infrastruttura turistica consolidata e della vicinanza ad alcune delle destinazioni di vacanza più popolari della regione conferisce a questa proprietà un notevole potenziale di investimento a lungo termine. Per gli investitori alla ricerca di un terreno destinato allo sviluppo turistico a Rovigno e nell'Istria occidentale, questo sito rappresenta una rara opportunità per realizzare un importante progetto ricettivo in una destinazione mediterranea già affermata.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!
Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-4185
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 12.058 m²
Altre caratteristiche
- Allaccio acqua
- Allaccio elettricità
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 2.400.000
- Prezzo al m²
- 199 €/m²
Mappa
Opzioni aggiuntive
