Terreno edificabile in Vendita

Valtura je mirno naselje na području Općine Ližnjan, smješteno u zaleđu južne Istre, s dobrom povezanošću prema Puli, Ližnjanu, Medulinu i okolnim naseljima. Mjesto je pogodno za one koji žele mirnije stambeno okruženje, a istovremeno ostati povezani s gradskim i turističkim sadržajima južne Istre. U Valturi djeluje područna osnovna škola, a u neposrednoj okolici nalazi se i značajan arheološki lokalitet Nezakcij.


Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 2.012 m², sastavljeno od nekoliko katastarskih čestica urednog vlasništva. Posebno se izdvajaju dvije odvojene građevinske čestice pravilnog oblika površine 910 m² i 765 m², koje zbog svoje površine pružaju zanimljiv potencijal za budući razvoj.


Na zemljištu se nalazi i postojeća štala - gospodarski objekt, građevina u nizu koja je spojena sa susjednom nekretninom. Objekt trenutačno nema priključke električne energije i vode, ali posjeduje uporabnu dozvolu.


Uz objekt se nalazi i BIO septička jama zapremine 3,5 m³ na koju štala nije priključena. Nekretnina ima uredan pristupni put širine približno 4,50 m, dok se potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini, uz glavnu prometnicu.


Zbog ukupne površine, odvojenih građevinskih čestica i postojećeg legalnog objekta, nekretnina pruža više mogućnosti budućeg korištenja.


Ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima, može biti zanimljiva za izgradnju obiteljske nekretnine, kuće za odmor ili razvoj većeg stambenog odnosno investicijskog projekta. Upravo kombinacija 2.012 m² građevinskog zemljišta, dvije veće zasebne čestice, urednog vlasništva, uporabne dozvole postojećeg objekta, pristupnog puta i infrastrukture u blizini čini ovu nekretninu zanimljivom kupcu koji ne traži samo zemljište, već lokaciju s mogućnošću etapnog ili dugoročnog razvoja.


ZA SVE DODATNE INFORMACIJE:


+385 99 297 5400

matea.tomisic@family-nekretnine.hr


Matea Tomišić

Asistent u posredovanju

Family nekretnine d.o.o.