Terratetto unifamiliare Barban, Barbana

A Grandići, nel comune di Barban, è in vendita una tradizionale casa in pietra istriana da ristrutturare, situata in una tranquilla zona di campagna circondata dal verde e da ampi paesaggi aperti. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un'autentica abitazione istriana, beneficiando al tempo stesso di un progetto architettonico di ristrutturazione già predisposto e di un permesso di costruire valido.

La proprietà si trova su un terreno con una superficie complessiva di 493 m². Di questa superficie, 436 m² sono costituiti dal cortile, mentre l'impronta a terra registrata della casa in pietra esistente misura 57 m². La combinazione tra la struttura tradizionale in pietra e lo spazio esterno circostante offre una base molto interessante per la ricostruzione prevista e per la futura sistemazione delle aree esterne.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la documentazione già disponibile. È stato predisposto un progetto architettonico di ristrutturazione ed è disponibile un permesso di costruire valido, che consente al futuro proprietario di procedere con la ricostruzione prevista in conformità con il progetto approvato. Questo semplifica notevolmente il percorso per un acquirente alla ricerca di una proprietà da ristrutturare con la necessaria documentazione urbanistica e progettuale già assicurata.

Secondo la soluzione architettonica proposta, la tradizionale casa in pietra esistente è destinata a essere trasformata in un'attraente residenza su più livelli. Il progetto prevede ampie terrazze, spazi abitativi moderni e confortevoli, aree esterne sistemate e una piscina privata, mantenendo allo stesso tempo il carattere distintivo e il fascino dell'architettura tradizionale istriana.

La combinazione prevista tra autentica architettura in pietra e caratteristiche residenziali contemporanee offre un eccellente potenziale per creare una proprietà confortevole e adatta allo stile di vita moderno. Gli ampi spazi esterni e le terrazze, insieme alla piscina privata prevista, aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà come abitazione principale o come rifugio per le vacanze nella campagna istriana.

La proprietà è un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una casa in pietra da ristrutturare in Istria con progetto architettonico e permesso di costruire già disponibili. A seconda delle esigenze del futuro proprietario, offre potenziale come residenza privata, attraente casa per le vacanze o proprietà d'investimento destinata al mercato turistico.

I principali dati della proprietà comprendono una superficie totale del terreno di 493 m², di cui 436 m² di cortile e 57 m² di impronta a terra registrata dell'abitazione. La proprietà consiste in una tradizionale casa istriana in pietra che necessita di ristrutturazione e viene venduta con un progetto architettonico di ristrutturazione disponibile e un permesso di costruire valido. Il progetto approvato comprende inoltre una piscina privata prevista.

Grandići è un tranquillo insediamento nella zona di Barban, in Istria, noto per la campagna verde, l'architettura tradizionale e l'atmosfera rilassante. La località è particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e l'autentico ambiente istriano, pur rimanendo ben collegati alle altre destinazioni della penisola istriana.

L'area di Barban è ben conosciuta per il suo carattere rurale e per i tradizionali paesaggi istriani, che la rendono interessante per residenze private, case per le vacanze e investimenti immobiliari orientati al turismo. Un progetto di ristrutturazione in questo contesto offre l'opportunità di combinare la tradizionale architettura istriana in pietra con comfort moderni e una piacevole vita all'aperto.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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