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Terratetto unifamiliare 3543 m², ottimo stato, Gola
€ 265.000
Annuncio aggiornato il 14/09/2026
Descrizione
riferimento: 300631007-74
LUSSUOSA VILLA 4 ISOLATA LUNGO LA DRAVA – PISCINA, JACUZZI, BAR ESTERNO E 3.543 m² DI PROPRIETÀ PRIVATA
OPPORTUNITÀ UNICA PER INVESTIRE NEL TURISMO O IN UNA PROPRIA OASI PRIVATA NELLA NATURA
In vendita villa per vacanze completamente arredata e classificata a 4 stelle, situata su una proprietà estremamente attraente e privata di superficie **3.543 m2**, immediatamente al confine con l’Ungheria.
Situata in totale isolamento, lontano dalle prime case abitate, la villa offre una rara combinazione di privacy, tranquillità e natura, con una ricca dotazione che consente un soggiorno di qualità durante tutto l’anno.
La vicinanza al fiume Drava, ai laghi, ai boschi, alle aree di pesca, ai locali di ristorazione e alle destinazioni termali e balneari in Ungheria aumenta ulteriormente l’attrattiva turistica di questo immobile.
VILLA PRONTA PER PROSEGUIRE L’ATTIVITÀ
Un grande vantaggio di questo immobile è il fatto che l’attività turistica è già avviata.
La villa è completamente arredata e attrezzata e viene già utilizzata da agosto per affitti turistici, con un’ottima occupazione tramite la piattaforma Booking.com.
Il futuro proprietario può proseguire immediatamente l’attività, senza necessità di ulteriori investimenti nell’allestimento e nell’arredamento di base.
La capacità della villa è fino a 12 persone, il che apre la possibilità di generare reddito attraverso diversi target – famiglie, gruppi numerosi, incontri privati, celebrazioni, team building ed eventi speciali.
INTERNO CONFORTEVOLE
La villa offre una distribuzione funzionale e spaziosa:
- ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- cantina
- locale tecnico
Per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato a pellet, oltre a 3 condizionatori con funzione di riscaldamento e raffrescamento.
ESTERNI PRIVATI CHE RENDONO QUESTO IMMOBILE SPECIALE
Su un ampio terreno completamente privato si trovano dotazioni che distinguono questa villa dalle classiche case vacanza:
**Piscina esterna** con sistema automatizzato di pulizia e filtrazione dell’acqua
️ **Jacuzzi** per maggiore comfort e piacere durante tutto l’anno
**Ampia terrazza e bar esterno con capacità di circa 80 persone**
**Jukebox, calcio balilla, ping pong, freccette e spazi per l’intrattenimento**
L’area esterna è particolarmente adatta per l’organizzazione di feste private, compleanni, riunioni familiari, team building e vari eventi, il che conferisce all’immobile un ulteriore potenziale commerciale.
NATURA, DRAVA E UNGHERIA A PORTATA DI MANO
La posizione è uno dei maggiori valori di questo immobile.
Nelle immediate vicinanze si trovano il fiume Drava, i laghi, punti di pesca attrezzati, il noto lago C&R Ješkovo, l’approdo per barche e navi sul fiume Drava e ampie aree boschive.
Nella vicina Ungheria sono disponibili numerose terme, stabilimenti balneari e destinazioni turistiche.
Un ambiente di questo tipo consente lo sviluppo di diverse forme di turismo – da quello familiare e rurale a quello di pesca, caccia, avventura e turismo attivo.
PROPRIETÀ PULITA – IMMOBILE REGOLARIZZATO
La proprietà è regolare e pulita, senza oneri, ipoteche o altri gravami iscritti.
La casa è regolarizzata e dispone della documentazione necessaria per un utilizzo legale e per la prosecuzione dell’attività turistica.
Ciò offre al futuro proprietario ulteriore sicurezza e consente una facile continuazione dell’attuale concetto turistico.
UN INVESTIMENTO CHE FUNZIONA GIÀ
Non si tratta solo di una bella casa vacanza.
Si tratta di un prodotto turistico completo, già strutturato, che unisce alloggio, privacy, esterni attraenti, servizi per gli ospiti e un ambiente naturale eccezionale.
3.543 m2 di terreno privato + villa 4 + piscina + jacuzzi + bar esterno per circa 80 persone + affitto turistico + ottima privacy + immediata vicinanza al Drava e all’Ungheria rappresentano una combinazione difficile da trovare sul mercato.
L’immobile è ideale per un acquirente che desidera continuare l’attività turistica esistente e generare reddito, ma anche per chi cerca un immobile privato esclusivo per la famiglia, gli amici e il proprio piacere.
Per ulteriori foto e informazioni relative all’immobile, nonché per concordare un appuntamento per la visita, contattate il vostro agente RE/MAX al 098 928 9652 o via e-mail: z.poljicak@remax.hr.
Intermediario:
RE/MAX Partner
Persona giuridica: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uffici:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F
In vendita villa per vacanze completamente arredata e classificata a 4 stelle, situata su una proprietà estremamente attraente e privata di superficie **3.543 m2**, immediatamente al confine con l’Ungheria.
Situata in totale isolamento, lontano dalle prime case abitate, la villa offre una rara combinazione di privacy, tranquillità e natura, con una ricca dotazione che consente un soggiorno di qualità durante tutto l’anno.
La vicinanza al fiume Drava, ai laghi, ai boschi, alle aree di pesca, ai locali di ristorazione e alle destinazioni termali e balneari in Ungheria aumenta ulteriormente l’attrattiva turistica di questo immobile.
VILLA PRONTA PER PROSEGUIRE L’ATTIVITÀ
Un grande vantaggio di questo immobile è il fatto che l’attività turistica è già avviata.
La villa è completamente arredata e attrezzata e viene già utilizzata da agosto per affitti turistici, con un’ottima occupazione tramite la piattaforma Booking.com.
Il futuro proprietario può proseguire immediatamente l’attività, senza necessità di ulteriori investimenti nell’allestimento e nell’arredamento di base.
La capacità della villa è fino a 12 persone, il che apre la possibilità di generare reddito attraverso diversi target – famiglie, gruppi numerosi, incontri privati, celebrazioni, team building ed eventi speciali.
INTERNO CONFORTEVOLE
La villa offre una distribuzione funzionale e spaziosa:
- ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- cantina
- locale tecnico
Per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato a pellet, oltre a 3 condizionatori con funzione di riscaldamento e raffrescamento.
ESTERNI PRIVATI CHE RENDONO QUESTO IMMOBILE SPECIALE
Su un ampio terreno completamente privato si trovano dotazioni che distinguono questa villa dalle classiche case vacanza:
**Piscina esterna** con sistema automatizzato di pulizia e filtrazione dell’acqua
️ **Jacuzzi** per maggiore comfort e piacere durante tutto l’anno
**Ampia terrazza e bar esterno con capacità di circa 80 persone**
**Jukebox, calcio balilla, ping pong, freccette e spazi per l’intrattenimento**
L’area esterna è particolarmente adatta per l’organizzazione di feste private, compleanni, riunioni familiari, team building e vari eventi, il che conferisce all’immobile un ulteriore potenziale commerciale.
NATURA, DRAVA E UNGHERIA A PORTATA DI MANO
La posizione è uno dei maggiori valori di questo immobile.
Nelle immediate vicinanze si trovano il fiume Drava, i laghi, punti di pesca attrezzati, il noto lago C&R Ješkovo, l’approdo per barche e navi sul fiume Drava e ampie aree boschive.
Nella vicina Ungheria sono disponibili numerose terme, stabilimenti balneari e destinazioni turistiche.
Un ambiente di questo tipo consente lo sviluppo di diverse forme di turismo – da quello familiare e rurale a quello di pesca, caccia, avventura e turismo attivo.
PROPRIETÀ PULITA – IMMOBILE REGOLARIZZATO
La proprietà è regolare e pulita, senza oneri, ipoteche o altri gravami iscritti.
La casa è regolarizzata e dispone della documentazione necessaria per un utilizzo legale e per la prosecuzione dell’attività turistica.
Ciò offre al futuro proprietario ulteriore sicurezza e consente una facile continuazione dell’attuale concetto turistico.
UN INVESTIMENTO CHE FUNZIONA GIÀ
Non si tratta solo di una bella casa vacanza.
Si tratta di un prodotto turistico completo, già strutturato, che unisce alloggio, privacy, esterni attraenti, servizi per gli ospiti e un ambiente naturale eccezionale.
3.543 m2 di terreno privato + villa 4 + piscina + jacuzzi + bar esterno per circa 80 persone + affitto turistico + ottima privacy + immediata vicinanza al Drava e all’Ungheria rappresentano una combinazione difficile da trovare sul mercato.
L’immobile è ideale per un acquirente che desidera continuare l’attività turistica esistente e generare reddito, ma anche per chi cerca un immobile privato esclusivo per la famiglia, gli amici e il proprio piacere.
Per ulteriori foto e informazioni relative all’immobile, nonché per concordare un appuntamento per la visita, contattate il vostro agente RE/MAX al 098 928 9652 o via e-mail: z.poljicak@remax.hr.
Intermediario:
RE/MAX Partner
Persona giuridica: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uffici:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Zoran Poljičak.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 3.543 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo
Altre caratteristiche
- Giardino privato e comune
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 265.000
- Prezzo al m²
- 75 €/m²
Efficienza energetica
Stato
Ottimo / RistrutturatoRiscaldamento
Autonomo, ad ariaClimatizzatore
AutonomoCertificazione energetica
In attesa di certificazione
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Zoran Poljičak
